資 產(chǎn) 評(píng) 估 服 務(wù) 方 案

1、資產(chǎn)評(píng)估服務(wù)方案我所為響應(yīng)公司項(xiàng)目招標(biāo)工作的要求，為其提供符合要求的優(yōu)質(zhì)服務(wù)，根據(jù)《國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)管理暫行辦法》、《資產(chǎn)評(píng)估操作規(guī)范意見(jiàn)》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估職業(yè)道德準(zhǔn)則基本準(zhǔn)則》、《資產(chǎn)評(píng)估準(zhǔn)則評(píng)估程序》的要求，為保證服務(wù)項(xiàng)目的質(zhì)量，特制定此評(píng)估服務(wù)工作方案。一、加強(qiáng)對(duì)有關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，為服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度提供保證。根據(jù)招標(biāo)文件的要求，我所全體參評(píng)人員加強(qiáng)相關(guān)法律法規(guī)的學(xué)習(xí)，并結(jié)合實(shí)際工作的特點(diǎn)，按照國(guó)家相關(guān)法律、準(zhǔn)則、

2、程序以及國(guó)家和行業(yè)及地區(qū)現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，擬定以下評(píng)估服務(wù)保證措施，同時(shí)做好評(píng)估人員上崗前的業(yè)務(wù)培訓(xùn)及職業(yè)道德教育，使參加學(xué)習(xí)的人員達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：（一）、服務(wù)質(zhì)量保證措施我所對(duì)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制十分重視，并制定了完善的業(yè)務(wù)控制流程，每一流程都制定了相關(guān)質(zhì)量控制制度、程序、控制標(biāo)準(zhǔn)及措施，包括：《質(zhì)量控制制度》、《質(zhì)量控制責(zé)任制》、《評(píng)估工作執(zhí)業(yè)質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》、《評(píng)估質(zhì)量控制程序》、《評(píng)估工作底稿編制工作規(guī)范》、《評(píng)估報(bào)告編制規(guī)范》、《檔案管

3、理制度》、《保密制度》等。針對(duì)本次評(píng)估主要控制措施如下：1、評(píng)估前的質(zhì)量控制為了從開(kāi)始確保評(píng)估質(zhì)量，降低評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，從而大大節(jié)約具體評(píng)估過(guò)程的時(shí)間和成本，提高評(píng)估所的收益。全體員工要在評(píng)估糾正，把執(zhí)業(yè)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)消滅在萌芽中。2、評(píng)估中的質(zhì)量控制評(píng)估中的質(zhì)量控制是整個(gè)評(píng)估過(guò)程質(zhì)量保證的核心。為保證評(píng)估質(zhì)量，降低評(píng)估總體的風(fēng)險(xiǎn)，本所制定以下措施保證評(píng)估質(zhì)量：（1）在具體評(píng)估業(yè)務(wù)實(shí)施階段，要按評(píng)估外勤工作的管理制度規(guī)定，嚴(yán)格外勤評(píng)估工作程序

4、，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和各級(jí)評(píng)估人員的工作職責(zé)，明確項(xiàng)目負(fù)責(zé)人對(duì)評(píng)估項(xiàng)目的工作質(zhì)量負(fù)全部責(zé)任，規(guī)范評(píng)估工作底稿的編制，要求注冊(cè)評(píng)估師在工作底稿上反映出其專(zhuān)業(yè)判斷的過(guò)程和工作軌跡，把好評(píng)估證據(jù)的質(zhì)量關(guān)，重視評(píng)估計(jì)劃和評(píng)估總結(jié)的編制，完善信息傳遞系統(tǒng)，保證上下之間信息渠道的暢通，避免外勤工作的失控。（2）視評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)，采用可靠、有限的評(píng)估方法，并以風(fēng)險(xiǎn)為導(dǎo)向，不僅應(yīng)檢查資產(chǎn)自身的風(fēng)險(xiǎn)，還要計(jì)估與資產(chǎn)密切相關(guān)的外部風(fēng)險(xiǎn)因素，用以確定某一時(shí)期需要評(píng)估的

5、主要項(xiàng)目及其評(píng)估重點(diǎn)、范圍和方法。評(píng)估人員在選擇了最小風(fēng)險(xiǎn)方案并予以實(shí)施后，還應(yīng)跟蹤評(píng)估業(yè)務(wù)過(guò)程，進(jìn)行評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)分析，以便發(fā)現(xiàn)評(píng)估計(jì)劃的不足和新的潛在風(fēng)險(xiǎn)，從而及時(shí)采取補(bǔ)救措施。（3）規(guī)范評(píng)估程序，嚴(yán)格執(zhí)行三級(jí)復(fù)核程序。評(píng)估的質(zhì)量體現(xiàn)在評(píng)估報(bào)告的每一個(gè)標(biāo)點(diǎn)符號(hào)、每一個(gè)數(shù)字等等細(xì)枝末節(jié)中。嚴(yán)格三級(jí)復(fù)核制，各級(jí)都應(yīng)具體明確復(fù)核內(nèi)容和承擔(dān)責(zé)任，層層把關(guān)，級(jí)級(jí)負(fù)責(zé)，確保每一個(gè)評(píng)估項(xiàng)目的每一個(gè)環(huán)節(jié)自始至終都符合獨(dú)立評(píng)估準(zhǔn)則的要求。（4）督導(dǎo)機(jī)構(gòu)加強(qiáng)