高層住宅電氣監(jiān)理細(xì)則

1、一、工程概況：本工程地上21層地下二層，地上建筑面積：37612㎡地下建筑面積：3654㎡人防層建筑面積1837㎡總建筑面積：41266㎡，標(biāo)準(zhǔn)層層高2.8米，地下一層層高3.60米，地下二層層高3.3米，建筑高度60米。為一類單元式高層住宅，耐火等級為一級。兩梯四戶，共五個單元，每個單元設(shè)二部上屋面的防煙樓梯和兩部電梯，其中一部為消防電梯，消防電梯到達各層并單獨設(shè)屋頂機房?？吞莶幌碌降叵率?。每單元首層設(shè)二個公共出入口，寬度為1.5米，

2、單元入口門為電控防盜門。地下一層為自行車庫，地下二層戰(zhàn)時為二等人員隱蔽防化級別為丙級，平時作為活動室兼自行車庫。地下一層分為四個防火分區(qū)，每個分區(qū)均小于500m。人防部分設(shè)自動滅火系統(tǒng)，分為兩個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積均小于1000m。本工程為高層住宅，地下一層為自行車庫，地下二層戰(zhàn)時為二等人員隱蔽防化級別為丙級，平時作為活動室兼自行車庫。人防層建筑面積：1837m，不劃分防護單元和抗暴單元。人員掩蔽面積：1037m，掩蔽人數(shù)1037

3、人。人防層層高3.3米。人防部分分為兩個防火分區(qū)，每個防火分區(qū)面積均小于1000m。人防設(shè)一個直通室外出入口和一個輔助出口兼自行車坡道。人防設(shè)一個直通室外出入口和兩個輔助出口。室外出入口按防倒塌棚架設(shè)計，并設(shè)管理室。二、編制依據(jù)：1.本工程監(jiān)理規(guī)劃。2.設(shè)計單位提供的電氣專業(yè)施工圖，設(shè)計說明、主要設(shè)備、材料表及圖紙會審記錄。3.國家和北京市現(xiàn)行有關(guān)工程施工和驗收的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程、圖集：《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程》（DBJ01412002）《建

4、筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》（GB503002001）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503032002）《智能建筑工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503392003）《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB503002001)《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB503032002）《電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范》(GBJ14990)《電氣裝置安裝工程電氣設(shè)備交接試驗標(biāo)準(zhǔn)》(GBJ15091)《電氣裝置安裝工程電纜線路施工及

5、驗收規(guī)范》(GB5016892)《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》(GB5016992)電中心、弱電豎井等預(yù)留引至地梁的404熱鍍鋅扁鋼。凡引入建筑物內(nèi)的各種金屬管道均與綜合接地裝置可靠連接。衛(wèi)生間做局部等電位連接。5、消防報警系統(tǒng)本工程為一類建筑，屬二級保護對象，消防控制中心設(shè)在4#樓。在商戶、庫房、會所、電梯間、走廊等處設(shè)感煙探測器、車庫設(shè)感溫探測器，在樓梯間出入口、走廊、電梯廳等處設(shè)手動報警按鈕及消防對講電話，消防泵房、配

6、電室、電梯機房等房間設(shè)消防直通電話。6、電話系統(tǒng)電話電纜由室外弱電井穿管埋地引入地下一層弱電中心。7、有線電視系統(tǒng)有線電視由室外弱電井穿管埋地引入地下一層的電話機房。8、可視對講系統(tǒng)保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)在消防控制中心，在車庫出入口、住宅入口、電梯轎廂及室外重要場所設(shè)置攝象機。所有弱電系統(tǒng)只做到配管預(yù)留。電氣安裝工程是建筑安裝工程的分部工程。通過正確的工藝、合理的程序，把門類廣泛，價值昂貴的材料、設(shè)備、成品及半成品等按照設(shè)計要求在施工中形成質(zhì)量

7、合格的工程產(chǎn)品.考核電氣安裝工程質(zhì)量的主要原則為:確保安全供電和用電考慮工程的使用年限或使用壽命功能健全、可靠；注意裝飾效果；節(jié)約能源；方便維護和檢修。安裝工程的質(zhì)量直接關(guān)系到房屋建筑的使用功能以及生命財產(chǎn)的安全。因此監(jiān)督承包單位確保電氣安裝工程質(zhì)量是監(jiān)理工程師的職責(zé)。電氣專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)根據(jù)設(shè)計圖紙及有關(guān)文件編制電氣安裝工程進度控制計劃，估算電氣工程造價。在施工中對質(zhì)量、投資和進度做到控制在前，言而有據(jù)。四、電氣監(jiān)控部位本工程根據(jù)設(shè)計

8、要求共有五個分項工程，需加強監(jiān)控：1、動力系統(tǒng)：包括低壓配電箱（柜）、電動機、動力配管線等工程；2、照明系統(tǒng)：包括照明配電箱、照明配管線、燈具、開關(guān)、插座面板等安裝工程；3、消防報警系統(tǒng)：包括消防控制柜、消防配管線、消防廣播、模塊、探測器、報警器、顯示器、手報等安裝工程；4、人防電氣系統(tǒng)：包括人防配電柜、人防配管線、潛污泵、排風(fēng)機等安裝工程。5、弱電系統(tǒng)：包括電視、電話布線、可視對講、電梯安裝等工程；6、防雷接地保護系統(tǒng)：包括防雷裝置系