長沙市瑞寧花園小區(qū)房建工程監(jiān)理規(guī)劃

1、長沙市瑞寧花園小區(qū)房建工程監(jiān)理規(guī)劃長沙市瑞寧花園小區(qū)房建工程監(jiān)理規(guī)劃1長沙工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司一、工程項目概況一、工程項目概況1.1工程概況：1.1.1工程項目名稱：長沙市瑞寧花園房屋建造工程1.1.2工程地點(diǎn)：長沙市桂花路南側(cè)1.1.3概況：本工程位于長沙雨花區(qū)，曙光中路東側(cè)、北臨掛花路，建筑物分布形狀為菱形，建筑物使用高度為A級高層建筑，總用地面積18992.43m2，總建筑面積88552.53m2，其中地下室建筑面積15621

2、.6m2，住宅建筑面積72930.93m2，商場建筑面積2339.35m2，總計車位463個，本工程擬建物包括4棟住宅樓（含商場）和三層地下建筑物，均按獨(dú)立的施工圖設(shè)計，主要為人工挖孔樁基礎(chǔ)和獨(dú)立柱基礎(chǔ)，地基基礎(chǔ)設(shè)計為甲級，設(shè)有綠化庭院等設(shè)施。該項目由湖南宏天房地產(chǎn)開發(fā)有限公司興建，中國有色金屬工業(yè)長沙勘察設(shè)計研究院詳勘，中國航空工業(yè)第三設(shè)計研究院設(shè)計，長沙工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司監(jiān)理；施工單位為湖南對外建設(shè)有限公司。1.1.4工期要求

3、：2006年12月～2008年10月1.1.5質(zhì)量要求：工程質(zhì)量確保達(dá)到優(yōu)良工程標(biāo)準(zhǔn)。本工程施工階段全過程的工程質(zhì)量、工期、投資控制、安全管理及主持工程調(diào)度會和各相關(guān)單位的協(xié)調(diào)工作。1.2工程特點(diǎn)：1.2.1地下室為框架結(jié)構(gòu)，采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)，屋面、樓面采用梁板結(jié)構(gòu)，地下三層按甲六級人防設(shè)計，相對標(biāo)高0.000m相當(dāng)于絕對標(biāo)高為65.45m，使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級為二級，地下室建筑抗震設(shè)防6長沙市瑞寧花園小區(qū)房建工程監(jiān)理規(guī)劃長沙

4、市瑞寧花園小區(qū)房建工程監(jiān)理規(guī)劃3長沙工程建設(shè)監(jiān)理有限責(zé)任公司本工程采用樁徑有1000mm、1200mm、1500mm、1600mm、1700mm、1800mm、2200mm、2600mm八種，共計68根樁，鋼筋砼護(hù)壁厚150mm，樁端作擴(kuò)大頭處理，樁身砼強(qiáng)度等級C35，鋼筋采用HRB335（Ф）、HRB235（∮），人工挖孔樁驗孔時，應(yīng)進(jìn)行樁端持力層檢驗。本棟相對標(biāo)高0.000m相當(dāng)于絕對標(biāo)高為65.450m。局部地下室設(shè)架空層，共28

5、層，架空層高5.0，標(biāo)準(zhǔn)層高2.95，其中墻柱砼強(qiáng)度等級為C45～C30，梁板砼強(qiáng)度等級為C40～C25，鋼筋采用HRB400、HRB335、HRB235，砌體部分：外墻、梯面墻采用200厚MU10粘土多孔磚，M5混合砂漿砌筑，廚衛(wèi)、管道井、內(nèi)隔墻、分戶墻等均采用MU10砼輕質(zhì)砌塊，M5混合砂漿砌筑，砌體施工質(zhì)量控制等級為B級。3#棟、4#棟：鋼筋砼剪力墻結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防6度，地基基礎(chǔ)設(shè)計等級為甲級，剪力墻抗震等級為三級，結(jié)構(gòu)使用年限為5

6、0年，基礎(chǔ)采用人工挖孔灌注樁，樁凈長約為9m，且樁長不得小于6m，樁端持力層為中風(fēng)化泥質(zhì)粉砂巖層，承載力特征值為3600Kpa，本工程采用樁徑有900mm、1000mm、1200mm、1300mm四種，共計102根樁，鋼筋砼護(hù)壁厚150mm，樁端作擴(kuò)大頭處理，樁身砼強(qiáng)度等級C30，鋼筋采用HRB335（Ф）、HRB235（∮），人工挖孔樁驗孔時，應(yīng)進(jìn)行樁端持力層檢驗。3#棟相對標(biāo)高0.000m相當(dāng)于絕對標(biāo)高為65.0m、4#棟相對標(biāo)高0