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1、第1頁(yè),共16頁(yè)合同登記編號(hào):廣州市政府采購(gòu)合同廣州市政府采購(gòu)合同項(xiàng)目名稱:廣州市住房保障辦公室存量公房后續(xù)監(jiān)管事務(wù)性服務(wù)采購(gòu)項(xiàng)目甲方:廣州市住房保障辦公室乙方:廣州市金譽(yù)安物業(yè)管理有限公司簽訂地點(diǎn):廣州簽訂日期:2016年2月1日甲方(采購(gòu)人)甲方(采購(gòu)人):廣州市住房保障辦公室廣州市住房保障辦公室第3頁(yè),共16頁(yè)5、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方權(quán)利與義務(wù)(一)房屋檔案建立及相關(guān)資料處理1.負(fù)責(zé)接管市直單位移交的存量公房,根據(jù)甲方要求建立存量公
2、房的房屋檔案,要求每一套房屋建一個(gè)檔案,及時(shí)更新房屋情況(檔案要求參考《保障房房源檔案歸檔工作指引》)。2.每月10日前按時(shí)向甲方遞交上月報(bào)表(房屋基本情況、繳費(fèi)情況、住戶情況、違規(guī)使用情況、信訪投訴記錄等甲方要求的相關(guān)報(bào)表)、巡查照片、巡查記錄等證明材料,甲方定期進(jìn)行抽查。3.本合同終止時(shí),乙方必須向甲方移交全部存量公房檔案資料。(二)房屋日常管理1.房屋按分區(qū)、分片進(jìn)行管理,明確設(shè)定服務(wù)人員的分配,確認(rèn)崗位責(zé)任和相應(yīng)負(fù)責(zé)人員。在本合
3、同簽訂之日起10天內(nèi),須制定《物業(yè)公司公房管理定員定崗制度》、《物業(yè)公司公房管理工作人員崗位責(zé)任制》并報(bào)甲方備案,上述2個(gè)文件構(gòu)成本合同文件的組成部分。2.建立完善房屋分類管理制度,加強(qiáng)房屋的動(dòng)態(tài)管理,制定房屋動(dòng)態(tài)巡查工作考核辦法,貫徹落實(shí)存量公房巡查制度,每月開(kāi)展不少于1次房屋安全巡查:①每月不少于1次對(duì)非空置房屋例行巡查,特殊情況重點(diǎn)巡查,發(fā)現(xiàn)存在轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、住改倉(cāng)、改變用途、安全等隱患的問(wèn)題,及時(shí)向甲方報(bào)告并協(xié)助甲方進(jìn)行查處(乙方根
4、據(jù)甲方指引執(zhí)行查處)。②每月不少于1次對(duì)空置房屋進(jìn)行巡查,并負(fù)責(zé)空置房屋的基本清潔、關(guān)閉水、電、燃?xì)獾乳_(kāi)關(guān),保持其具備使用條件。③安排人員24小時(shí)房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)值班(需向甲方、住戶和該房屋的物業(yè)管理公司及其居委公布值班工作地址和電話),參與所接管的所有房屋應(yīng)急搶險(xiǎn)工作,配合事故原因分析和善后工作。④每月配合甲方巡查各區(qū)存量公房12次(配合甲方要求派車(chē))。3.房屋安全管理①負(fù)責(zé)實(shí)施年度存量公房安全普查工作,監(jiān)控管轄范圍的危、破房,確保住、用
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