國際資本流入對我國房地產(chǎn)業(yè)的影響及應(yīng)對措施.pdf

1、隨著我國經(jīng)濟的不斷發(fā)展，城市化進程不斷加快，加上人民幣不斷升值及國際房地產(chǎn)金融環(huán)境等多種因素影響，使得我國房地產(chǎn)業(yè)越來越成為國際資本投資偏好的主要領(lǐng)域，且呈現(xiàn)投資規(guī)模逐步擴大，投資區(qū)域向二三線城市擴張的特點。與此同時，我國房地產(chǎn)價格也隨之不斷追高，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了過熱的跡象。在此種背景之下，研究國際資本流入對我國房地產(chǎn)業(yè)的影響已成金融管理的熱點難點問題。但由于我國幅員遼闊，區(qū)域特點不一，這也使得國際資本的流入對我國房地產(chǎn)業(yè)的影響程度不一

2、，利弊作用不一。
　　 本文在分析國際資本流入對我國經(jīng)濟社會宏觀影響的同時，選取湖北荊州這樣一個中部省份欠發(fā)達的地級市作為微觀層面的研究對象，目的就在于當(dāng)前我們不僅要研究其共性問題，更要探求其個性特征。國際資本流入到底對我國宏觀與微觀產(chǎn)生了哪些影響，影響程度有多深，應(yīng)該如何應(yīng)對，應(yīng)該采取何種差異化對策等都是本文將要回答的問題。鑒于此，本文首先論述了國際資本流動等相關(guān)基本概念，接著列述了國際資本流入的渠道與方式，然后通過實證研究和