監(jiān)理規(guī)化示范要點(diǎn)

1、1監(jiān)理規(guī)劃一、工程概況1、工程名稱：2、工程地點(diǎn)：3、建設(shè)單位：4、勘察單位：5、設(shè)計(jì)單位：6、監(jiān)理單位：7、承包單位：8、質(zhì)監(jiān)單位：9、施工工期：10、結(jié)構(gòu)型式：11、合同價款：二、監(jiān)理依據(jù)1、國家和福建省有關(guān)工程建設(shè)的有關(guān)法律、法規(guī)、政策和相應(yīng)規(guī)定；2、《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB503192000）；3、依據(jù)的主要驗(yàn)收規(guī)范：（1）《建筑地基與基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502022002）；（2）《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

2、規(guī)范》（GB50204－2002）；（3）《地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502082002）；（4）《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502072002）；（5）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203－2002）；（6）《鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)范》（JGJ1896）；（7）《建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502102002）；（8）《建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502092002）；（9）《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收

3、規(guī)范》（GB503032002）；3（7）嚴(yán)格控制火源，保證不出現(xiàn)重大火災(zāi)火情。（8）對顧客提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，達(dá)到業(yè)主滿意度95%以上。（9）節(jié)約能源資源，嚴(yán)格執(zhí)行公司對能源、資源的管理規(guī)定，做到打印紙兩面利用，提高廢紙利用率達(dá)到95%以上；人走燈滅，能夠盡量采用自然光；電氣設(shè)備不用時關(guān)閉電源，不要處于待機(jī)狀態(tài)；隨手關(guān)閉水龍頭，發(fā)現(xiàn)漏水及時通知施工單位進(jìn)行維修。4、實(shí)現(xiàn)上述目標(biāo)措施：一個核心：以合同管理為核心。二個要點(diǎn)：以質(zhì)控制為重點(diǎn)，以事

4、前控制為重點(diǎn)。三項(xiàng)原則：堅(jiān)持進(jìn)場材料未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格不得在工程中使用的原則，堅(jiān)持前道工序未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格不得進(jìn)行下道工序的原則，堅(jiān)持工程質(zhì)量未經(jīng)監(jiān)理工程師驗(yàn)收合格不拔付工程款的原則。四個手段：巡視、旁站、平行檢驗(yàn)和見證取樣。（1）進(jìn)度：要求施工單位編排合理工期計(jì)劃，并按計(jì)劃組織安排，計(jì)劃分解至月、周。關(guān)鍵部位要上報日計(jì)劃，如有偏離立即做出調(diào)整，確保按總進(jìn)度計(jì)劃完成，確保合同工期目標(biāo)實(shí)現(xiàn)。（2）質(zhì)量：采用平時巡視檢查，關(guān)鍵部位

5、及工序跟班旁站，平行檢驗(yàn)等方法來實(shí)現(xiàn)。（3）造價：設(shè)置專人負(fù)責(zé)管理，控制洽商及變更發(fā)生數(shù)量，如發(fā)生則要求三方現(xiàn)場確認(rèn)，確保做到實(shí)事求是，嚴(yán)格控制審批進(jìn)度款。（4）熟悉施工及監(jiān)理合同內(nèi)容，依據(jù)合同法及約定條款進(jìn)行控制及管理，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（5）現(xiàn)場設(shè)專人值班，專人旁站及進(jìn)行查檢各項(xiàng)工作，做好記錄，確保管理控制到位。（6）采取設(shè)入安全監(jiān)理審批各項(xiàng)安全措施及方案，定期查驗(yàn)施工單位安全培訓(xùn)及安全檢查內(nèi)容，定期（周例會）召開安全議程，每月進(jìn)