曹妃甸國際生態(tài)城開發(fā)戰(zhàn)略與實(shí)施研究.pdf

1、生態(tài)城的發(fā)展是國家進(jìn)步和社會(huì)發(fā)展的客觀要求，是未來地產(chǎn)發(fā)展的方向。生態(tài)城的開發(fā)戰(zhàn)略是城市可持續(xù)發(fā)展的內(nèi)在要求，也是地產(chǎn)企業(yè)在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中保持競(jìng)爭(zhēng)力的關(guān)鍵要求。
　　本文首先探討了曹妃甸國際生態(tài)城開發(fā)的背景，結(jié)合企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)力理論、可持續(xù)發(fā)展理論和城市綜合發(fā)展理論，指出地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展必須打造綠色核心競(jìng)爭(zhēng)力，并結(jié)合國內(nèi)外研究對(duì)生態(tài)城的基本內(nèi)涵和基本特征進(jìn)行了界定。接著對(duì)曹妃甸國際生態(tài)城開發(fā)的基本要素進(jìn)行了分析:指出曹妃甸國際生態(tài)城

2、占據(jù)著“四點(diǎn)一帶”的核心位置;還具有充足的經(jīng)濟(jì)資源;同時(shí)，政府層面對(duì)曹妃甸新區(qū)給予了充分的重視和政策支援。然后對(duì)曹妃甸國際生態(tài)城開發(fā)的總體定位進(jìn)行了研究，指出曹妃甸的戰(zhàn)略定位應(yīng)該為信息化生態(tài)城和可持續(xù)發(fā)展示范區(qū)，其功能定位應(yīng)當(dāng)為北方生態(tài)產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)和唐山新城南部副中心，并提出了曹妃甸國際生態(tài)城的產(chǎn)業(yè)發(fā)展的生態(tài)優(yōu)先戰(zhàn)略、影響力戰(zhàn)略、區(qū)域聯(lián)動(dòng)戰(zhàn)略、功能互補(bǔ)戰(zhàn)略，并指出曹妃甸國際生態(tài)城著重發(fā)展的六大產(chǎn)業(yè)，通過產(chǎn)業(yè)的集聚發(fā)展效益提升曹妃甸國際生態(tài)

3、城的發(fā)展?jié)摿Α＠^而從生態(tài)指標(biāo)的制定與落實(shí)、土地開發(fā)階段的制定與區(qū)域規(guī)劃、綠色能源與基礎(chǔ)設(shè)施的協(xié)同效應(yīng)以及配套功能的構(gòu)建四個(gè)方面對(duì)曹妃甸國際生態(tài)城的生態(tài)開發(fā)戰(zhàn)略進(jìn)行了詳細(xì)研究;指出土地開發(fā)應(yīng)該分為五個(gè)階段、八個(gè)分區(qū)的開發(fā)策略;闡述了曹妃甸國際生態(tài)城所要達(dá)到的綠色能源標(biāo)準(zhǔn)以及生態(tài)城交通網(wǎng)絡(luò)的建構(gòu)和垃圾處理;論證了基礎(chǔ)設(shè)施的配套問題、塑造生態(tài)城社會(huì)生態(tài)的方法。最后從政策保障機(jī)制、生態(tài)城管理體制、招商政策以及投融資四個(gè)方面研究了曹妃甸國際生態(tài)城

4、的保障措施:指出政府應(yīng)該給予曹妃甸國際生態(tài)城發(fā)展所提供稅收政策、財(cái)政政策、金融政策以及其他政策方面的優(yōu)惠;要構(gòu)建精簡(jiǎn)、高效的管委會(huì)以保障生態(tài)城的運(yùn)作順暢;指出了生態(tài)城應(yīng)當(dāng)重點(diǎn)支持的產(chǎn)業(yè)，并制定了相關(guān)的補(bǔ)貼優(yōu)惠政策;指出投資公司的戰(zhàn)略定位、主要職能和經(jīng)營(yíng)范圍，以及投資優(yōu)惠政策和引資獎(jiǎng)勵(lì)。
　　本文結(jié)合曹妃甸國際生態(tài)城的開發(fā)建設(shè)對(duì)生態(tài)城的開發(fā)戰(zhàn)略問題進(jìn)行了分析和總結(jié)，為我國房地產(chǎn)開發(fā)提供一定的參考，同時(shí)對(duì)于萬年基業(yè)的綠色創(chuàng)意戰(zhàn)略具有一