吉利4s店設(shè)計(jì)總說明

1、黃山休寧吉利黃山休寧吉利4s4s店規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說明規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)說明一、項(xiàng)目概況一、項(xiàng)目概況黃山休寧吉利4S店位于黃山市休寧縣萬安鎮(zhèn)萬安服務(wù)長(zhǎng)廊，南臨齊云大道（綠線寬度100米），北臨北干渠路東面為萬新村集體土地。項(xiàng)目用地性質(zhì)為商業(yè)用地?？傆玫孛娣e4101平方米。規(guī)劃總建筑面積7293平方米（其中一期建筑面積5577平方米，二期建筑面積1716平方米），建筑占地面積2046平方米（其中一期占地面積1641平方米，二期占地面積405平方米）

2、，容積率1.11（計(jì)入容積率面積：4565㎡）?，F(xiàn)狀地塊與齊云大道高差約3米，齊云大道該段標(biāo)高140.60米141.68米，基地現(xiàn)狀標(biāo)高在137.34米—138.93米。項(xiàng)目建成后將是集汽車銷售、配件銷售、信息服務(wù)以及售后服務(wù)為一體的汽車綜合服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)。二、設(shè)計(jì)依據(jù)二、設(shè)計(jì)依據(jù)1、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》；2、《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法》；3、《城鄉(xiāng)規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》；4、《公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GB50189—2010）；5、《民用建

3、筑設(shè)計(jì)通則》（GB503522005）；6、《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB500162006）；7、《工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強(qiáng)制性條文》（房屋建筑部分）；8、休寧縣城總體規(guī)劃（20102020）；9、《辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》（JGJ672006）；10、《黃山市城市控制性詳細(xì)規(guī)劃通則（試行）》（2014）；11、黃山市凱興汽車貿(mào)易有限公司委托書及建設(shè)意見。三、設(shè)計(jì)原則：三、設(shè)計(jì)原則：統(tǒng)一規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)統(tǒng)一規(guī)劃、精心設(shè)計(jì)遵循休寧縣總體規(guī)劃和控制性詳細(xì)規(guī)劃的

4、要求，同時(shí)兼顧吉利汽車銷售及維修業(yè)發(fā)展的特殊需求，結(jié)合區(qū)位地形合理布局。從總平面規(guī)劃到單體平立面設(shè)計(jì)，以協(xié)調(diào)黃山市齊云大道整體建筑和景觀的關(guān)系為出發(fā)點(diǎn)，努力營(yíng)造出一個(gè)提升齊云大道城市界面的建筑單元。四、規(guī)劃設(shè)計(jì)四、規(guī)劃設(shè)計(jì)1、總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)、總平面規(guī)劃設(shè)計(jì)根據(jù)項(xiàng)目用地情況和4S店建筑功能的特點(diǎn)，基地車行出入口布置在北側(cè)規(guī)劃道路和北干渠路上，基地人行出入口面向齊云大道非機(jī)動(dòng)車道。項(xiàng)目分為兩期建設(shè)。用地南側(cè)布置一期吉利4S店展示服務(wù)廳和配套

5、辦公用房，臺(tái)630KVA、200KVA變壓器以滿足需求。供電線路采用電纜埋地方式敷設(shè)。電訊電纜由南側(cè)齊云大道接入，經(jīng)交接箱、放大器后，埋地敷設(shè)至建筑內(nèi)部。建筑物內(nèi)設(shè)計(jì)應(yīng)急照明，沿道路設(shè)計(jì)路燈。（4）管線綜合一般規(guī)定）管線綜合一般規(guī)定1.內(nèi)部管線埋深規(guī)定如下：雨水管：≮0.6米污水管:≮0.6米給水管:≮0.6米電力電纜:≮0.7米通訊電纜：≮0.7米2.內(nèi)部管線交叉原則：(1)電力線、通訊線和供水管讓位雨水管、污水管。(2)電力線、通訊