新版2015設(shè)計收費標(biāo)準(zhǔn)

1、新版新版《建筑設(shè)計服務(wù)計費指導(dǎo)建筑設(shè)計服務(wù)計費指導(dǎo)》第一章第一章綜述綜述1、總則1.1為了適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展形勢與需要，維護(hù)建筑設(shè)計市場秩序，確保設(shè)計質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量，有助于發(fā)包人、設(shè)計人協(xié)商確定設(shè)計服務(wù)計費，編制《建筑設(shè)計服務(wù)計費指導(dǎo)》(以下稱《計費指導(dǎo)》)。1.2發(fā)包人和設(shè)計人依法維護(hù)市場秩序，保證建筑設(shè)計服務(wù)計費的公正性、客觀性和合理性。1.3建筑設(shè)計服務(wù)計費應(yīng)當(dāng)體現(xiàn)優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則。凡在建筑設(shè)計中采用本《計費指導(dǎo)》未涵蓋的新技術(shù)、新

2、工藝、新設(shè)備、新材料或其它科技成果，有利于提高建設(shè)項目經(jīng)濟(jì)效益或環(huán)境效益、社會效益的，經(jīng)發(fā)包人和設(shè)計人協(xié)商，可以在本《計費指導(dǎo)》基礎(chǔ)上適當(dāng)上浮計費額。1.4建筑設(shè)計服務(wù)費按以下方式支付：(1)合同簽訂后7天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向設(shè)計人支付設(shè)計費總額的20%作為定金(2)提交方案設(shè)計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的10%(3)提交初步設(shè)計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的20%(4)提交施工圖設(shè)計文件后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)

3、計人再支付設(shè)計費總額的30%(5)施工圖設(shè)計文件通過審查后7天內(nèi)或施工圖設(shè)計文件提交后3個月內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的10%(6)工程結(jié)構(gòu)封頂后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人再支付設(shè)計費總額的5%(7)工程竣工設(shè)計驗收或投入使用后7天內(nèi)，發(fā)包人向設(shè)計人支付全部剩余設(shè)計費。1.5由于發(fā)包人原因造成建筑設(shè)計工作較大返工、修改和增加工作量的，發(fā)包人向設(shè)計人另外支付相應(yīng)的建筑設(shè)計服務(wù)費并適當(dāng)延長設(shè)計工期。1.6由于發(fā)包人原因，要求設(shè)計人在住房

4、和城鄉(xiāng)建設(shè)部頒布的《建筑設(shè)計周期定額》規(guī)定的周期內(nèi)提前交付設(shè)計文件，設(shè)計人在確保設(shè)計質(zhì)量與深度的前提下采取措施予以實現(xiàn)時，發(fā)包人向設(shè)計人支付趕工費。1.7發(fā)包人因非設(shè)計人原因要求終止或解除合同，設(shè)計人未開始設(shè)計工作的，不退還發(fā)包人已付的定金或發(fā)包人按合同約定向設(shè)計人支付違約金已開始設(shè)計工作的，設(shè)計人完成工作量不足一半時，發(fā)包人向設(shè)計人支付設(shè)計費總額的50%，超過一半時，支付全部設(shè)計費。1.8本《計費指導(dǎo)》可作為建設(shè)項目編制立項報告、項目

5、建議書、可行性研究報告等文件中估算設(shè)計及咨詢服務(wù)計費額的參考。2、建筑設(shè)計服務(wù)內(nèi)容2.1本《計費指導(dǎo)》涉及的建筑設(shè)計服務(wù)內(nèi)容包括設(shè)計基本服務(wù)與設(shè)計其他服務(wù)。2.2“設(shè)計基本服務(wù)”指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托，按國家法律、技術(shù)規(guī)范和設(shè)計深度要求向發(fā)包人提供編制方案設(shè)計、初步設(shè)計(含初步設(shè)計概算)、施工圖設(shè)計(不含編制工程量清單及施工圖預(yù)算)文件服務(wù)，并相應(yīng)提供設(shè)計技術(shù)交底、解決施工中的設(shè)計技術(shù)問題、參加竣工驗收服務(wù)。其服務(wù)計費為“設(shè)計基本計費

6、”。2.3“設(shè)計其他服務(wù)”是指發(fā)包人要求設(shè)計人另行提供且發(fā)包人應(yīng)當(dāng)單獨支付費用的服務(wù)，包括：總體設(shè)計、主體設(shè)計協(xié)調(diào)(包括設(shè)計總包服務(wù))、采用綠色建筑設(shè)計、應(yīng)用BIM技術(shù)、采用被動式節(jié)能建筑設(shè)計、采用預(yù)制裝配式建筑設(shè)計、編制施工招標(biāo)技術(shù)文件、編制工程量清單、編制施工圖預(yù)算、建設(shè)過程技術(shù)顧問咨詢、編制竣工圖、駐場服務(wù)提供概念性規(guī)劃方案設(shè)計、概念性建筑方案設(shè)計、建筑總平面布置或者小區(qū)規(guī)劃方案設(shè)計、綠色建筑設(shè)計標(biāo)識評價咨詢服務(wù)提供室內(nèi)裝修設(shè)計、

7、建筑智能化系統(tǒng)設(shè)計、幕墻深化設(shè)計、特殊照明設(shè)計、鋼結(jié)構(gòu)深化設(shè)計、金屬屋面設(shè)計、風(fēng)景園林景觀設(shè)計、特殊聲學(xué)設(shè)計、室外工程設(shè)計、地(水)源熱泵設(shè)計等服務(wù)。其服務(wù)計費為“設(shè)計其他服務(wù)計費”。3、建筑設(shè)計服務(wù)計費3.1設(shè)計服務(wù)計費是指設(shè)計人根據(jù)發(fā)包人的委托內(nèi)容和要求，提供設(shè)計基本服務(wù)與設(shè)計其他服務(wù)應(yīng)計取的費用。設(shè)計服務(wù)計費按照下列公式計算：設(shè)計服務(wù)計費=設(shè)計基本計費設(shè)計其他服務(wù)計費3.2設(shè)計服務(wù)可采用以投資費率方式計費，也可在部分項目上以投資費