合作開發(fā)協(xié)議(與村集體)

1、項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議項(xiàng)目合作開發(fā)協(xié)議甲方：海南省樂東黎族自治縣尖峰鎮(zhèn)白沙村民委員會(huì)乙方：海南強(qiáng)順達(dá)投資有限公司為了貫徹執(zhí)行國務(wù)院《關(guān)于推進(jìn)海南省國際旅游島建設(shè)發(fā)展的若干意見》和海南省人民政府對社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的部署，推進(jìn)海南省樂東縣黎族自治縣區(qū)域內(nèi)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，帶動(dòng)甲方經(jīng)濟(jì)發(fā)展。甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就土地合作開發(fā)事宜及相關(guān)問題達(dá)成以下協(xié)議，以資雙方共同遵守：一、項(xiàng)目用地的基本概況的基本概況項(xiàng)目用地的面積與位置：位于樂東縣尖峰鎮(zhèn)白沙村民

2、委員會(huì)，四至范圍：東至黃土岸，南至水沙下沖田西岸上，西至沿海防護(hù)林界線，北至龍沐灣界線，面積約畝。（具體位置與面積以土地征收時(shí)實(shí)際測量的為準(zhǔn)）。項(xiàng)目用地屬樂東縣尖峰鎮(zhèn)白沙村民委員會(huì)所有，土地現(xiàn)狀為：部分土地由甲方村民管理使用。二、合作內(nèi)容1、乙方負(fù)責(zé)投入所有資金，對項(xiàng)目用地進(jìn)行平整等基礎(chǔ)建設(shè)并負(fù)責(zé)促成政府有關(guān)部門在滿足本協(xié)議所約定的征地補(bǔ)償?shù)臈l件下，對項(xiàng)目用地進(jìn)行征收并依法出讓。征地補(bǔ)償條件為：土地補(bǔ)償款為10萬元畝；青苗、地上附著物補(bǔ)

3、償款及拆遷安置補(bǔ)償費(fèi)共計(jì)2萬元畝（如政府有關(guān)部門確定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于以上征地補(bǔ)償條件的，不足部分由乙方補(bǔ)足）。2、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)做好村民的工作，并取得三分之二以上村民或村民代表書面同意政府有關(guān)部門在滿足本協(xié)議所約定的征地補(bǔ)償?shù)臈l件下，對項(xiàng)目用地進(jìn)行征收并依法出讓。三、利益分配1、征地補(bǔ)償費(fèi)（包括：土地補(bǔ)償款青苗、地上附著物補(bǔ)償款及拆遷安3、項(xiàng)目用地被征收時(shí)，如政府有關(guān)部門確定的征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)低于以上所約定的征地補(bǔ)償條件的，不足部分由乙方按時(shí)

4、足額向甲方支付（按征地補(bǔ)償方案或征地補(bǔ)償協(xié)議中確定的時(shí)間支付），逾期支付超過30天的，按定金罰則承擔(dān)責(zé)任。六、特別約定1、本協(xié)議生效后，乙方可招商引資對項(xiàng)目用地合作開發(fā)，該合作開發(fā)利益與甲方無關(guān)。2、本協(xié)議生效后3個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)保證其或與其合同作的任何第三方（下稱第三方）將人民幣萬元匯入共管賬號（共管賬戶由甲方與乙方共同設(shè)立或由甲方與第三方共同，共管賬戶內(nèi)的資金專用于支付征地補(bǔ)償款，按征地程序支付）。乙方未依約將以上款項(xiàng)匯入共管帳戶的，

5、本協(xié)議自動(dòng)作廢，乙方所付定金不再返還。因甲方的原因?qū)е卤緟f(xié)議解除或終止的，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或第三方將共管帳戶內(nèi)的資金予以解付。七、本協(xié)議生效條件本協(xié)議必須全部符合以下條件才生效：1、本協(xié)議自雙方簽字、蓋章；2、本協(xié)議的簽訂經(jīng)甲方23以上的村民成員或23以上的村民代表的書面同意；3、乙方支付定金200萬元。八、其他1、本協(xié)議中的未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。2、因本協(xié)議發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)