彩虹夜市攤位租賃合同

1、1彩虹夜市攤位租賃合同甲方（出租方）：廣西華宏水泥股份有限公司乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。第一條租賃攤位位于邕寧區(qū)彩虹南路148—2號(hào)煤場彩虹夜市內(nèi)第號(hào)，使用面積約為平方米。用于經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)。第二條租賃期限叁年，自年月日起至年月日止。第三條第一年每月租金為元整（￥），第一年第一個(gè)季度的租金為捌仟肆佰柒拾伍元整（￥），第一年年租金為叁萬叁仟玖佰元整

2、（￥）。乙方要按季度交付租金，在簽訂本合同時(shí)一次交清，以后應(yīng)在上一個(gè)季度終前10天內(nèi)交清下一個(gè)季度的租金。從第2年起租金以5%的遞增率逐年遞增，無轉(zhuǎn)計(jì)費(fèi)。第四條所承租攤位發(fā)生的水電費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)由乙方支付。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：水單價(jià)3.20元方（如遇供水部門提價(jià)則相應(yīng)提高），電單價(jià)1.30元度（如遇供電部門提價(jià)則相應(yīng)提高），衛(wèi)生費(fèi)100元月。乙方要在每月的25日前將上月水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)交到甲方財(cái)務(wù)部。第五條租賃攤位的建設(shè)、維修及要求：①甲方負(fù)責(zé)租賃攤位

3、建筑設(shè)施及水表、電表表前的水電設(shè)施建設(shè)、維修，保障租賃攤位及水電的正常使用。②甲方需要維修設(shè)施時(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。③乙方必須按餐飲服務(wù)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求進(jìn)行相應(yīng)的攤位餐飲操作間及統(tǒng)一卷閘門門面設(shè)施建設(shè)（費(fèi)用自負(fù)），以及對(duì)水表、電表表后部分的水電設(shè)施進(jìn)行維護(hù)，如有損壞則由乙方自費(fèi)維修。第六條承租方如需對(duì)地上建筑物進(jìn)行改動(dòng)或增擴(kuò)建，必須以書面形式報(bào)由甲方同意并辦理相關(guān)手續(xù)后方可實(shí)施。乙方要愛護(hù)甲方的設(shè)施，如損壞（包括在該攤位消費(fèi)的

4、顧客損壞）要負(fù)責(zé)恢復(fù)原樣或給予甲方賠償。租賃期滿后，乙方自投設(shè)施可同新承租人協(xié)商解決，解決不下的應(yīng)自動(dòng)拆除清場，如不拆除甲方有權(quán)處置并不付任何費(fèi)用。拆除時(shí)，不得毀壞甲方的設(shè)施，如有損壞的要恢復(fù)原樣。第七條租賃期內(nèi)，嚴(yán)禁轉(zhuǎn)租第三方使用。第八條在簽訂本合同時(shí)，乙方須向甲方一次性交付合同履約保證3的。第十三條違約責(zé)任1、乙方要妥善保管好自己的物品，如發(fā)生丟失或損壞，甲方不負(fù)賠償責(zé)任。2、乙方逾期交付租金的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，每天還應(yīng)按萬分之五向

5、甲方支付違約金。乙方超過10日未向甲方交付租金，甲方可以對(duì)攤位內(nèi)乙方的物品進(jìn)行封存，以抵付租金，并采取相應(yīng)的合法行為進(jìn)行催交。3、乙方要愛護(hù)公共設(shè)施，自覺做好租賃攤位衛(wèi)生清理工作，并把所清理的垃圾倒入帶蓋的垃圾桶內(nèi)，違者扣50元次。4、乙方違反合同，擅自將租賃攤位轉(zhuǎn)租第三方使用，因此造成租賃攤位設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。5、乙方在租賃攤位上自行拉接的電源線及使用的電氣設(shè)備必須符合有關(guān)技術(shù)規(guī)范要求，注意用電安全，如因乙方亂拉電源線或不

6、按規(guī)范要求使用電氣設(shè)備而造成他人傷害的，由乙方負(fù)全部責(zé)任。6、乙方的經(jīng)營設(shè)施（如液化氣、柴油或煤油灶等）要符合國家消防規(guī)定，在烹飪和使用電氣設(shè)備過程中要注意安全，如因此造成的火災(zāi)、燙傷等事故的，由乙方負(fù)全部責(zé)任。7、合同期滿時(shí)，若乙方不得續(xù)租，乙方必須在合同期滿的10日內(nèi)將乙方的物品搬出原所租的攤位，逾期不搬的，視為乙方放棄該物品所有權(quán)，甲方有權(quán)處分該攤位內(nèi)所有物品，不退履約保證金。若造成該攤位新承租方無法經(jīng)營的，所有損失均由乙方負(fù)責(zé)。

7、第十四條其他約定1、租賃期間，如因國家相關(guān)政策或政府規(guī)劃要求關(guān)停、拆遷的，承租方必須無條件服從，甲方按實(shí)際無息退回未執(zhí)行完的合同期內(nèi)的預(yù)付租金和履約保證金。2、如因《合同法》規(guī)定的如地震、雷暴雨、刮臺(tái)風(fēng)和戰(zhàn)爭等不可抗力因素，導(dǎo)致租賃攤位損毀，本合同則自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任。第十五條在簽訂本合同時(shí)，同時(shí)簽訂《“門前三包”責(zé)任協(xié)議書》，其他未盡事宜，須經(jīng)雙方協(xié)商作為補(bǔ)充規(guī)定。補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。第十六條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議