2014年( )月度維保計劃表

1、港聯(lián)物業(yè)（武漢）有限公司有限公司AsiaAssetPropertyServices(Wuhan)CoLtd.20142014年月設施設備維保計劃表月設施設備維保計劃表編號：(A)GLWH.QR.GC009版號：A序號：01項目：富士康工業(yè)園物業(yè)服務中心2014年月日計劃實施時間計劃實施時間類別類別保養(yǎng)項目保養(yǎng)項目維保內容維保內容頻次頻次第1周第二周第3周第4周備注備注配電房控制柜清掃控制柜引線套管、母線排、電纜等處的灰塵。各接點緊固，各

2、指示燈，保險，開關正常。接地正常。電阻值檢測。每季度一次：1、4、7、10月電容補償柜檢查熔斷器、接觸器、熱繼電器、電容器接點螺絲；接地裝置各接點；檢查電容器是否需要更換；做好內外清潔。干式變壓器清掃變壓器器身，引線套管、母線排、電纜、風機、儀表等處的灰塵。2、檢查防雷接地、中性點接地及鐵心接地應良好。架構接地應良好。3、緊固一、二次接線及調壓聯(lián)接片，檢查有無過熱及銹蝕現(xiàn)象。有載調壓正常。緊固母線各接頭螺栓，螺栓或墊片若銹蝕應更換，連接

3、處涂導電脂。4、高、低壓兩側斷路器和開關正常，避雷器、跌落保險（室外變壓器）正常，各接點、瓷件無裂紋、放電燒傷、閃絡現(xiàn)象。變壓器運行聲音應正常。每半年一次：5、11月各區(qū)域電源箱控制柜清掃控制柜內外的灰塵。各接點緊固，各指示燈，保險，開關正常。接地正常。電阻值檢測。每季度一次：1、4、7、10月高壓配電房衛(wèi)生每周不少于一次。3131●●●●每周一次每日點檢一次1、供配、供配電系統(tǒng)電系統(tǒng)低壓配電房防火門完好、門鎖完好、電表完好、、主共電纜

4、3131●●●●每周一次衛(wèi)生，消防管網(wǎng)消防箱、消火栓、室外消防栓、槍頭水袋、閥門開關、主供水管、接合器、是否靈活、補刷油漆、消防栓箱水管、槍頭是否缺少，消火栓開啟正常。玻璃有無破損。消防滅火器檢查是否過期，是否擺放在指定的位置。5、消防、消防系統(tǒng)系統(tǒng)消防導視牌燈導視牌燈時分正常亮燈，有無破損、脫落。每月點檢一次；日巡視。半年檢查：6、12月。門禁系統(tǒng)呼叫正常，卡開正常，報警正常。閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)攝像頭清潔，攝像清晰，顯示正常。6、安防、

5、安防系統(tǒng)系統(tǒng)弱電系統(tǒng)設施設備監(jiān)控點正常、顯示正常、門禁系統(tǒng)正常、報禁聯(lián)動正常、主控設備運行正常、小區(qū)廣播正常、電源線插頭完好、；每日巡視半年一次；4、10月環(huán)網(wǎng)接點檢查，有無脫落、脫焊。上防銹油。7、防雷、防雷接地系統(tǒng)接地系統(tǒng)避雷帶避雷電阻值檢測。年檢；4月半年一次3、9月公共區(qū)域門窗、閉門器有無破損，活頁損壞更換，玻璃破損更換，閉門器無張力更換。公共區(qū)域樓梯臺階有無破損。修補。每日巡視半年一次：3、9月8、公共、公共區(qū)域設施區(qū)域設施市