分戶驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、質(zhì)量通病監(jiān)理實(shí)施細(xì)則B13B13B13XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX工程工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則監(jiān)理實(shí)施細(xì)則（分戶驗(yàn)收）（分戶驗(yàn)收）內(nèi)容提要：內(nèi)容提要：專業(yè)工程特點(diǎn)監(jiān)理工作流程監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)監(jiān)理工作方法及措施項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（章）：專業(yè)監(jiān)理工程師：專業(yè)監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：總監(jiān)理工程師：日期：期：江蘇省建設(shè)廳監(jiān)制分戶驗(yàn)收監(jiān)理實(shí)施細(xì)則21、專業(yè)工程概況、專業(yè)工程概況2、監(jiān)理工作依

2、據(jù)、監(jiān)理工作依據(jù)1.2《江蘇省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》DGJ32J10320101.3《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》GB503002001；1.4《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502042002；1.5《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502032002；1.6《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502092002；1.7《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB502102001；1.8《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范

3、》GB502422002；1.9《建筑電氣施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB503032002；1.10施工圖紙1.11監(jiān)理規(guī)劃、施工合同、監(jiān)理委托合同3、分戶驗(yàn)收各組織及監(jiān)理工作程序、分戶驗(yàn)收各組織及監(jiān)理工作程序3.13.1組織機(jī)構(gòu)組織機(jī)構(gòu)分戶驗(yàn)收有建設(shè)單位牽頭，組織監(jiān)理單位、總包單位、分包單位共同參與，按專業(yè)劃分分戶驗(yàn)收組，設(shè)計單位、物業(yè)公司、購房人（參選代表）可依照合同約定或情況自愿參加工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收工作。驗(yàn)收人員構(gòu)成3.1.1分戶驗(yàn)收人員

4、組長：（建設(shè)單位負(fù)責(zé)人）成員：（建設(shè)單位）（監(jiān)理單位）（施工單位）3.1.2分組名單觀感組：實(shí)測組：(安裝)記錄人：3.23.2分戶驗(yàn)收工作程序分戶驗(yàn)收工作程序（1）制定分戶驗(yàn)收方案，方案包括每戶住宅和公共部位驗(yàn)收項(xiàng)目、內(nèi)容、檢驗(yàn)方法、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在戶型平面圖上標(biāo)注實(shí)測實(shí)量選點(diǎn)位置，驗(yàn)收方案須報質(zhì)監(jiān)部門核準(zhǔn)，獲準(zhǔn)后作為驗(yàn)收工作的指導(dǎo)文件。（2）驗(yàn)收按照方案進(jìn)行分戶驗(yàn)收。實(shí)測實(shí)量部分做好記錄，及時填寫《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收記錄表》（表一）