資產(chǎn)價值類型指導(dǎo)意見

1、資產(chǎn)評估價值類型指導(dǎo)意見第一章第一章引言第一條為規(guī)范注冊資產(chǎn)評估師選擇、使用和定義價值類型行為，維護(hù)社會公共利益和資產(chǎn)評估各方當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》，制定本指導(dǎo)意見。第二條本指導(dǎo)意見所稱資產(chǎn)評估價值類型包括市場價值和市場價值以外的價值類型。第三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)遵守本指導(dǎo)意見。第四條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行與價值估算相關(guān)的其他業(yè)務(wù)，可以參照本指導(dǎo)意見。第二章第二章價值類型及其定義價值類型及其定義第

2、五條市場價值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價值估計數(shù)額。第六條市場價值以外的價值類型包括投資價值、在用價值、清算價值、殘余價值等。第七條投資價值是指評估對象對于具有明確投資目標(biāo)的特定投資者或者某一類投資者所具有的價值估計數(shù)額，亦稱特定投資者價值。第八條在用價值是指將評估對象作為企業(yè)組成部分或者要素資產(chǎn)按其正在使用方式和程度及其對所屬企業(yè)的貢獻(xiàn)的價值估計數(shù)額。第九條清算價

3、值是指在評估對象處于被迫出售、快速變現(xiàn)等非正常市場條件下的價值估計數(shù)額。第十條殘余價值是指機(jī)器設(shè)備、房屋建筑物或者其他有形資產(chǎn)等的拆零變現(xiàn)價值估計數(shù)額。第十八條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，當(dāng)評估業(yè)務(wù)針對的是特定投資者或者某一類投資者，并在評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中充分考慮并使用了僅適用于特定投資者或者某一類投資者的特定評估資料和經(jīng)濟(jì)技術(shù)參數(shù)時，注冊資產(chǎn)評估師通常應(yīng)當(dāng)選擇投資價值作為評估結(jié)論的價值類型。第十九條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，

4、評估對象是企業(yè)或者整體資產(chǎn)中的要素資產(chǎn)，并在評估業(yè)務(wù)執(zhí)行過程中只考慮了該要素資產(chǎn)正在使用的方式和貢獻(xiàn)程度，沒有考慮該資產(chǎn)作為獨立資產(chǎn)所具有的效用及在公開市場上交易等對評估結(jié)論的影響，注冊資產(chǎn)評估師通常應(yīng)當(dāng)選擇在用價值作為評估結(jié)論的價值類型。第二十條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，當(dāng)評估對象面臨被迫出售、快速變現(xiàn)或者評估對象具有潛在被迫出售、快速變現(xiàn)等情況時，注冊資產(chǎn)評估師通常應(yīng)當(dāng)選擇清算價值作為評估結(jié)論的價值類型。第二十一條注冊資產(chǎn)評估

5、師執(zhí)行資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，當(dāng)評估對象無法或者不宜整體使用時，注冊資產(chǎn)評估師通常應(yīng)當(dāng)考慮評估對象的拆零變現(xiàn)，并選擇殘余價值作為評估結(jié)論的價值類型。第二十二條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行以抵（質(zhì)）押為目的的資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)根據(jù)擔(dān)保法等相關(guān)法律、法規(guī)及金融監(jiān)管機(jī)關(guān)的規(guī)定選擇評估結(jié)論的價值類型；相關(guān)法律、法規(guī)及金融監(jiān)管機(jī)關(guān)沒有規(guī)定的，可以根據(jù)實際情況選擇市場價值或者市場價值以外的價值類型作為抵（質(zhì)）押物評估結(jié)論的價值類型。第二十三條注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)行以稅收為