合同審查要點及其注意事項-簡化講解版

1、1合同審查要點及其注意事項合同審查要點及其注意事項劉洪根劉洪根對企業(yè)而言，合同行為是公司存續(xù)期間重要的商事活動。合同審查應盡量做到“絕事于未萌，防患于未然”，應樹立以下立約觀念：“事先防范、過程跟蹤、事后補救”。技術創(chuàng)新是企業(yè)發(fā)展的動力，通過法律來規(guī)范企業(yè)經(jīng)營行為同樣也能贏得可觀的效益。本人總結(jié)審查合同工作中的常見問題和注意事項如下，和大家一同交流學習。第一節(jié)第一節(jié)合同審查的目的合同審查的目的、、達到交易目的、、有效保障當事人的權(quán)益第二

2、節(jié)第二節(jié)合同文本通用條款合同文本通用條款、、鑒于條款、、合同目的和范圍、、合同各方權(quán)利義務及保證履約條款、、結(jié)算、支付條款、、知識產(chǎn)權(quán)條款、、保密條款、、違約責任條款、、不可抗力條款、免責條款、、爭議解決條款、、法律適用條款、、、合同期限條款、、、合同的變更、解除條款、、、通知送達條款、、、合同附件條款、、、生效條款3②金額大小寫不一致、分期付款總額與合同總金額不一致等；③期限表述不一（如：“期限一年”與“2016年3月至2017年4月

3、”）；④序號、附件指代矛盾；⑤簽訂日期前后不一致；⑥印章上的公司名稱與合同中書寫的單位名稱不一致；二、實質(zhì)審查實質(zhì)審查要點1審查合同主體主體資格、履約能力常見問題:合同主體不具備簽約、履行合同的權(quán)力能力和行為能力。如：（1）不具備營業(yè)執(zhí)照的法人分支機構(gòu)且未經(jīng)法人授權(quán)；（2）營業(yè)執(zhí)照過期或未通過年檢；（3）對于特殊行業(yè)的主體，不具有從事合同項下行為的資格，展開說明企業(yè)分支機構(gòu)對外簽約問題：由于法人分支機構(gòu)并不具備完備的合同簽署權(quán)限，因此與

4、其簽約可能存在一定法律風險。如果法人的分支機構(gòu)依法設立并已領取營業(yè)執(zhí)照，則屬于《民事訴訟法意見》中規(guī)定的“其他組織”范疇，具有締約能力，可作為合同主體。但應結(jié)合該分支機構(gòu)規(guī)模衡量其履約能力，對于金額特別巨大或存在較大法律風險的合同，從安全考慮，最好要求該分支機構(gòu)提供相應法人對其簽署合同的授權(quán)文件。如果是法人非依法設立的分支機構(gòu)，或者雖依法設立但沒有領取營業(yè)執(zhí)照的分支機構(gòu)，且未經(jīng)法人授權(quán)，則其不具有民事主體資格，其對外簽訂的合同一般會被確