某市辦公大樓建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理細則

1、1建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理細則建筑設(shè)備安裝工程監(jiān)理細則一、一、工程概況：工程概況：本工程為市XX辦公大樓，由一幢15層主樓及4層的裙樓組成，建筑面積為24，776㎡，建筑高度為58.70㎡，地下一層為汽車庫及設(shè)備用房，首層為職工食堂和架空層，二層為小餐廳和辦公室，三層以上為辦案技術(shù)用房。工程建筑設(shè)備各分部安裝工作內(nèi)容包括：（一）建筑給排水分部：（一）建筑給排水分部：1、給水管道安裝，一至四層由市政給水管網(wǎng)自供系統(tǒng)，4層以上樓層有泵箱供水系統(tǒng)

2、。2、排水管道安裝，有生活污水收集處理排放系統(tǒng)，廚房污水隔油處理排放系統(tǒng)，地下室廢水及清防排水收集提升排放系統(tǒng)，屋面雨水內(nèi)排管收集排放系統(tǒng)，最后與室外雨水收集系統(tǒng)集中匯合排至市政雨污合流和排水系統(tǒng)。3、消防栓及自動噴淋消防設(shè)備安裝。4、生活、消防水泵及水箱安裝，有地下室增壓水泵及水池水箱和消防屋面穩(wěn)壓，設(shè)備及水箱等。5.氣體自動滅火系統(tǒng)安裝，本工程的特殊保護區(qū)設(shè)計有七氟丙烷自動滅火系統(tǒng)。6.衛(wèi)生設(shè)備安裝。（二）建筑電氣分部工程：（二）建

3、筑電氣分部工程：1供電干線安裝2電氣動力安裝3電氣照明安裝4防雷及接地安裝（三）（三）智能建筑分部工程：智能建筑分部工程：1通信網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)2辦公自動化系統(tǒng)3設(shè)備監(jiān)控系統(tǒng)4火災(zāi)報警及消防聯(lián)動系統(tǒng)5綜合布線系統(tǒng)6電源與接地系統(tǒng)7環(huán)境（四）通風與空調(diào)分部工程：（四）通風與空調(diào)分部工程：1風管與配件制作安裝，本工程有中央空調(diào)系統(tǒng)，平時通風及火災(zāi)防排煙系統(tǒng)。2通風及空調(diào)設(shè)備安裝，有立（吊）式空調(diào)機組，風和盤管加新風機組，專用空調(diào)機，風冷熱泵分體機組

4、，風冷單冷分體機及專用空調(diào)機等。3空調(diào)供回水及凝結(jié)水管系統(tǒng)分裝，本工程空調(diào)水采用一次泵變流量系統(tǒng)。分為3建筑設(shè)備安裝中不管哪個分部工程，除機房、配電房為明裝外，運行時，絕大部分處于隱蔽狀態(tài)，這給安裝檢修和使用檢修帶來許多困難，如發(fā)生檢修，難免造成裝修的損壞。因此，對隱蔽工程質(zhì)量的預(yù)控、檢查和測試要特別細心，絲毫不能馬虎，必須做到萬無一失。（六）產(chǎn)生人身事故可能性大由于操作狹窄（井內(nèi)），交叉作業(yè)多，高空作業(yè)、用電用氣多等因素，人身事故發(fā)生

5、的可能性也相對較大，如井內(nèi)人體墜落，井上墜入異物、漏電、氣瓶爆炸等，給安全生產(chǎn)帶來一定的潛在威脅，施工中要采取必須的防范措施，如井口封堵或圍攔，電路檢修拉閘掛牌或派人監(jiān)護，電線纜經(jīng)常檢查，特殊工種持證上崗等?？傊?，針對這一特點，在安裝過程中要嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)管理條例和施工組織設(shè)計中的安全措施。三、安裝工程監(jiān)理的執(zhí)行原則、任務(wù)和依據(jù)（一）監(jiān)理工作的執(zhí)行原則守法、誠信、公正、科學、維護國家利益和社會公眾利益，這是安裝專業(yè)監(jiān)理人員必須做到的基

6、本原則。體現(xiàn)在具體的工程項目上，就是既對業(yè)主和工程項目負責，也要對工程承包方實行一監(jiān)二幫，但不允許任何一方、任何人違背有關(guān)工程建設(shè)法規(guī)。（二）安裝工程監(jiān)理的任務(wù)根據(jù)業(yè)主的《監(jiān)理合同》委托，依據(jù)《建設(shè)工程施工合同》，監(jiān)督工程承包方嚴格按照設(shè)計（含修改設(shè)計）文件、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》，各專業(yè)《施工質(zhì)量驗收規(guī)范》、《技術(shù)規(guī)程》實施，使安裝施工按合同條件規(guī)定，有計劃有步驟地進行，最終形成符合各項預(yù)期控制目標，具備完整使用價值的合格產(chǎn)