WY房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本估算研究.pdf

1、中國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)過(guò)近十年的快速發(fā)展,房地產(chǎn)市場(chǎng)空前繁榮。與此同時(shí),各地房?jī)r(jià)也開(kāi)始快速飚升,持續(xù)增長(zhǎng)的高房?jī)r(jià)嚴(yán)重影響到了居民的生活,甚至影響到中國(guó)經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。為了促進(jìn)中國(guó)經(jīng)濟(jì)及房地產(chǎn)行業(yè)的健康發(fā)展,國(guó)家自2010年開(kāi)始,對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)采取了嚴(yán)厲的調(diào)控措施。面對(duì)嚴(yán)峻的市場(chǎng)環(huán)境,越來(lái)越多的房地產(chǎn)企業(yè)開(kāi)始更加注重成本管理水平的提升,如何做好成本管理,成為眾多房地產(chǎn)企業(yè)研究的一項(xiàng)重要課題。
　　本文基于目標(biāo)成本管理的原理,即在成本預(yù)測(cè)、

2、成本決策、確定目標(biāo)成本的基礎(chǔ)上進(jìn)行成本控制、成本核算及成本考核,詳細(xì)研究了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目成本構(gòu)成及成本估算,對(duì)房地產(chǎn)成本費(fèi)用發(fā)生的依據(jù)及費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了全面的總結(jié),將房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目總成本分為開(kāi)發(fā)成本、開(kāi)發(fā)費(fèi)用及稅金。根據(jù)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的成本構(gòu)成對(duì)成本測(cè)算(即成本估算)的內(nèi)容及過(guò)程進(jìn)行了研究,詳細(xì)研究了相關(guān)成本的估算方法,對(duì)不同的成本采用不同的估算方法。最后,以成本估算的結(jié)果經(jīng)審核后作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的目標(biāo)成本,對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行目標(biāo)成本管理,從而