建筑工程招投標(biāo)-課件

1、第三章 建筑工程招標(biāo)投標(biāo),3.1 建筑工程招投標(biāo)概述 一.工程施工招投標(biāo)的基本概念 二.工程招標(biāo)的條件 三.工程招標(biāo)的方式3.2 工程招投標(biāo)的程序 一. 招標(biāo)文件的內(nèi)容 二. 編制標(biāo)底 三. 資格預(yù)審 四. 投標(biāo)報(bào)價(jià) 五. 開標(biāo) 六. 評標(biāo) 七. 授標(biāo),3.1 、工程施工招投標(biāo)的基本概念,承發(fā)包是承包方和發(fā)包方之間的一種商業(yè)行為。工程承發(fā)包是指建筑企業(yè)

2、作為承包人(稱乙方)，建設(shè)單位作為發(fā)包人(稱甲方)，由甲方把建筑相關(guān)工程任務(wù)委托給乙方，且雙方在平等互利的基礎(chǔ)上簽訂工程合同，明確各自的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，以保證工程任務(wù)在合同造價(jià)內(nèi)按期按質(zhì)的全面完成。招投標(biāo)是實(shí)現(xiàn)工程承發(fā)包關(guān)系的主要途徑。,1、招標(biāo)：指招標(biāo)單位開展招標(biāo)活動的全過程。由具備招標(biāo)資格的招標(biāo)單位，就擬建工程編制招標(biāo)文件和標(biāo)底，發(fā)出招標(biāo)通知，公開或非公開地邀請投標(biāo)單位前來投標(biāo)，經(jīng)過評標(biāo)、定標(biāo)，最終與中標(biāo)單位簽訂承包合同。招標(biāo)人

3、通過招標(biāo)的手段，利用投標(biāo)人之間的競爭，選出信譽(yù)可靠、技術(shù)能力強(qiáng)、管理水平高的承包商或合作單位，達(dá)到投資省、質(zhì)量高、工期短等目的。,一. 工程施工招投標(biāo)的基本概念,2、投標(biāo)：指投標(biāo)單位進(jìn)行投標(biāo)活動的全過程。即投標(biāo)人在同意招標(biāo)文件中提出的條件和要求的前提下，在規(guī)定的日期內(nèi)填寫標(biāo)書并遞交給招標(biāo)人，參加競爭及爭取中標(biāo)的過程。投標(biāo)人通過有選擇的投標(biāo)，競爭承接資信可靠的業(yè)主的適當(dāng)?shù)墓こ探ㄔO(shè)項(xiàng)目，以取得較高的利潤。3、招標(biāo)與投標(biāo)是交易過程的兩個方

4、面，最終的行為結(jié)果是簽訂承包合同,二、工程招標(biāo)的條件,1、招標(biāo)單位應(yīng)具備的條件：(1).必須是法人或依法成立的其他組織；(2).有與招標(biāo)工程相適應(yīng)的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、管理人員。(3).有組織編制招標(biāo)文件的能力；(4).有審查投標(biāo)人投標(biāo)資格的能力；(5).有組織開標(biāo)、評標(biāo)、定標(biāo)的能力。,2、招標(biāo)工程應(yīng)具備的條件：(1).項(xiàng)目已正式列入國家、部門或地方的年度固定資產(chǎn)投資計(jì)劃，或已經(jīng)被政府有關(guān)部門備案；(2).已經(jīng)向招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)辦理

5、報(bào)建登記；(3).概算已批準(zhǔn)，招標(biāo)范圍內(nèi)所需資金已經(jīng)落實(shí)；(4).建設(shè)用地使用權(quán)已經(jīng)依法取得；(5).滿足招標(biāo)需要的有關(guān)文件及技術(shù)資料已經(jīng)編制完成，并經(jīng)過審批；(6).招標(biāo)所需的其他條件已經(jīng)具備。,三、工程招標(biāo)的方式,1、公開招標(biāo)：招標(biāo)單位按照法定程序，通過報(bào)刊、廣播、電視、網(wǎng)絡(luò)等公共媒體發(fā)布招標(biāo)廣告，凡符合規(guī)定條件的承包商不受地域、行業(yè)和數(shù)量的限制，均可在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向招標(biāo)單位申請投標(biāo)。2、邀請招標(biāo)：招標(biāo)單位向預(yù)先選擇的數(shù)量

6、有限的承包商發(fā)出邀請信，邀請他們參加投標(biāo)競爭。邀請對象數(shù)量以5~10家為宜，但不應(yīng)少于3家。議標(biāo)：業(yè)主指定幾家承包單位，分別就有關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，直到與某一家承包商達(dá)成協(xié)議，將工程任務(wù)委托其去完成。議標(biāo)的單位不應(yīng)少于2家。適用于有保密性要求或?qū)I(yè)性、技術(shù)性較高等特殊情況，不適應(yīng)采用公開招標(biāo)和邀請招標(biāo)經(jīng)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)審查同意的工程項(xiàng)目。,3.2、工程招投標(biāo)的程序,1、招標(biāo)準(zhǔn)備階段：從辦理招標(biāo)申請開始到發(fā)出招標(biāo)廣告或邀請招標(biāo)函為止的時(shí)間段

7、。包括申請批準(zhǔn)招標(biāo)(條件準(zhǔn)備)，組建招標(biāo)機(jī)構(gòu)(組織準(zhǔn)備)，選擇招標(biāo)方式(確定分標(biāo)的數(shù)量和合同類型的基礎(chǔ)上)，準(zhǔn)備為招標(biāo)服務(wù)的有關(guān)文件(招標(biāo)廣告、資格預(yù)審文件、招標(biāo)文件)，編制標(biāo)底。2、招(投)標(biāo)階段：從發(fā)布招標(biāo)廣告之日起到投標(biāo)截止之日的時(shí)間段。包括資格預(yù)審，發(fā)招標(biāo)文件，組織現(xiàn)場考察和澄清招標(biāo)文件，標(biāo)前會議，投標(biāo)書的提交和遞送。3、決標(biāo)成交階段：從開標(biāo)之日起到與中標(biāo)人簽訂承包合同為止的時(shí)間段。包括開標(biāo)，評標(biāo)，授標(biāo)。,招投標(biāo)的工作

8、流程及工作內(nèi)容,招標(biāo)文件的內(nèi)容編制標(biāo)底資格預(yù)審?fù)稑?biāo)報(bào)價(jià)開標(biāo)評標(biāo)授標(biāo),一、招標(biāo)文件的內(nèi)容,通常由投標(biāo)須知、合同條件、技術(shù)規(guī)范、投標(biāo)文件和圖紙幾方面組成。1、投標(biāo)須知：是招標(biāo)人對投標(biāo)人的所有的實(shí)質(zhì)性要求和條件，指導(dǎo)投標(biāo)人正確的進(jìn)行投標(biāo)報(bào)價(jià)的文件，告之他們所應(yīng)遵循的各項(xiàng)規(guī)定及編制標(biāo)書和投標(biāo)時(shí)所應(yīng)注意和考慮的問題，避免投標(biāo)人對招標(biāo)文件內(nèi)容的疏忽或錯誤的理解。一般應(yīng)包括：(1).項(xiàng)目簡述。(2).招標(biāo)的資金來源。(3).對投標(biāo)

9、人的資格要求，資格審查標(biāo)準(zhǔn)。(4).承包方式?？們r(jià)、單價(jià)或其他。(5).工程現(xiàn)場勘察和召開標(biāo)前會議的時(shí)間、地點(diǎn)及有關(guān)事項(xiàng)。(6).填寫投標(biāo)書的有關(guān)事項(xiàng)。通常包括投標(biāo)文件的組成，投標(biāo)文件的填寫要求，投標(biāo)書使用的語言，應(yīng)報(bào)送的主要材料，對替代方案的規(guī)定，對招標(biāo)文件的解釋。(7).投標(biāo)保證金。(8).投標(biāo)文件的遞送。包括投標(biāo)文件的送達(dá)地點(diǎn)和截止日期，投標(biāo)文件的密封和印記，投標(biāo)文件的簽署，投標(biāo)文件的修改或撤消。(9).投標(biāo)有效期。指

10、從投標(biāo)截止日期到選定中標(biāo)人并簽訂合同為止的時(shí)間段。(10).開標(biāo)和評標(biāo)。(11).業(yè)主接受或拒絕任何投標(biāo)書的權(quán)利。(12).授予合同。,招標(biāo)文件的內(nèi)容,2、合同條件——《建設(shè)工程施工合同》示范文本。由協(xié)議書、通用條款和專用條款3部分組成。3、技術(shù)規(guī)范：一般包括工程的全面描述；工程所采用材料的技術(shù)要求；施工質(zhì)量要求；工程記錄、計(jì)量方法和支付的有關(guān)規(guī)定；驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定；其他不可預(yù)見因素的規(guī)定。4、投標(biāo)文件和圖紙：投標(biāo)文件一般包括

11、(1).招標(biāo)單位規(guī)定的投標(biāo)書格式；(2).工程量清單：是指招標(biāo)單位在招標(biāo)文件中提供的、按法定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的全部工程的分部分項(xiàng)工程量明細(xì)清單。 它是投標(biāo)人的報(bào)價(jià)文件，包括報(bào)價(jià)須知，分項(xiàng)工程報(bào)價(jià)單和匯總表等。可根據(jù)承包內(nèi)容具體劃分明細(xì)表，詳細(xì)列出各分項(xiàng)工程名稱和每個分項(xiàng)工作內(nèi)容、單位和估算工程量后，由投標(biāo)人填報(bào)單價(jià)、匯總合計(jì)成該投標(biāo)人的報(bào)價(jià)。工程實(shí)施時(shí)，以規(guī)范規(guī)定以內(nèi)的實(shí)際完成量乘單價(jià)，對承包商進(jìn)行支付。工程量清單既

12、是投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，又是合同實(shí)施中業(yè)主進(jìn)行支付的依據(jù)，也是總包單位分包的基本價(jià)格參考依據(jù)。(3).要求補(bǔ)充的資料表：由投標(biāo)人填報(bào)的主要工程量或工作內(nèi)容的單價(jià)分析表；合同付款計(jì)劃表；分包情況表等。,二、編制標(biāo)底,標(biāo)底的概念和作用編制標(biāo)底的依據(jù)和一般原則標(biāo)底文件的內(nèi)容與編制方法編制標(biāo)底需要考慮的因素,(一)標(biāo)底的概念和作用,1、概念標(biāo)底是建筑工程造價(jià)的表現(xiàn)形式之一。是由招標(biāo)單位或有編制標(biāo)底資格和能力的中介機(jī)構(gòu)編制，并經(jīng)當(dāng)?shù)卣型稑?biāo)管理

13、部門或工程造價(jià)管理部門核準(zhǔn)審定的發(fā)包造價(jià)。是招標(biāo)工程的預(yù)期價(jià)格。2、作用(1).標(biāo)底是投資方核實(shí)建設(shè)規(guī)模的依據(jù)；(2).標(biāo)底是衡量投標(biāo)單位報(bào)價(jià)的準(zhǔn)繩；(3).標(biāo)底是評標(biāo)的重要尺度。,(二)編制標(biāo)底的依據(jù)和一般原則,1、依據(jù)(1).經(jīng)有關(guān)方面審批的初步設(shè)計(jì)和概算投資等文件；(2).已經(jīng)批準(zhǔn)的招標(biāo)文件；(3).全部設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)的設(shè)計(jì)說明；(4).當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的工程預(yù)(概)算定額及相配套的材料預(yù)算價(jià)格和市場材料、設(shè)備價(jià)格，工期定

14、額，各項(xiàng)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，國家或地方有關(guān)價(jià)格調(diào)整的文件規(guī)定等；(5).施工現(xiàn)場的地質(zhì)、水文、地上情況的有關(guān)資料；(6).施工方案或施工組織設(shè)計(jì)。2、應(yīng)遵循的原則(1).根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)資料、招標(biāo)文件，參照國家規(guī)定的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)標(biāo)準(zhǔn)，定額及規(guī)范，確定工程量和編制標(biāo)底；(2).標(biāo)底價(jià)格的計(jì)價(jià)內(nèi)容、計(jì)價(jià)依據(jù)應(yīng)與招標(biāo)文件的規(guī)定完全一致；(3).標(biāo)底價(jià)格應(yīng)力求與市場的實(shí)際變化吻合，要有利于競爭和保證工程質(zhì)量；(4).標(biāo)底價(jià)格應(yīng)由成本、利潤、

15、稅金等組成，一般應(yīng)控制在批準(zhǔn)的總概算(或修正概算)的限額內(nèi)；(5).標(biāo)底應(yīng)考慮工、料、機(jī)等價(jià)格變動因素，還應(yīng)包括施工不可預(yù)見費(fèi)、包干費(fèi)和措施費(fèi)等。工程要求優(yōu)良的，還應(yīng)增加相應(yīng)的費(fèi)用。(6).一個工程只能編制一個標(biāo)底。,(三)標(biāo)底文件的內(nèi)容與編制方法,1、標(biāo)底文件的內(nèi)容(1).招標(biāo)工程綜合說明；(2).招標(biāo)工程一覽表；(3).標(biāo)底價(jià)格；(4).招標(biāo)工程總造價(jià)中所含各項(xiàng)費(fèi)用的說明。2、標(biāo)底的編制方法以施工圖預(yù)算、設(shè)計(jì)概算及平

16、方米造價(jià)為基礎(chǔ)的標(biāo)底三種。標(biāo)底的編制以工程量清單為依據(jù)。 工料單價(jià)法 綜合單價(jià)法,,(四)編制標(biāo)底需要考慮的因素,1、標(biāo)底必須適應(yīng)目標(biāo)工期的要求,對提前工期因素有所反映；2、標(biāo)底必須適應(yīng)招標(biāo)單位的質(zhì)量要求,對高于國家驗(yàn)收規(guī)范的質(zhì)量因素有所反映；3、標(biāo)底必須適應(yīng)建筑材料采購渠道和市場價(jià)格的變化，考慮材料差價(jià)因素；4、標(biāo)底必須充分考慮招標(biāo)工程范圍；5、標(biāo)底要合理考慮現(xiàn)場條件和合理的施工方案。,三、資格預(yù)審,

17、資格預(yù)審的目的評審的內(nèi)容資格預(yù)審的方法,(一)資格預(yù)審的目的,1、了解投標(biāo)者的財(cái)務(wù)能力、技術(shù)狀況及類似本工程的施工經(jīng)驗(yàn)；2、選擇在財(cái)務(wù)、技術(shù)、施工經(jīng)驗(yàn)等方面優(yōu)秀的投標(biāo)者參加投標(biāo)；3、淘汰不合格投標(biāo)者；4、減少評標(biāo)階段的工作時(shí)間、減少評審費(fèi)用；5、為不合格投標(biāo)者節(jié)約購買招標(biāo)文件、現(xiàn)場考察及投標(biāo)等費(fèi)用。,(二)評審的內(nèi)容,1、法人地位；2、商業(yè)信譽(yù)；3、財(cái)務(wù)能力；4、技術(shù)能力；5、施工經(jīng)驗(yàn)。,(三)資格預(yù)審的方法,一般采

18、用評分法進(jìn)行評審。步驟：1、淘汰資格預(yù)審文件達(dá)不到要求的公司。2、對各投標(biāo)者進(jìn)行綜合評分。3、淘汰總分低于及格線的投標(biāo)者。4、對及格線以上投標(biāo)者進(jìn)行分項(xiàng)審查。,四、投標(biāo)報(bào)價(jià),投標(biāo)決策投標(biāo)報(bào)價(jià)投標(biāo)文件,(一)投標(biāo)決策,投標(biāo)決策是指投標(biāo)者對是否投標(biāo)，投標(biāo)哪幾個項(xiàng)目，是以高價(jià)投標(biāo)還是低價(jià)投標(biāo)的決策過程。在決策時(shí)，需要考慮的因素很多，要對投標(biāo)環(huán)境有客觀、詳盡的分析，從企業(yè)外部環(huán)境、內(nèi)部條件入手，考慮工程、業(yè)主、市場競爭和企業(yè)自身

19、條件等。,是否投標(biāo),1、確定投標(biāo)的目標(biāo)。根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營狀況確定投標(biāo)的目標(biāo)是“獲得最大利潤”或“確保企業(yè)有活干即可”或“為了克服一次生存危機(jī)”或“為了占領(lǐng)某一市場，在某一地區(qū)打開局面”等。2、確定對投標(biāo)機(jī)會的判斷標(biāo)準(zhǔn)。即達(dá)到這一標(biāo)準(zhǔn)就參加投標(biāo)，達(dá)不到這一標(biāo)準(zhǔn)就不參加投標(biāo)。投標(biāo)的目標(biāo)不同，確定的判斷標(biāo)準(zhǔn)也不同。包括：(1).現(xiàn)有技術(shù)條件對招標(biāo)工程的滿足程度。如技術(shù)水平、機(jī)械設(shè)備、施工經(jīng)驗(yàn)等能否滿足施工要求。(2).經(jīng)濟(jì)條件。如資金

20、運(yùn)轉(zhuǎn)能否滿足施工進(jìn)度、利潤的大小等。(3).對生存與發(fā)展方面的考慮。如工程會不會中途停建緩建，由于該工程的施工能否取得有利于本企業(yè)的社會影響等。3、與競爭者對比分析，確定是否投標(biāo)。首先確定對比分析的因素及評分標(biāo)準(zhǔn)，再收集各競爭對手的信息。若得分優(yōu)于對手，則參加投標(biāo)；若與對手不相上下，則應(yīng)考慮應(yīng)變措施；若明顯低于對手，則應(yīng)慎重考慮。,(二)投標(biāo)報(bào)價(jià),投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算投標(biāo)報(bào)價(jià)策略投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧,投標(biāo)報(bào)價(jià)的概念,投標(biāo)報(bào)價(jià)

21、是指施工單位根據(jù)招標(biāo)文件及有關(guān)計(jì)算工程造價(jià)的資料，計(jì)算工程預(yù)算總造價(jià)，在此基礎(chǔ)上，考慮投標(biāo)策略及各種影響工程造價(jià)的因素，提出投標(biāo)報(bào)價(jià)。同一工程，不同單位的投標(biāo)報(bào)價(jià)是不同的，它反映了施工單位的管理水平、裝備能力、技術(shù)力量、勞動效率、技術(shù)措施等。,投標(biāo)報(bào)價(jià)的計(jì)算,1、工程量審核工程量清單中的各分項(xiàng)工程量并不十分準(zhǔn)確，它僅作為投標(biāo)報(bào)價(jià)的基礎(chǔ)，并不作為工程結(jié)算的依據(jù)。2、投標(biāo)報(bào)價(jià)的費(fèi)用構(gòu)成(1).工程成本：包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、投標(biāo)費(fèi)用等

22、(2).風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)：受設(shè)計(jì)深度，工程量計(jì)算的準(zhǔn)確程度，工程成本估價(jià)的準(zhǔn)確程度，施工中自然條件的不可預(yù)見因素，市場競爭中價(jià)格波動的風(fēng)險(xiǎn)因素等的影響。(3).預(yù)期利潤和稅金：既能在投標(biāo)競爭中獲勝，又能達(dá)到一定的利潤目標(biāo)。3、單價(jià)分析、匯總標(biāo)價(jià),投標(biāo)報(bào)價(jià)策略,1、本企業(yè)任務(wù)不飽滿時(shí)，可適當(dāng)降低報(bào)價(jià)；當(dāng)企業(yè)任務(wù)已飽滿時(shí)，可適當(dāng)提高報(bào)價(jià)。2、對一般性房屋建筑報(bào)價(jià)宜低；特種工程或特殊結(jié)構(gòu)的報(bào)價(jià)可略高。3、比較簡單的工程或工程量大的工程報(bào)價(jià)宜低

23、；復(fù)雜的工程、施工條件困難的工程，報(bào)價(jià)可略高。4、投標(biāo)競爭者較多時(shí)，報(bào)價(jià)要低；本企業(yè)有特長而競爭者較少的工程，報(bào)價(jià)可略提高。5、工期短、風(fēng)險(xiǎn)少的工程報(bào)價(jià)可低；工期較長的工程，是一次性固定合同價(jià)的或風(fēng)險(xiǎn)性較大的工程，報(bào)價(jià)可適當(dāng)提高。6、對工程質(zhì)量、工期、技術(shù)等要求高的工程，報(bào)價(jià)宜提高。,投標(biāo)報(bào)價(jià)技巧——不平衡報(bào)價(jià),不平衡報(bào)價(jià)指在不影響總標(biāo)價(jià)水平的前提下，相對于正常水平，提高某些分項(xiàng)工程的單價(jià)，同時(shí)降低另外一些分項(xiàng)工程的單價(jià)，以期既不

24、影響中標(biāo)，又能在結(jié)算時(shí)得到更理想的經(jīng)濟(jì)效益。1、“早收錢”的不平衡報(bào)價(jià)能早日結(jié)帳收款的項(xiàng)目(如基礎(chǔ)、土方等)單價(jià)可定高一些，將投標(biāo)開支、保函手續(xù)費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、開辦費(fèi)等資金分?jǐn)偟皆缙诠こ虄r(jià)格中，以利于資金周轉(zhuǎn)；后期工程項(xiàng)目(如裝飾、電氣等)單價(jià)可適當(dāng)降低。2、“多收錢”的不平衡報(bào)價(jià)(1).經(jīng)過工程量核算，預(yù)計(jì)今后工程量會增加的項(xiàng)目，單價(jià)適當(dāng)提高；預(yù)計(jì)工程量會減少的項(xiàng)目單價(jià)降低。(2).設(shè)計(jì)圖紙不明確或有錯誤，估計(jì)今后會修改的項(xiàng)

25、目單價(jià)可提高；工程內(nèi)容說明不清的單價(jià)可降低，有利于以后的索賠。(3).沒有工程量，只填單價(jià)的項(xiàng)目(如挖淤泥)單價(jià)宜高。(4).對暫定項(xiàng)目如工程不分標(biāo)，則其中確定要實(shí)施的項(xiàng)目單價(jià)可提高，不一定做的項(xiàng)目單價(jià)可適當(dāng)下調(diào)；如工程分標(biāo)，則暫定項(xiàng)目也可能由其他承包商施工，則不宜報(bào)高價(jià)。(5).不平衡報(bào)價(jià)的調(diào)價(jià)幅度一定要控制在合理幅度內(nèi)(10%左右)，以免引起業(yè)主反對，甚至導(dǎo)致廢標(biāo)。,(三)投標(biāo)文件,1、投標(biāo)書。2、投標(biāo)保證書。3、報(bào)價(jià)表

26、4、施工規(guī)劃，各種施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃表或資源安排直方圖。5、施工組織機(jī)構(gòu)表及主要工程管理人員人選及簡歷。6、如預(yù)將部分項(xiàng)目分包給其他承包商，則需將分包商情況寫入投標(biāo)文件。7、其他必要的附件和資料。如承包商營業(yè)執(zhí)照、承包商投標(biāo)全權(quán)代表的委托書及姓名、地址，能確認(rèn)投標(biāo)者財(cái)務(wù)狀況的銀行或金融機(jī)構(gòu)的名稱和地址等。,五、開標(biāo),在招標(biāo)文件規(guī)定的日期、時(shí)間、地點(diǎn)，由招標(biāo)單位組織開標(biāo)，所有投標(biāo)人參加，并邀請工程項(xiàng)目有關(guān)主管單位、當(dāng)?shù)赜?jì)劃部門、

27、經(jīng)辦銀行代表和公證機(jī)關(guān)及監(jiān)理工程師出席。廢標(biāo)情況：1、標(biāo)書未密封或未加蓋法人印章和法定代表人或其委托代理人的印鑒；2、標(biāo)書未按規(guī)定的時(shí)間、地點(diǎn)送達(dá)；3、投標(biāo)人未按時(shí)參加開標(biāo)會；4、標(biāo)書標(biāo)記不符合招標(biāo)文件要求，內(nèi)容不全或字跡不清無法辨認(rèn)；5、標(biāo)書情況匯總表與標(biāo)書相關(guān)內(nèi)容不符；6、標(biāo)書經(jīng)涂改后未在涂改處加蓋法定代表人或其委托代理人印鑒。,六、評標(biāo),(一)評標(biāo)組織：評標(biāo)委員會由招標(biāo)人代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成，成員人

28、數(shù)根據(jù)工程大小、類別、復(fù)雜程度等情況確定，一般為5人以上單數(shù)(7~11人)，其中技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家不少于成員總數(shù)的2/3。評委會專家應(yīng)該從事相關(guān)領(lǐng)域工作滿8年，并具有高級職稱或同等專業(yè)水平。(二)評標(biāo)方法：1、專家評議法——適用于小型工程或規(guī)模較小的改擴(kuò)建項(xiàng)目。由評標(biāo)委員會預(yù)先確定擬評定的內(nèi)容(如報(bào)價(jià)、工期、質(zhì)量、施工方案等)，經(jīng)過對共同分項(xiàng)的認(rèn)真分析、橫向比較和調(diào)查進(jìn)行綜合評議，最終通過協(xié)商和投票，選擇各項(xiàng)都優(yōu)良的投標(biāo)人作為

29、中標(biāo)的候選人推薦給業(yè)主。2、綜合評分法評標(biāo)委員會事先根據(jù)招標(biāo)項(xiàng)目特點(diǎn)將準(zhǔn)備評審的內(nèi)容進(jìn)行分類，各類內(nèi)再細(xì)劃成小項(xiàng)，并確定各類及小項(xiàng)的評分標(biāo)準(zhǔn)，最終以得分的多少排出次序，作為綜合評分的結(jié)果。3、經(jīng)評審的最低價(jià)法以評審價(jià)格作為衡量標(biāo)準(zhǔn)，選取最低評標(biāo)價(jià)者作為推薦中標(biāo)人。評標(biāo)價(jià)是將一些因素折算為價(jià)格。,七、授標(biāo),1、確定中標(biāo)人。業(yè)主根據(jù)評委會提供的評標(biāo)報(bào)告，確定中標(biāo)人。如評委會認(rèn)為所有投標(biāo)都不符合招標(biāo)文件要求，可否決所有投標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)

30、依法重新招標(biāo)。2、核發(fā)中標(biāo)通知書。招標(biāo)人應(yīng)及時(shí)向中標(biāo)人發(fā)出中標(biāo)通知書，同時(shí)有義務(wù)將中標(biāo)結(jié)果通知所有未中標(biāo)人。對依法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目，招標(biāo)人應(yīng)自確定中標(biāo)之日起15日內(nèi)，向有關(guān)行政監(jiān)督部門提交招投標(biāo)情況的書面報(bào)告。3、授標(biāo)。招標(biāo)人應(yīng)在中標(biāo)通知書發(fā)出之日起30日內(nèi)與中標(biāo)單位簽訂施工合同。,建筑工程合同價(jià)的確定,建筑工程施工合同按付款方式分為：1、總價(jià)合同：在合同中明確完成項(xiàng)目的總價(jià)。固定總價(jià)合同：按固定總價(jià)一次包死，不作調(diào)整。承

31、包商承擔(dān)全部風(fēng)險(xiǎn)，適用于設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)、全面，施工工期較短的工程?？烧{(diào)總價(jià)合同：在合同中約定，當(dāng)合同執(zhí)行中因通貨膨脹引起成本變化達(dá)到某一限度時(shí)(或發(fā)生設(shè)計(jì)變更等)，調(diào)整合同總價(jià)。建設(shè)單位承擔(dān)通貨膨脹的風(fēng)險(xiǎn)，承包商承擔(dān)其他風(fēng)險(xiǎn)。適用于設(shè)計(jì)文件明確，但工期較長的工程(或工程變化不大的項(xiàng)目)。2、單價(jià)合同：投標(biāo)單位按招標(biāo)文件列出的各分部分項(xiàng)工程的工程量，分別確定各分部分項(xiàng)工程單價(jià)的合同。雙方共擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。包括固定單價(jià)合同和可調(diào)單價(jià)合同。3、成