設(shè)計(jì)任務(wù)書－規(guī)劃設(shè)計(jì)（模板）

1、規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書一、項(xiàng)目基本情況一、項(xiàng)目基本情況1項(xiàng)目概況項(xiàng)目概況1）項(xiàng)目位置2）占地面積3）地塊周邊狀況4）其它2項(xiàng)目?jī)?yōu)劣勢(shì)分析優(yōu)勢(shì)優(yōu)勢(shì)1）地形優(yōu)勢(shì)2）主題概念優(yōu)勢(shì)3）周邊生態(tài)環(huán)境景觀優(yōu)勢(shì)4）周邊公交系統(tǒng)及配套設(shè)施優(yōu)勢(shì)5）其它劣勢(shì)1）地形劣勢(shì)2）環(huán)境影響劣勢(shì)3）周邊不良景觀劣勢(shì)4）周邊公交系統(tǒng)及配套設(shè)施劣勢(shì)5）其它二、項(xiàng)目定位與開發(fā)理念二、項(xiàng)目定位與開發(fā)理念1客戶定位2主題定位3物業(yè)類型4開發(fā)理念三、項(xiàng)目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)三、項(xiàng)

2、目技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)1技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)：占地面積：擬建建筑面積：其中：住宅：商業(yè)：會(huì)所：停車場(chǎng)（庫）：其它配套設(shè)施：建筑容積率：建筑覆蓋率：建筑類型：車位數(shù)：戶數(shù)：綠化率：2戶型配置戶型配置八、公共配套規(guī)劃八、公共配套規(guī)劃1會(huì)所會(huì)所：建筑面積控制在㎡左右，內(nèi)部功能設(shè)置包括：會(huì)所位置選擇要和重要的景觀相結(jié)合，要實(shí)現(xiàn)建筑與環(huán)境的融合。其造型必須具有強(qiáng)烈視覺吸引力，要通過精心設(shè)計(jì)實(shí)現(xiàn)其獨(dú)特性、標(biāo)志性成為社區(qū)的視覺中心。2.2.商業(yè)配套設(shè)計(jì)要

3、求商業(yè)配套設(shè)計(jì)要求：建筑面積控制在㎡左右，滿足小區(qū)居民基本生活要求，可以分為功能性（經(jīng)常性消費(fèi)如綜合超市）和休閑性（如專賣店、鮮花店、咖啡廳等）兩種，位置設(shè)計(jì)結(jié)合居住功能考慮。商業(yè)內(nèi)容包含：等等，立面要求統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計(jì)。3其它其它：如小學(xué)、幼兒園等。其他相關(guān)配套設(shè)施：垃圾中轉(zhuǎn)站、物業(yè)管理辦公處等。其設(shè)計(jì)要求參相關(guān)的設(shè)計(jì)規(guī)范。九、分期建設(shè)九、分期建設(shè)考慮分期開發(fā)，首期開發(fā)建設(shè)以為主；保證整個(gè)社區(qū)在不同階段有機(jī)的完整的生活環(huán)境和視覺印象并使得

4、每一期開發(fā)時(shí)均有各自的亮點(diǎn)。十、投資限額（合約管理部提供）十、投資限額（合約管理部提供）十一、規(guī)劃設(shè)計(jì)成果十一、規(guī)劃設(shè)計(jì)成果提供完整的規(guī)劃方案圖冊(cè)（A3圖幅）其中：1）報(bào)公司方案圖冊(cè)一式8份。2）報(bào)建方案圖冊(cè)一式8份。內(nèi)容包括內(nèi)容包括1方案設(shè)計(jì)總說明，包括：1）基本設(shè)計(jì)概念2）詳細(xì)建筑設(shè)計(jì)說明：功能分析、交通分析、通風(fēng)分析、綠化分析、景觀分析、日照陰影分析（與相應(yīng)的分析圖對(duì)應(yīng)）3）技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)（包括總建筑面積，住宅、商業(yè)、會(huì)所、停車場(chǎng)（