融資專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)管理辦法

1、融資專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)管理辦法（試行）為了激勵(lì)員工積極開(kāi)展融資業(yè)務(wù)，控制資金成本，確保各項(xiàng)目融資業(yè)務(wù)的正常開(kāi)展，特制定本辦法，對(duì)融資成本、費(fèi)用，業(yè)務(wù)提成的方式等，統(tǒng)一規(guī)定并加強(qiáng)管理。一、融資成本與費(fèi)用的界定和標(biāo)準(zhǔn)（一）融資成本與費(fèi)用的界定1、融資成本：融資成本=直接成本融資費(fèi)用2、直接成本主要是銀行、非銀行金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人、擔(dān)保方直接向我方收取的款項(xiàng)，主要包括：按月、季、年或一次性支付的利息、資金占用費(fèi)、融資（財(cái)務(wù)）顧問(wèn)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。3、融資費(fèi)用主

2、要指因?yàn)槿谫Y需要而產(chǎn)生的費(fèi)用。主要包括融資業(yè)務(wù)開(kāi)展過(guò)程中的招待費(fèi)用、節(jié)日費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)、抵押費(fèi)等，以及確屬融資需要而發(fā)生的其他維護(hù)費(fèi)用及中介費(fèi)用。（二）直接成本標(biāo)準(zhǔn)1、銀行表內(nèi)貸款業(yè)務(wù)（包括但不限于流動(dòng)資金貸款、固定資產(chǎn)投資貸款、項(xiàng)目類(lèi)貸款、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)貸款等），融資總成本控制在10%年（含10%）以?xún)?nèi)；2、銀行表外貸款業(yè)務(wù)（包括但不限于委托貸款、銀行票據(jù)、銀信產(chǎn)品）融資成本控制線為12%年（含12%）以?xún)?nèi)；3、房地產(chǎn)信托、基

3、金等貸款業(yè)務(wù)，融資總成本控制在15%年（含15%）以?xún)?nèi)；4、地產(chǎn)板塊各下屬業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)參與集團(tuán)合伙企業(yè)開(kāi)展私募債權(quán)（股權(quán)）性基金直銷(xiāo)募集或發(fā)起眾籌資金的，資金成本另行規(guī)定。（三）融資費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3、融資成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)：融資成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)=直接成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)融資費(fèi)用節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)（三）專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)總額融資專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)總額：融資專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)總額=業(yè)務(wù)提成獎(jiǎng)勵(lì)融資成本節(jié)約獎(jiǎng)勵(lì)（四）專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)的分成比例1、總部公司融資業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)與項(xiàng)目公司融資業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)的分成比例建議為50%:50%

4、，由總部公司負(fù)責(zé)分配；2、融資業(yè)務(wù)團(tuán)隊(duì)中，專(zhuān)門(mén)從事融資業(yè)務(wù)的部門(mén)人員，與配合開(kāi)展融資業(yè)務(wù)的部門(mén)人員的分成比例建議為80%：20%，由總部公司和項(xiàng)目公司各自分配；?專(zhuān)門(mén)從事融資業(yè)務(wù)的部門(mén)人員，是指：資金財(cái)務(wù)部、資金管理中心等及其所屬的業(yè)務(wù)專(zhuān)職人員?配合開(kāi)展融資業(yè)務(wù)的部門(mén)人員，是指：法務(wù)部、前期部、人事行政部等及其所屬的業(yè)務(wù)輔助人員（五）專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)的審批和發(fā)放融資專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)在金融機(jī)構(gòu)第一筆放款到賬后30日內(nèi)，資金財(cái)務(wù)部根據(jù)人力資源部復(fù)核備案、董

5、事長(zhǎng)簽批后的《融資專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)計(jì)算表》和《融資專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放明細(xì)登記表》發(fā)放。專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)獲獎(jiǎng)人員可以采用報(bào)銷(xiāo)費(fèi)用的方式，提供符合財(cái)務(wù)入賬要求的等額、合法、有效的發(fā)票后領(lǐng)取獎(jiǎng)勵(lì)或者由公司按“工資、薪金”所得代扣代繳個(gè)人所得稅后發(fā)放。四、凡《專(zhuān)項(xiàng)獎(jiǎng)勵(lì)管理辦法》中未涉及的融資模式，根據(jù)具體融資方案，參照本辦法的相關(guān)規(guī)定，確定融資總成本。五、根據(jù)特殊情況及不同時(shí)期市場(chǎng)行情以及金融政策的變化，上述規(guī)定的融資成本可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的融資成本經(jīng)董事長(zhǎng)批示