當前宏觀經(jīng)濟形勢與土地市場運行分析報告

1、當前宏觀經(jīng)濟形勢與土地市場運行分析報告當前宏觀經(jīng)濟形勢與土地市場運行分析報告土地是社會再生產(chǎn)的三大要素之一。在市場經(jīng)濟社會中，宏觀經(jīng)濟態(tài)勢直接決定土地市場的運行，而土地市場的發(fā)展在很大程度上影響宏觀經(jīng)濟。我們基于對兩者關(guān)系客觀規(guī)律的理論認識，運用我們所掌握的全國土地市場動態(tài)監(jiān)測資料和情況，在科學(xué)發(fā)展觀的指導(dǎo)下，進行連續(xù)的分析，并提出前三季度報告。一、前三季度宏觀經(jīng)濟新形勢今年前三季度，我國宏觀調(diào)控取得預(yù)期成效，投資增長過快、貨幣投放過多

2、、外貿(mào)順差過大等“三過”矛盾緩解，通貨膨脹水平得到有效控制，增長總體上保持了較快速度，經(jīng)濟效益保持在較高水平。但是，受經(jīng)濟周期與美國金融危機的影響，加上宏觀調(diào)控政策效果的持續(xù)釋放，我國宏觀經(jīng)濟也出現(xiàn)了一系列新情況，總體表現(xiàn)為穩(wěn)定中逐漸下行。一季度同比回落1.1個百分點，二季度同比回落2.5個百分點，整個上半年同比回落1.8個百分點。全國規(guī)模以上工業(yè)企業(yè)增加值3月份同比增長17.8％，5月份回落到16.0％，7月份回落到14.7％，8月份

3、回落到12.8％。如果按照這種調(diào)整速度，我國經(jīng)濟2009年就會滑破8％的適度增長下限，導(dǎo)致國民經(jīng)濟整體出現(xiàn)較大波動，這種狀況值得我們警惕。（一）兩架主力（一）兩架主力馬車馬車增速減增速減緩一步放緩，自籌資金部分增速總體低于去年同期水平。來自社會和市場的投資力量在衰減1。可以預(yù)見，今年第三季度的全社會固定資產(chǎn)投資增長，要比去年同期有較大回落（見圖2）。圖12006年以來新開工項目情況圖22006年以來固定資產(chǎn)投資主要資金來源增長速度（累計

4、）變化情況2008年上半年，貸款收緊，房地產(chǎn)銷售面積下降，商品房銷售面積在2.6億平方米，低于去年同期水平（見圖3）。1為了緩解出口企業(yè)和中小企業(yè)面臨的資金壓力，8月1日，國家對部分行業(yè)出口退稅率進行了上調(diào)的政策。紡織行業(yè)出口產(chǎn)品退稅率普遍由11％提高到13％。不久前，央行已同意調(diào)整2008年商業(yè)銀行信貸規(guī)模，對全國性商業(yè)銀行在原有信貸規(guī)模的基礎(chǔ)上調(diào)5％，此額度將用于中小企業(yè)和農(nóng)業(yè)領(lǐng)域。我們預(yù)計出口企業(yè)以及中小企業(yè)的投資可以保持在200