貴州《管理基礎(chǔ)與法規(guī)》行政復(fù)議模擬試題

1、貴州貴州2016年下半年土地估價師年下半年土地估價師《管理基礎(chǔ)與法規(guī)管理基礎(chǔ)與法規(guī)》：行政：行政復(fù)議模擬試題復(fù)議模擬試題一、單項選擇題（共一、單項選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項中，只有分，每題的備選項中，只有1個事最符合個事最符合題意）題意）1、城鎮(zhèn)土地使用稅是采用__的幅度定額稅率。A分類B分級不分類C分類分級D分類不分級2、經(jīng)批準(zhǔn)，某宗已出讓國有土地的用途由工業(yè)變更為居住，按規(guī)定應(yīng)補交土地差價，該差價可用批準(zhǔn)時居住

2、用地出讓年期的市場價格扣減__求得。A批準(zhǔn)時工業(yè)用地法定最高使用年期的市場價格B原取得工業(yè)用地國有土地使用權(quán)時實際支付的價格C批準(zhǔn)時工業(yè)用地剩余土地使用年期的市場價格D批準(zhǔn)時居住用地的土地使用權(quán)出讓金3、某房地產(chǎn)開發(fā)項目，當(dāng)折現(xiàn)率時，財務(wù)凈現(xiàn)值萬元；當(dāng)折現(xiàn)率時，財務(wù)凈現(xiàn)值萬元；用插入法求得財務(wù)內(nèi)部收益率FIRR最接近于。A：11％B：115％C：12％D：125％E：土地4、某宗土地面積為3000平方米，城市規(guī)劃限制指標(biāo)為：容積率不高于

3、2.5，建筑密度不高于30%，在單位建筑面積所獲得的利潤相同的條件下，下列方案中最佳的、可行的是__。A總建筑面積7000平方米，首層建筑面積1000平方米B總建筑面積5000平方米，首層建筑面積900平方米C總建筑面積7200平方米，首層建筑面積1000平方米D總建筑面積7200平方米，首層建筑面積900平方米5、專項規(guī)劃在土地利用規(guī)劃體系中具有__。A專門性B靈活性C獨立性D指導(dǎo)性6、根據(jù)法律規(guī)定，各省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的基本農(nóng)田

4、應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)內(nèi)耕地的__。A50%B60%C70%D80%辦理工程的__，實行財務(wù)監(jiān)督的重要依據(jù)。A借款B撥款C貸款D結(jié)算15、綜合還原利率r、土地還原利率和建筑物還原利率的關(guān)系為(選項中L為土地價格，B為建筑物價格)?！?006年考試真題】A：B：C：D：E：時間因素16、采用市場比較法評估地價時，除交易日期修正外，其他各項修正均以待估宗地為基準(zhǔn)修正時，應(yīng)采用公式。A：待估宗地價格：比較實例價格B：待估宗地價格：比較實例價格C：待估

5、宗地價格：比較實例價格D：待估宗地價格：比較實例價格E：時間因素17、房地產(chǎn)行業(yè)從業(yè)人員20022008年間各年的人均年收入是一個【2008年考試真題】A：時期數(shù)列B：相對數(shù)時間數(shù)列C：平均數(shù)時間數(shù)列D：時點數(shù)列E：土地18、下列關(guān)于深度指數(shù)表的說法正確的是__。A以道路為基準(zhǔn)，按距離道路的變化情況編制的地價變化表B以道路為基準(zhǔn)，按建筑高度變化情況而編制的地價變化表C以道路為基準(zhǔn)，根據(jù)地價變化的規(guī)律而編制的距離變化表D以道路為基準(zhǔn)，按距

6、離地下深度的變化情況而編制的地價表19、阿蘭索設(shè)計了來表示假設(shè)的地價和距離的組合。A：區(qū)位平衡B：貫價曲線C：買價曲線D：地價曲線E：時間因素20、有一塊1000平方米的工業(yè)用地，其土地取得費為12萬元，土地開發(fā)費為20萬元，開發(fā)期為一年其中，土地取得費為自有資金投入，土地開發(fā)費是向銀行貸款所得，貸款年利率為10%，則在成本逼近法中計算的投資利息為元(利息計算按復(fù)利方式，結(jié)果保留到整數(shù)位)?！?004年考試真題】A：12000B：217