簡(jiǎn)論房屋建筑質(zhì)量安全隱患之法律分析

1、1簡(jiǎn)論房屋建筑質(zhì)量安全隱患之法律分析內(nèi)容摘要：房屋建筑質(zhì)量安全問題與購(gòu)房者利益息息相關(guān)，而房屋質(zhì)量安全隱患問題層出不窮，給百姓帶來了利益損失，也使政府失去了權(quán)威和公信力。本文從上?！皹谴啻唷迸c嘉興“樓歪歪”入手，進(jìn)行了事件回顧與所涉法律問題的分析，以建筑法和社會(huì)角度對(duì)出現(xiàn)的具體的建筑質(zhì)量安全隱患問題進(jìn)行了剖析，關(guān)鍵詞：上?！皹谴啻唷?，嘉興“樓歪歪”，建筑問題，法律分析，救濟(jì)途徑與展望。中圖分類號(hào)：F253.3文獻(xiàn)標(biāo)識(shí)碼：A文章編號(hào)：上海

2、“樓脆脆”，嘉興“樓歪歪”，令人防不勝防，公民住房安全千鈞一發(fā)、岌岌可危。一、上海“樓脆脆”與嘉興“樓歪歪”事故前后2009年6月27日當(dāng)大部分上海市民還在睡夢(mèng)時(shí)分，家住上海閔行區(qū)蓮花南路、羅陽(yáng)路附近的居民卻被“轟”的一聲巨響吵醒，一棟在建的13層住宅樓連根“臥倒”。言于此，而危難遠(yuǎn)不止于此。今年5月11日有報(bào)道稱嘉興市秀洲區(qū)新塍鎮(zhèn)一高檔樓盤——南洋景苑內(nèi)17號(hào)樓，這棟交付了僅僅才3個(gè)月房子，已整體向南傾斜約10厘米，給居民的生活造成了

3、極大的不便與恐慌，解決建筑問題出路在何方？二、事件回顧與法律分析談到此，我們?cè)賮砘仡櫼幌逻@兩起事件背后的黑幕。對(duì)于上海“樓脆脆”事件，各種說法百花齊放?！巴倒p料說”、“地基不牢說”、3權(quán)等等，歸根溯源還得從建筑法方面下手。據(jù)調(diào)查統(tǒng)計(jì)，有83%的人認(rèn)為建筑質(zhì)量出現(xiàn)的原因在于房屋建造者和裝修者，另有17%的人認(rèn)為是政府的監(jiān)管不到位。究其根本，建筑質(zhì)量安全隱患的原因不只是以上兩點(diǎn)，分析原因總結(jié)如下：1、建筑設(shè)計(jì)不當(dāng)。房屋建筑質(zhì)量安全隱患的存

4、在與房屋的設(shè)計(jì)有很大的關(guān)系，建筑物的設(shè)計(jì)對(duì)于一幢房屋的牢固程度、穩(wěn)定性等都是不可忽視的。2、建筑材料選用不當(dāng)。建筑材料是構(gòu)成房屋的最為重要的東西。例如防水工程瀝青品種的選擇，油氈的質(zhì)量和品種，預(yù)制樓板灌縫時(shí)所選用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對(duì)工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。3、施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理不夠。施工現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理行為不到位是造成質(zhì)量問題的另一個(gè)原因。個(gè)別監(jiān)理單位為了尋求經(jīng)濟(jì)效益超越資質(zhì)承接監(jiān)理業(yè)務(wù)，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的

5、人員資格、配備不符合要求，存在監(jiān)理人員無證上崗的現(xiàn)象，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理質(zhì)量控制體系不健全。4、政府相關(guān)職能部門監(jiān)管不到位。住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部郭允沖副部長(zhǎng)指出“有的地方的政府監(jiān)管不到位，因?yàn)樽詈笠坏腊殃P(guān)就要政府來把關(guān)，政府要監(jiān)督管理，企業(yè)的管理、人員的管理、工程質(zhì)量的管理，政府最后要把關(guān)，政府的監(jiān)管不力也是房屋質(zhì)量出現(xiàn)問題的原因之一。2、民眾的監(jiān)督、法律意識(shí)不強(qiáng)。從表面上看，房屋的質(zhì)量問題及安全隱患的出現(xiàn)與公民是沒有因果關(guān)系的，他們往往是受害者又怎