創(chuàng)遠(yuǎn)第三城房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃研究.pdf

1、隨著我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人民的生活水平逐步提高,對(duì)住房的需求不斷增加。特別是自1998年底實(shí)行住房貨幣化以來(lái),我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)得到了快速的發(fā)展,并逐步發(fā)展成為我國(guó)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的支柱產(chǎn)業(yè)。然而,由于房地產(chǎn)市場(chǎng)投資的過(guò)快、過(guò)熱,房地產(chǎn)空置率也越來(lái)越高,這使得我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)慢慢從賣(mài)方市場(chǎng)轉(zhuǎn)變成了買(mǎi)方市場(chǎng),同時(shí)房地產(chǎn)市場(chǎng)易受?chē)?guó)家宏觀調(diào)控的影響,近幾年來(lái),國(guó)家加大了房地產(chǎn)宏觀調(diào)控力度,出臺(tái)了一系列規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)的宏觀調(diào)控政策,并嚴(yán)格控制了房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款

2、,這更進(jìn)一步加劇了我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的激烈程度,從而使得房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)也越來(lái)越受到開(kāi)發(fā)商的重視,特別是營(yíng)銷(xiāo)策劃更是得到了重視。
　　 基于此,本文立足于當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀,針對(duì)我國(guó)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃的現(xiàn)狀,結(jié)合創(chuàng)遠(yuǎn)第三城項(xiàng)目的營(yíng)銷(xiāo)策劃,對(duì)房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃過(guò)程中的重點(diǎn)內(nèi)容和流程進(jìn)行了闡述,分析了當(dāng)前長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展現(xiàn)狀,并通過(guò)SWOT分析和競(jìng)爭(zhēng)分析、市場(chǎng)定位、營(yíng)銷(xiāo)策略組合分析以及策劃實(shí)施后效果分析構(gòu)建了房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃框架,旨在通