個(gè)人財(cái)務(wù)規(guī)劃-期中報(bào)告

1、個(gè)人財(cái)務(wù)規(guī)劃期中報(bào)告購(gòu)屋注意之事項(xiàng)指導(dǎo)老師：吳志松老師學(xué)生：卓佳蒨保險(xiǎn)金融：9621042到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)聽(tīng)聽(tīng)銷(xiāo)售人員的介紹與說(shuō)明。但到底什麼樣的房子才是好房子？這當(dāng)然不會(huì)有標(biāo)準(zhǔn)答案，不過(guò)，好房子的基本原則一般都是秉持「安全、舒適、健康」，這三個(gè)原則最能符合現(xiàn)代人的新生活觀，跟20年前住房的需求確實(shí)大不同。7.交屋期限房屋之買(mǎi)賣(mài)契約對(duì)於交屋期限應(yīng)記載得愈詳細(xì)愈好，因其不僅直接關(guān)係到產(chǎn)權(quán)之取得與保障問(wèn)題，若現(xiàn)階段仍寄人籬下，則更需考慮到租賃契約等

2、相關(guān)事項(xiàng)。至於若無(wú)法如期交屋，又該如何處罰等，這些都必須明訂清楚。8.稅費(fèi)負(fù)擔(dān)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)是房屋買(mǎi)賣(mài)中最常見(jiàn)的糾紛，一般而言，移轉(zhuǎn)過(guò)戶(hù)前之地價(jià)稅、房屋稅、土地增值稅等皆應(yīng)由賣(mài)方負(fù)擔(dān)，而產(chǎn)權(quán)登記規(guī)費(fèi)、契稅、監(jiān)證費(fèi)、代辦費(fèi)等應(yīng)由買(mǎi)方負(fù)擔(dān)，因此買(mǎi)方為了能夠確實(shí)掌握購(gòu)屋負(fù)擔(dān)，深入瞭解稅費(fèi)項(xiàng)目及金額，實(shí)有其絕對(duì)之必要性。9.9.合約條款合約條款合約條款一定要詳細(xì)閱讀，或請(qǐng)教專(zhuān)家後再行簽訂，尤其是契約上有關(guān)之任何承諾都必須一一載明清楚，包括稅費(fèi)負(fù)擔(dān)，建

3、材設(shè)備等，一點(diǎn)都疏忽不得，切勿有含混籠統(tǒng)之說(shuō)詞，否則最後吃虧的必定是購(gòu)屋者無(wú)疑。10.付款方式房地總價(jià)包括自備款及銀行貸款在內(nèi)，基本上任何一筆交易都應(yīng)以現(xiàn)金為主要付款方式，不過(guò)房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)動(dòng)輒數(shù)百乃至上千萬(wàn)，尤其除了自備款之外，絕大部份都是銀行貸款，因此對(duì)於銀行貸款的百分比以及自備款的支付方式就得事先約定清楚，以免日後橫生枝節(jié)。※消費(fèi)者在決定好欲購(gòu)買(mǎi)房屋時(shí)，除在簽約前應(yīng)預(yù)審買(mǎi)賣(mài)契約書(shū)內(nèi)容外，在簽約時(shí)更應(yīng)注意買(mǎi)賣(mài)契約內(nèi)容外，對(duì)於產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)、付