安徽省國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓管理辦法

1、1安徽省國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓管理辦法安徽省國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓管理辦法第一條第一條為強(qiáng)化土地市場(chǎng)管理，進(jìn)一步規(guī)范國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地出讓行為，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)規(guī)定》、《安徽省人民政府關(guān)于進(jìn)一步強(qiáng)化土地節(jié)約集約利用工作的意見》（皖政﹝2013﹞58號(hào)）等規(guī)定，制定本辦法。第二條第二條本辦法適用于本省行政區(qū)域內(nèi)工業(yè)和商業(yè)

2、、旅游、娛樂(lè)、商品住宅等國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)的出讓管理。前款規(guī)定的工業(yè)用地不包括采礦用地。第三條第三條市、縣人民政府是國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓主體，市、縣國(guó)土資源行政主管部門具體負(fù)責(zé)組織實(shí)施。第四條第四條國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地使用權(quán)出讓實(shí)行計(jì)劃管理。市、縣國(guó)土資源行政主管部門根據(jù)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展計(jì)劃、產(chǎn)業(yè)政策、土地利用總體規(guī)劃、土地利用年度計(jì)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和土地市場(chǎng)狀況等，會(huì)同當(dāng)?shù)匕l(fā)展改革、規(guī)劃、住建、財(cái)政等部門編制年度國(guó)有建設(shè)用地供

3、應(yīng)計(jì)劃，經(jīng)同級(jí)人民政府批準(zhǔn)，報(bào)省國(guó)土資源廳備案，于每年3月底前向社會(huì)公布。3時(shí)間距招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)開始時(shí)間少于20日的，招標(biāo)拍賣掛牌活動(dòng)相應(yīng)順延。發(fā)布補(bǔ)充公告的，市、縣國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)書面通知已報(bào)名的申請(qǐng)人。第八條第八條市、縣國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)國(guó)有經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地儲(chǔ)備和前期開發(fā)，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)土地儲(chǔ)備工作的具體實(shí)施，從嚴(yán)控制政府以外的單位和個(gè)人進(jìn)行土地一級(jí)開發(fā)。第九條第九條經(jīng)營(yíng)性用地出讓前應(yīng)進(jìn)行地價(jià)評(píng)估，確定出讓起始價(jià)，出

4、讓底價(jià)應(yīng)當(dāng)實(shí)行集體研究，綜合確定。土地估價(jià)機(jī)構(gòu)在向委托方提交土地估價(jià)報(bào)告前通過(guò)登陸國(guó)土資源部“土地估價(jià)報(bào)告?zhèn)浒赶到y(tǒng)”進(jìn)行報(bào)告?zhèn)浒浮Ｍ恋毓纼r(jià)報(bào)告的有效期為1年。省國(guó)土資源廳每季度組織抽檢。出讓中溢價(jià)率超過(guò)50%及成交總價(jià)或單價(jià)創(chuàng)歷史新高的，應(yīng)及時(shí)向省國(guó)土資源廳和國(guó)土資源部備案出讓結(jié)果，并在市級(jí)媒體上公示。第十條第十條擬出讓地塊應(yīng)嚴(yán)格按照《安徽省建設(shè)用地使用標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)用地控制指標(biāo)》核定用地?cái)?shù)量。對(duì)國(guó)家和地方已經(jīng)頒布土地使用標(biāo)準(zhǔn)和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)