2018建筑規(guī)劃設計收費參考標準

1、2018建筑規(guī)劃設計收費參考標準（附各類建筑收費參考標準）為了適應市場經(jīng)濟的發(fā)展形勢與需要，維護建筑設計市場秩序，確保設計質(zhì)量和服務質(zhì)量，有助于發(fā)包人、設計人協(xié)商確定設計服務計費，編制《建筑設計服務計費指導》（以下稱《計費指導》）第一章綜述一、總則1.1為了適應市場經(jīng)濟的發(fā)展形勢與需要，維護建筑設計市場秩序，確保設計質(zhì)量和服務質(zhì)量，有助于發(fā)包人、設計人協(xié)商確定設計服務計費，編制《建筑設計服務計費指導》（以下稱《計費指導》）。1.2發(fā)包人

2、和設計人依法維護市場秩序，保證建筑設計服務計費的公正性、客觀性和合理性。1.3建筑設計服務計費應當體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。凡在建筑設計中采用本《計費指導》未涵蓋的新技術、新工藝、新設備、新材料或其它科技成果，有利于提高建設項目經(jīng)濟效益或環(huán)境效益、社會效益的，經(jīng)發(fā)包人和設計人協(xié)商，可以在本《計費指導》基礎上適當上浮計費額。1.4建筑設計服務費按以下方式支付：（1）合同簽訂后7天內(nèi)，發(fā)包人應向設計人支付設計費總額的20%作為定金；（2）提交方案

3、設計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的10%；（3）提交初步設計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的20%；（4）提交施工圖設計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的30%；（5）施工圖設計文件通過審查后7天內(nèi)或施工圖設計文件提交后3個月內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的10%；（6）工程結(jié)構封頂后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人再支付設計費總額的5%；（7）工程竣工設計驗收或投入使用后7天內(nèi)，發(fā)包人向設計人支付全

4、部剩余設計費。1.5由于發(fā)包人原因造成建筑設計工作較大返工、修改和增加工作量的，發(fā)包人向設計人另外支付相應的建筑設計服務費并適當延長設計工期。1.6由于發(fā)包人原因，要求設計人在住房和城鄉(xiāng)建設部頒布的《建筑設計周期定額》規(guī)定的周期內(nèi)提前交付設計文件，設計人在確保設計質(zhì)量與深度的前提下采取措施予以實現(xiàn)時，發(fā)包人向設計人支付趕工費。1.7發(fā)包人因非設計人原因要求終止或解除合同，設計人未開始設計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按合同約定向

5、設計人支付違約金；已開始設計工作的，設計人完成工作量不足一半時，發(fā)包人向設計人支付設計費總額的50%，超過一半時，支付全部設計費。1.8本《計費指導》可作為建設項目編制立項報告、項目建議書、可行性研究報告等文件中估算設計及咨詢服務計費額的參考。二、建筑設計服務內(nèi)容2.1本《計費指導》涉及的建筑設計服務內(nèi)容包括設計基本服務與設計其他服務?；蛴糜谂c設計合同無關的其他事項，并不得為合同以外的目的而復制、使用并提供給任何第三方。第二章設計基本服

6、務計費設計基本服務計費包括投資費率計費方式、單位建筑面積計費方式和工日定額計費等方式，由發(fā)包人與設計人協(xié)商確定。1、投資費率計費方式1.1投資費率計費采取按照建設項目建筑安裝工程費用（“計費額“）分檔定額計取。1.2投資費率計費按照下列公式計算：設計基本服務計費=計費基價工程復雜程度調(diào)整系數(shù)注：計費基價詳見附表二《計費基價表》，計費額處于兩個數(shù)值區(qū)間的，采用內(nèi)插法確定設計計費基價；工程復雜程度調(diào)整系數(shù)詳見附表三《工程復雜程度調(diào)整系數(shù)表》

7、2、單位建筑面積計費方式部分項目可采用單位建筑面積方式計費，詳見附表四《部分項目單位建筑面積計費表》3、工日定額計費方式項目采用工日定額方式計費，按以下公式計算：工日定額計費=專家等級相應工日費用（定額工日0.950.85輔助工日）注1：專家等級相應工日費用詳見附表五《工程咨詢服務工日費用表》注2：定額工日、相應系數(shù)、輔助工日參見《全國建筑設計勞動（工日）定額》（住房和城鄉(xiāng)建設部頒發(fā)）第三章設計其他服務計費設計其他服務包括的內(nèi)容見第一章