北科建集團科技地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略研究.pdf

1、在我國城市化進程中，房地產(chǎn)行業(yè)擔負著支柱性作用，隨著國民經(jīng)濟結(jié)構(gòu)的調(diào)整，該行業(yè)的市場競爭日趨激烈。北京科技園建設(shè)（集團）股份有限公司（以下簡稱北科建集團）是一家國有綜合性房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，專業(yè)從事科技園區(qū)開發(fā)之外，還涉足住宅地產(chǎn)、商業(yè)地產(chǎn)、物業(yè)經(jīng)營及配套服務(wù)。由于該集團承擔功能與開發(fā)領(lǐng)域的特殊性，因而與科技產(chǎn)業(yè)與創(chuàng)新經(jīng)濟聯(lián)系緊密，在開發(fā)實踐過程中，獲得異于同行業(yè)的資源稟賦。
　　 本文從介紹并總結(jié)北科建集團自身發(fā)展歷程及現(xiàn)狀入手，

2、分析房地產(chǎn)行業(yè)所面臨的整體存續(xù)環(huán)境，逐一解讀北科建集團主營業(yè)務(wù)所從屬的房地產(chǎn)各細分板塊的發(fā)展前景。通過對比我國現(xiàn)行產(chǎn)業(yè)園區(qū)主流開發(fā)模式，概括相應(yīng)模式引發(fā)的諸多現(xiàn)實問題，提出北科建集團從事房地產(chǎn)綜合開發(fā)的差異化競爭策略，即“以科技地產(chǎn)為特色，商住地產(chǎn)戰(zhàn)略協(xié)同”的復(fù)合地產(chǎn)發(fā)展路徑?？萍嫉禺a(chǎn)作為一種全新的開發(fā)模式，在開發(fā)理念和產(chǎn)品形態(tài)上具備創(chuàng)新性，其開發(fā)運營要點和盈利模式具備開拓性。本文借助SWOT分析進一步確定北科建集團以科技地產(chǎn)為特色的戰(zhàn)