商場租賃協(xié)議范本,完整版

1、XXXXXXXX廣場商位租賃合同商位租賃合同出租方(甲方)：XXXX家具經(jīng)營中心承租方(乙方)：_XXX___根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務關(guān)系，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致訂立本合同，以供雙方共同遵照執(zhí)行。第一條商鋪位置、面積及用途1、位置：乙方租用甲方米氏國際家居中華廣場___2_層____區(qū)__XXX__的商位。2、面積：該商位實際計租面積為___XXX_平方米

2、（含15﹪公攤面積及網(wǎng)柱面積，如約定面積與實際不符，則按實際面積計付租金）3、用途：乙方租用該商鋪僅限于經(jīng)營________________________。第二條租賃期限租賃期限為年，即從________年____月____日起至________年____月____日止，其中免租期月，以便乙方進行內(nèi)部裝修、前期鋪貨等經(jīng)營準備工作。第三條費用交納本商位費用為2.8元平方米天（本合同所有款項均以人民幣計算）。商位費用=商位租金物業(yè)費停車費

3、）商位租金1.6____元平方米天（按實際天數(shù)結(jié)算）。物業(yè)費0.2元平方米天，（按實際天數(shù)結(jié)算）。停車費1.0元平方米天，（按實際天數(shù)結(jié)算）。第四條費用的交付期限和方式1、商位費用按每兩個月計收一次，在每一計費周期的第二個月20日交清下一期的商位費用，以此類推。每逾期一天加收所欠金額千分之一的違約金。2、本合同有效期限為X年。如果乙方在本合同生效后一年內(nèi)解除合同須提前兩個月以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后，簽訂撤場協(xié)議，如乙方在合同期間

4、有拖欠費用的情況，甲方有權(quán)對乙方的等值物品行使留置權(quán)。第九條商場內(nèi)商位管理1、乙方必須遵守甲方統(tǒng)一的商位管理規(guī)定。凡不符合要求的甲方有權(quán)責令乙方限期改正逾期不整改或拒不配合整改的，甲方有權(quán)追究乙方責任，情節(jié)嚴重的甲方可終止本合同。2、商位裝修及地面、墻壁的輕裝修，乙方可根據(jù)其經(jīng)營特色自行設計并向甲方上報裝修方案、設計圖片。在不影響整體形象、布局、符合甲方統(tǒng)一規(guī)劃要求，且不影響消防設施正常使用的前提下，經(jīng)甲方書面審查同意后，乙方可自行裝修

5、。乙方裝修應當使用符合國家安全規(guī)范的防火材料乙方在租賃商位構(gòu)建的裝飾裝修物（包括射燈、筒燈），從租賃合同期滿之日或合同合法解除或終止之日，甲方可折價取得其所有權(quán)（具體由雙方另行協(xié)商），如果租賃期超過三年，則合同期滿且雙方不再續(xù)租的，該裝修物的所有權(quán)無償歸甲方所有(關(guān)于顯示有乙方知識產(chǎn)權(quán)標識的裝修、裝飾物，乙方有權(quán)直接拆除，且未經(jīng)依法許可，甲方不得擅自使用)。乙方在租賃期間的消防、電器安裝等可能涉及安全的項目，都應達到國家規(guī)定的標準如因未

6、達標發(fā)生事故時所造成的經(jīng)濟損失及法律后果全部由乙方承擔（涉及保險責任的，乙方有權(quán)要求保險公司賠償相應損失）。如果因此造成甲方或其他商戶的經(jīng)濟損失，乙方須承擔賠償責任。3、乙方進駐商場后應在甲方指定的時間內(nèi)做好商位裝修，以及填充商品、擺好位置等工作保證如期達到正常營業(yè)的條件。如乙方未在甲方指定的時間內(nèi)做好裝修及填充商品或不能正常營業(yè)而影響商場的整體形象時視為乙方違約經(jīng)三次書面通知仍未達到要求的，甲方有權(quán)收回商位并不返還乙方定金。4、乙方必

7、須保證商位上有足夠的商品銷售后應及時補充貨源空閑場地占租用面積14超過三天時間的經(jīng)通知后仍未補充貨品的甲方有權(quán)要求乙方按每日200元的標準支付違約金經(jīng)三次書面通知仍不補充貨源的甲方有權(quán)終止合同收回商位另租他人，由此造成的損失由乙方自行負擔。第十條銷售貨款的收交和結(jié)算1、為確保乙方的經(jīng)濟利益甲方實施統(tǒng)一收銀乙方售貨后必須把銷貨款交到收銀臺并加蓋甲方的銷售章。嚴禁乙方及其服務人員私自收取、留存貨款，否則一經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)，乙方須按照當次銷售貨款金