[教育]雨潤(rùn)農(nóng)產(chǎn)品物流集團(tuán)馬鞍山項(xiàng)目簡(jiǎn)介

1、,馬鞍山農(nóng)產(chǎn)品物流項(xiàng)目簡(jiǎn)介,雨潤(rùn)集團(tuán)簡(jiǎn)介,雨潤(rùn)集團(tuán)戰(zhàn)略布局,,,雨潤(rùn)集團(tuán)計(jì)劃在未來(lái)3-5年內(nèi)通過(guò)重點(diǎn)布局，完善網(wǎng)絡(luò)，全面實(shí)施“333”戰(zhàn)略：在30個(gè)省會(huì)城市建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品全球采購(gòu)中心；在300個(gè)地級(jí)市建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品配送中心；在3000個(gè)縣級(jí)市建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地。,,目前，雨潤(rùn)物流已在全國(guó)9大物流區(qū)域中的6大區(qū)域、重要節(jié)點(diǎn)城市建立以大型物流中心為軸心的農(nóng)副產(chǎn)品物流網(wǎng)絡(luò)體系。 已經(jīng)建成的物流中心有： 南京農(nóng)貿(mào)中心——南京最大的果

2、品交易市場(chǎng) 南京華商副食品市場(chǎng)——南京最大的副食品交易市場(chǎng) 南極食品批發(fā)市場(chǎng)——哈爾濱最大的副食調(diào)味品交易市場(chǎng) 長(zhǎng)沙福潤(rùn)肉制品市場(chǎng)——華中最大的肉食品交易市場(chǎng) 已基本形成東北、華北、西北、西南、華中、長(zhǎng)三角區(qū)等物流區(qū)域的戰(zhàn)略布局。,雨潤(rùn)集團(tuán)戰(zhàn)略布局,注；此統(tǒng)計(jì)來(lái)自2011年馬鞍山官方統(tǒng)計(jì)，市區(qū)人口60.4萬(wàn)人，屬三線(xiàn)中型城市，市區(qū)人均消費(fèi)能力較強(qiáng)，屬經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)城市。,北到南京南部江寧部分地區(qū)，南到蕪湖、高淳周邊，東到漂水，西到含

3、山、和縣。第一商圈最大輻射15KM范圍；第二商圈最大輻射50KM范圍；,馬鞍山商圈輻射能力：,馬鞍山北有南京、南有蕪湖，距離二城市的距離都在50KM,南京有二大凍品批發(fā)市場(chǎng)：金廚、潤(rùn)恒；蕪湖也有專(zhuān)門(mén)的凍品市場(chǎng)。馬鞍山主要凍品經(jīng)營(yíng)戶(hù)集中在安民市場(chǎng)，并無(wú)專(zhuān)業(yè)凍品市場(chǎng)。從競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)可以看出，馬鞍山凍品市場(chǎng)重點(diǎn)發(fā)展第一商圈。,馬鞍山周邊城市凍品市場(chǎng)態(tài)勢(shì)：,3. 綜上所述，馬鞍山有形成一個(gè)專(zhuān)業(yè)海鮮凍品市場(chǎng)的條件，重點(diǎn) 輻射第一商圈15

4、-20公里范圍。,馬鞍山發(fā)展海鮮凍品優(yōu)勢(shì)分析：,從人口及消費(fèi)能力可以看出，馬鞍山屬離南京較近的三線(xiàn)中型 城市；人口組成中，馬鋼職工占較大比重，市區(qū)人均消費(fèi)能力相對(duì)較高，對(duì)海鮮產(chǎn)品的需求量有基本保證。,2. 馬鞍山目前未形成專(zhuān)業(yè)的海鮮、凍品市場(chǎng)，主要凍品第一來(lái)源 南京市場(chǎng)、第二來(lái)源蕪湖市場(chǎng)。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)度低，發(fā)展環(huán)境優(yōu)越。,項(xiàng)目概況：項(xiàng)目的整體規(guī)模為交易大廳4層總建筑面積為11528M2，框架結(jié)構(gòu)，中

5、間鏤空。冷庫(kù)10000噸建筑面積9768M2、分成四座、2500噸/座，每個(gè)庫(kù)儲(chǔ)存建筑面積48M*36M=1728M2,合計(jì)6912M2,有效使用高度5.5M。,交易大廈效果圖,冷庫(kù)區(qū)平面圖,MALL、商業(yè)街、高星級(jí)酒店、公寓、辦公,項(xiàng)目區(qū)位：圖中紅色位置為項(xiàng)目所在地。項(xiàng)目位于馬鞍山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，南北向有湖東南路、太白大道二條主干道5分鐘車(chē)程直達(dá)市中心，西邊1.5公里為馬鞍山最大的汽車(chē)城，周邊有晨光花園小區(qū)、在建凡爾塞公館高檔小區(qū)。

6、,交易區(qū)在廠(chǎng)區(qū)區(qū)位：交易區(qū)位于馬鞍山雨潤(rùn)食品工廠(chǎng)東北位置（如左圖灰色區(qū)域所示）。交易區(qū)有冷庫(kù)區(qū)、交易大廈為主要建筑，配套規(guī)劃有廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)。交易區(qū)與廠(chǎng)區(qū)做有效隔離。,,交易區(qū)效果圖,馬鞍山雨潤(rùn)農(nóng)副產(chǎn)品項(xiàng)目定位：馬鞍山雨潤(rùn)農(nóng)副產(chǎn)品項(xiàng)目定位：以冷庫(kù)資源優(yōu)勢(shì)為依托，打造成馬鞍山地區(qū)最大“以?xún)銎贰⒑ｕr產(chǎn)品為主導(dǎo)業(yè)態(tài)，關(guān)聯(lián)產(chǎn)品為輔助業(yè)態(tài)的專(zhuān)業(yè)性批發(fā)市場(chǎng)”，另引入高檔海鮮酒店、銀行等相關(guān)配套設(shè)施，滿(mǎn)足交易區(qū)各種功能需要。,雨潤(rùn)農(nóng)產(chǎn)品集團(tuán)將傾