基于房地產(chǎn)行業(yè)的建設(shè)銀行信用風(fēng)險評價體系研究.pdf

1、商業(yè)銀行在經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展中起著重要作用，信用風(fēng)險是其面臨的最主要風(fēng)險。房地產(chǎn)行業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的支柱產(chǎn)業(yè)，在過去的十多年里對我國經(jīng)濟(jì)的發(fā)展做出了重要貢獻(xiàn)，資金密集型的行業(yè)特點(diǎn)使其在發(fā)展過程中大量的依靠銀行貸款，商業(yè)銀行的房地產(chǎn)貸款非理性增長。在政府對房地產(chǎn)的宏觀調(diào)控不斷升級的背景下，研究商業(yè)銀行對房地產(chǎn)企業(yè)的信用風(fēng)險評價有其特殊意義。
　　本文首先闡述了研究背景和意義，概述了國內(nèi)外相關(guān)的研究現(xiàn)狀，指出了目前研究存在的一些局限性。其

2、次，介紹了信用風(fēng)險和信用風(fēng)險評價的相關(guān)理論，回顧了信用風(fēng)險評價方法的發(fā)展，分析了模型的適用性，提出基于財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)的信用風(fēng)險評價方法仍然是我國商業(yè)銀行信用風(fēng)險評價首選的觀點(diǎn)。緊接著從房地產(chǎn)的行業(yè)特殊性出發(fā)分析了建設(shè)銀行房地產(chǎn)企業(yè)貸款的現(xiàn)狀，重點(diǎn)介紹了建設(shè)銀行房地產(chǎn)企業(yè)貸款信用風(fēng)險評價體系，分析了該體系的特點(diǎn)和不足。再次，從宏觀、中觀和微觀方面全面分析影響房地產(chǎn)企業(yè)信用風(fēng)險的因素，在因素分析的基礎(chǔ)上構(gòu)建財(cái)務(wù)和非財(cái)務(wù)指標(biāo)體系，運(yùn)用因子—LOGI