精品北京市某住宅小區(qū)供熱管網(wǎng)改造工程監(jiān)理大綱-定

1、共140頁第1頁北京小區(qū)供熱管網(wǎng)改造工程監(jiān)理大綱第一部分第一部分工程概況工程概況一、一、工程概況工程概況工程名稱北京小區(qū)供熱管網(wǎng)改造工程工程建設(shè)地點建設(shè)單位（業(yè)主）工程建設(shè)規(guī)模①地溝敷設(shè)管道換管，采用預(yù)制直埋保溫管，共2800米；②更換直埋敷設(shè)管道，共220米；③熱力外線更換配套新增閥門46個；④戶內(nèi)更換暖溝回水管，共13190米，配套新增閥門2968個。開竣工日期計劃開工日期：2009年8月1日要求工期：71日歷天工程概算項目總投資估

2、算867.75萬元；擬申請市、區(qū)政府支持資金433.875萬元，其余433.875萬元由企業(yè)自籌資金解決資金來源財政撥款財政撥款工程設(shè)計用途市政市政共140頁第3頁全方位監(jiān)督控制，駐地監(jiān)理部將確保實現(xiàn)如下目標：（1）監(jiān)理工作總目標）監(jiān)理工作總目標：強化管理，確保工程質(zhì)量、進度和費用滿足合同要求，使工程建設(shè)達到質(zhì)量優(yōu)、投資省、效益高的目標。（2）工程質(zhì)量控制目標）工程質(zhì)量控制目標：本項目嚴格按照施工承包合同、技術(shù)規(guī)范及經(jīng)監(jiān)理工程師簽發(fā)的設(shè)

3、計文件施工，按照《工程質(zhì)量檢驗評定標準》及承包人與業(yè)主簽訂的合同協(xié)議書中明確的質(zhì)量檔次檢查驗收。①工序工程的監(jiān)理一次驗收合格率大于90%，工序優(yōu)良率大于95%。②部位工程的監(jiān)理一次驗收合格率100%，部位優(yōu)良率100%。③單位工程的監(jiān)理一次驗收合格率100%，單位優(yōu)良率100%。④工程總體—合格工程。（3）工程造價控制目標工程造價控制目標依據(jù)建設(shè)方與總承包方簽訂的總承包合同及其中標報價清單，結(jié)合實際工程環(huán)境，對風(fēng)險可能出現(xiàn)的概率及損失值

4、進行評估，找出風(fēng)險管理重點，建立相應(yīng)的防范對策，并落實風(fēng)險管理責(zé)任，設(shè)立風(fēng)險因素識別一覽表，避免承包單位施工索賠及合同外價款的增加。實現(xiàn)本工程項目的實際造價不超過合同約定的投資。（4）工程進度控制目標工程進度控制目標本項目以監(jiān)理單位所監(jiān)理的各承包人與業(yè)主簽定的施工承包合同中載明的合同工期為進度控制的目標。具體目標—實際建設(shè)周期不超過合同約定的施工周期，實現(xiàn)2009年08月20日開工，要求工期40天的目標。（5）工程安全監(jiān)理控制目標工程安

5、全監(jiān)理控制目標全面貫徹執(zhí)行《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》、《建筑工程安全生產(chǎn)監(jiān)督管理工作導(dǎo)則》及《北京市市政工程施工安全操作規(guī)程》實現(xiàn)無重大傷亡事故；消除安全隱患。（6）文明施工、綠色施工、環(huán)境保護、消防保衛(wèi)等方面）文明施工、綠色施工、環(huán)境保護、消防保衛(wèi)等方面全面貫徹執(zhí)行北京市《綠色施工管理規(guī)程》、《建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護、場容衛(wèi)生、環(huán)境保護及保衛(wèi)消防標準》以及《建筑施工現(xiàn)場環(huán)境與衛(wèi)生標準》等規(guī)范、規(guī)程的要求，通過監(jiān)督管理，督促承包單位