由司法鑒定案例看建筑工程合同及施工管理工作

1、1由司法鑒定案例看建筑工程合同及施工管理工作近年來(lái)，由于建設(shè)方和施工方在工程竣工結(jié)算和工程款支付方面不能達(dá)成一致而形成的建筑合同糾紛案件不斷增多。筆者所在的造價(jià)咨詢(xún)公司是進(jìn)入了法院的造價(jià)司法鑒定單位的數(shù)據(jù)庫(kù)內(nèi)的單位，因此經(jīng)常會(huì)被抽中承接此類(lèi)型的業(yè)務(wù)。司法鑒定是指在訴訟過(guò)程中，對(duì)案件中的專(zhuān)門(mén)性問(wèn)題，由司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托法定鑒定單位，運(yùn)用專(zhuān)業(yè)知識(shí)和技術(shù)，依照法定程序作出鑒別和判斷的一種活動(dòng)。工程造價(jià)鑒定是由于工程合同雙方的利益矛盾沖突基本

2、已達(dá)白熱化，達(dá)了僅憑雙方當(dāng)事人已經(jīng)無(wú)法溝通解決的程度，因此不得不訴諸于法律，通過(guò)司法程序來(lái)解決雙方尖銳的利益矛盾沖突時(shí)由司法機(jī)關(guān)或當(dāng)事人委托專(zhuān)業(yè)的鑒定單位進(jìn)行的有關(guān)工程造價(jià)的相關(guān)活動(dòng)。這個(gè)特點(diǎn)也決定了司法鑒定工作的難度特點(diǎn)。由于涉案工程的造價(jià)的鑒定計(jì)算時(shí)除了要考慮正常的造價(jià)計(jì)算的工作程序，如工程量的計(jì)算，計(jì)價(jià)法套用及人、材、機(jī)等市場(chǎng)價(jià)格的取定，更多的是需要考慮至整個(gè)工程項(xiàng)目從招投標(biāo)，任務(wù)承接、合同執(zhí)行情況、施工過(guò)程中發(fā)生的具體情況有無(wú)涉

3、及雙方產(chǎn)生索賠等其他費(fèi)用的因素，及施工過(guò)程中的變更，雙方有無(wú)另行約定等一系列動(dòng)態(tài)因素。我通過(guò)之前所負(fù)責(zé)的幾個(gè)典型的工程造價(jià)鑒定案例，總結(jié)了一下從司法鑒定案例的角度看，合同履約雙方在建筑工程合同及施工管理的工作中主要要注意下面提到的一些問(wèn)題。3產(chǎn)生的雙方之間的利益差額較大，因此雙方無(wú)法達(dá)成一致，在法庭上也不易調(diào)解，這樣，尖銳的利益矛盾沖突產(chǎn)生了。以下這個(gè)案例就能很好地說(shuō)明這一點(diǎn)。案例A一處廠房建設(shè)工程中，合同雙方訂立合同時(shí)，在合同的結(jié)算條

4、款中有一條合同價(jià)款中包括的風(fēng)險(xiǎn)描述：施工期間各類(lèi)建材的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)和政策性調(diào)整。而在風(fēng)險(xiǎn)范圍以外合同價(jià)款中的調(diào)整方法：補(bǔ)充協(xié)議、設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證、發(fā)包人過(guò)失造成的損失，工程結(jié)算時(shí)可進(jìn)行調(diào)整。在這個(gè)工程履約中，由于是甲方自身的原因，原定的開(kāi)工日期不得不推遲了半年，而正好是過(guò)了半年，材料漲價(jià)幅度大了，特別是鋼材，平均每噸漲了500元左右，因此使得施工方的鋼材采購(gòu)成本大為增加。因此根據(jù)合同條款中風(fēng)險(xiǎn)以外的合同價(jià)款調(diào)整方法中的發(fā)包人過(guò)失造成的損失

5、一條，這個(gè)鋼材的漲價(jià)因素是可以進(jìn)行調(diào)整的。在這個(gè)情況發(fā)生后，施工方在當(dāng)時(shí)開(kāi)工地例會(huì)時(shí)提出，由于本工程合同簽訂后，延期半年開(kāi)工，原材料價(jià)格上漲，成本壓力較大，請(qǐng)建設(shè)方對(duì)漲價(jià)因素給予考慮，并抓緊研究確認(rèn)。但這個(gè)要求提出后沒(méi)有文字資料顯示這個(gè)請(qǐng)示的后來(lái)的研究結(jié)果和雙方是如何協(xié)商解決這個(gè)問(wèn)題的，最后的結(jié)算時(shí)雙方對(duì)材差的結(jié)算辦法產(chǎn)生了爭(zhēng)議，建設(shè)方堅(jiān)持要按原投標(biāo)價(jià)進(jìn)行結(jié)算，而施工方則堅(jiān)持要按過(guò)程中與建方協(xié)商并認(rèn)同的按實(shí)調(diào)差計(jì)算，二者之間利益相差較大