實施修繕清單

1、通知關于貫徹實施《房屋修繕工程工程量清單計價規(guī)范》的通知京造修〔2009〕8號各區(qū)縣建委房管局、各集團總公司、各有關單位：北京市《房屋修繕工程工程量清單計價規(guī)范》（DB11T638—2009）（以下簡稱《房修計價規(guī)范》）已于2009年2月6日由北京市住房和城鄉(xiāng)建設委員會與北京市質量技術監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布，自2009年5月1日起實施。現(xiàn)根據(jù)《關于發(fā)布北京市地方標準的通知》（京建科教〔2009〕104號）文件精神，就本市貫徹實施《房修計價規(guī)范》

2、提出以下意見：一、本市行政區(qū)域內的房屋修繕工程工程量清單計價活動，執(zhí)行《房修計價規(guī)范》和本通知。工程量清單計價活動包括：工程量清單、招標控制價、投標報價的編制，工程合同價款的約定、施工過程中工程計量、工程價款調整及竣工結算辦理等活動。工程量清單中漏項、工程量計算偏差、工程洽商（含設計變更）應在施工過程中隨施工進度進行計量，并應按實際完成的工程量計算。漏項是指在承包范圍內合同、圖紙中有工作內容，計價規(guī)范中有單獨列項的要求，或按計價規(guī)范要求

3、應當單獨列項，但工程量清單中沒有單獨列項的項目。四、采用工程量清單計價，其工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成。分部分項工程量清單計價應采用綜合單價。措施項目清單計價應根據(jù)擬修繕工程的施工組織設計，可以計算工程量的措施項目，應按分部分項工程量清單的方式采用綜合單價計價；其余的措施項目可以“項”為單位的方式計價，綜合單價應包括除規(guī)費、稅金以外的全部費用。規(guī)費項目清單應按照住房公積金、基本醫(yī)療保險金、養(yǎng)老保險費、