房建監(jiān)理工作手冊(cè)

1、第1頁(yè)第一章第一章項(xiàng)目監(jiān)理人員項(xiàng)目監(jiān)理人員日工作內(nèi)容1、檢查施工現(xiàn)場(chǎng)管理人員（特別是質(zhì)檢人員、安全人員、技術(shù)人員）是否到崗到位。2、進(jìn)場(chǎng)機(jī)械性能是否良好，操作人員是否具備相應(yīng)的資質(zhì)，是否按正確流程操作3、現(xiàn)場(chǎng)使用材料、構(gòu)配件和設(shè)備是否合格；是否有原材料進(jìn)場(chǎng)，是否需進(jìn)行見(jiàn)證、平行檢驗(yàn)4、現(xiàn)場(chǎng)是否按照設(shè)計(jì)文件、施工規(guī)范、施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和批準(zhǔn)的“施工組織設(shè)計(jì)（方案）”進(jìn)行施工5、施工操作人員的技術(shù)水平、操作條件是否滿足工藝操作要求，特種作業(yè)

2、人員是否持證上崗6、現(xiàn)場(chǎng)是否存在安全隱患、質(zhì)量缺陷，環(huán)水保是否符合要求7、做好旁站監(jiān)理記錄和監(jiān)理日志。第二章第二章質(zhì)量控制質(zhì)量控制2.12.1質(zhì)量控制目標(biāo)質(zhì)量控制目標(biāo)確保工程質(zhì)量是監(jiān)理工作最主要的目標(biāo)之一，監(jiān)理工程師要以嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)、秉公辦事、一絲不茍的準(zhǔn)則，搞好此項(xiàng)工作。監(jiān)理機(jī)構(gòu)要建立有效的質(zhì)量控制體系，強(qiáng)化承包人自檢體系的管理，嚴(yán)格控制開(kāi)工關(guān)，嚴(yán)把工程進(jìn)場(chǎng)材料質(zhì)量關(guān)，嚴(yán)格搞好工序檢測(cè)、驗(yàn)收、交接，做好中間質(zhì)量檢查以及現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量驗(yàn)

3、收。保證全部工程達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，保證工程一次驗(yàn)收合格，并滿足本工程項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)規(guī)劃要求。同時(shí)與投資、進(jìn)度控制相統(tǒng)一，以質(zhì)量為重點(diǎn)按合同委托協(xié)議書(shū)、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙及有關(guān)文件為監(jiān)理依據(jù)，堅(jiān)持鐵面無(wú)私、一絲不茍、實(shí)事求是、科學(xué)公正、嚴(yán)格監(jiān)理、熱情服務(wù)的原則，通過(guò)預(yù)防為主、動(dòng)態(tài)管理、跟蹤監(jiān)控等原則措施來(lái)實(shí)施，2.22.2施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理（事前）施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理（事前）首先要樹(shù)立百年大計(jì)、質(zhì)量第一的觀念，在施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理機(jī)構(gòu)要對(duì)

4、承包人質(zhì)量保證體系是否健全，各項(xiàng)技術(shù)保障措施是否制訂完備認(rèn)真進(jìn)行檢查。監(jiān)理工程師在施工準(zhǔn)備階段還要認(rèn)真審查下列施工準(zhǔn)備情況：a、是否有經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙，施工圖紙能否滿足施工需要；參加設(shè)計(jì)人向承包人交底工作。受委托人委托組織或參加對(duì)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行復(fù)查核對(duì)，優(yōu)化和改善設(shè)計(jì)。對(duì)有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題等提出合理化建議。第3頁(yè)要求的材料和設(shè)備，有權(quán)禁止進(jìn)場(chǎng)和投入使用，已進(jìn)場(chǎng)的不合格材料應(yīng)堅(jiān)決清離施工現(xiàn)場(chǎng)；f、監(jiān)督承包人嚴(yán)格按施工規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙施工。對(duì)

5、工程的主要部位、主要環(huán)節(jié)、關(guān)鍵工序的施工及設(shè)備安裝、調(diào)試，按國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定進(jìn)行檢查。監(jiān)督承包人按規(guī)定進(jìn)行各類(lèi)試驗(yàn)，同時(shí)進(jìn)行一定數(shù)量的平行抽檢試驗(yàn)，并對(duì)試驗(yàn)結(jié)果進(jìn)行抽樣檢查；g、按“驗(yàn)標(biāo)”規(guī)定，對(duì)承包人自評(píng)的單位工程質(zhì)量進(jìn)行復(fù)查認(rèn)定，按期用書(shū)面形式報(bào)委托人核備；h、檢查安全防護(hù)措施及文明施工。i、對(duì)承包人的檢測(cè)儀器設(shè)備進(jìn)行全面監(jiān)督，審核度量衡的定期檢驗(yàn)資料，保證度量衡設(shè)備的準(zhǔn)確性和可靠性；對(duì)施工測(cè)量、放樣等進(jìn)行隨機(jī)抽查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題要做出監(jiān)

6、理記錄，并通知承包人及時(shí)糾正。j、施工中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即用書(shū)面形式通知承包人返工處理，并記入工程監(jiān)理日志。對(duì)發(fā)生重大、大的工程質(zhì)量事故，參加事故分析會(huì)、督促承包人及時(shí)處理，有權(quán)否定承包人對(duì)質(zhì)量事故的處理意見(jiàn)，責(zé)成其重新研究事故處理方案，并及時(shí)用書(shū)面材料報(bào)告委托人；k、對(duì)合同范圍內(nèi)的工程建設(shè)項(xiàng)目，應(yīng)實(shí)施經(jīng)常性的質(zhì)量檢查，對(duì)單位工程的施工檢查要保證不漏檢，對(duì)重點(diǎn)工程和技術(shù)復(fù)雜的工程擬增加檢查頻率；L、搞好聯(lián)合創(chuàng)優(yōu)，確保實(shí)現(xiàn)工程質(zhì)量目標(biāo)；

7、m、實(shí)行工程質(zhì)量責(zé)任制，遵守“工程質(zhì)量管理?xiàng)l例”，明確質(zhì)量責(zé)任和義務(wù)n、禁止監(jiān)理工程師委托代檢工程質(zhì)量。2.42.4過(guò)程控制中采取的主要監(jiān)理手段過(guò)程控制中采取的主要監(jiān)理手段2.4.12.4.1規(guī)定質(zhì)量控制程序規(guī)定質(zhì)量控制程序：監(jiān)理程序是建設(shè)單位、監(jiān)理單位、承包人各方約定共同遵守的監(jiān)理工作規(guī)則，是監(jiān)理工作的主要依據(jù)，要求各級(jí)監(jiān)理人員必須熟悉并嚴(yán)格遵守監(jiān)理程序，確保施工質(zhì)量達(dá)到驗(yàn)標(biāo)要求和合同約定。2.4.22.4.2巡檢和旁站巡檢和旁站：施