嘉茂購(gòu)物中心裝修手冊(cè)

1、裝修守則1嘉茂購(gòu)物中心西直門(mén)1.1.總體說(shuō)明總體說(shuō)明1.11.1前言前言歡迎入駐嘉茂購(gòu)物中心西直門(mén)！本守則的目的，在于提供相關(guān)資料以便幫助嘉茂購(gòu)物中心西直門(mén)的租戶準(zhǔn)備或提交裝修申請(qǐng)。本守則包含了出租方的總體說(shuō)明、程序及要求，以協(xié)助租戶進(jìn)行單元內(nèi)部的裝修設(shè)計(jì)及施工，并告訴租戶嘉茂購(gòu)物中心西直門(mén)的基本設(shè)計(jì)說(shuō)明。凱德商用中國(guó)投資（B）Betae有限公司作為嘉茂購(gòu)物中心西直門(mén)的出租方（以下簡(jiǎn)稱“出租方”），將保留隨時(shí)修改或增加本守則的權(quán)利，各租

2、戶應(yīng)遵守這些規(guī)定。這些修改或增加做出以后，對(duì)于租戶的任何影響及相關(guān)費(fèi)用將由租戶自行承擔(dān)。租戶、設(shè)計(jì)師及承包商應(yīng)認(rèn)真閱讀本守則，因?yàn)樗帕顺鲎夥綄?duì)于裝修審批及施工的基本原則。在裝修設(shè)計(jì)工作開(kāi)始前，租戶及或設(shè)計(jì)師應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查看，以便檢查并核實(shí)所有現(xiàn)場(chǎng)條件。本守則旨在反映標(biāo)準(zhǔn)條件或狀況，它不會(huì)修改意向書(shū)或租賃合同。如果本守則與意向書(shū)或租賃合同有矛盾，將以租賃合同為準(zhǔn)。出租方的授權(quán)代表將全程指導(dǎo)并協(xié)助租戶設(shè)計(jì)、施工及整改，他是出租方與租戶的聯(lián)

3、系人。租戶開(kāi)工前，出租方的授權(quán)代表負(fù)責(zé)審批及或批準(zhǔn)所有租戶的圖紙。所有問(wèn)題、說(shuō)明及文件均應(yīng)提交出租方的授權(quán)代表。所有租戶施工必須符合國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)定等。開(kāi)工前，每個(gè)租戶都應(yīng)自己負(fù)責(zé)申請(qǐng)并獲得有關(guān)部門(mén)的許可證及批準(zhǔn)文件。這些許可證的復(fù)印件必須張貼在租賃單元并提交出租方的授權(quán)代表備案。1.21.2管理中心管理中心管理中心位于：北京市西城區(qū)西直門(mén)外大街1號(hào)西環(huán)廣場(chǎng)如果發(fā)生緊急情況，請(qǐng)您與管理中心聯(lián)系，電話號(hào)碼：或與保安監(jiān)控中心聯(lián)系。租

4、戶需將裝修方案提交到西直門(mén)管理中心租戶協(xié)調(diào)部，并由租戶協(xié)調(diào)部、物業(yè)經(jīng)理、設(shè)計(jì)師及顧問(wèn)進(jìn)行審批。裝修守則3嘉茂購(gòu)物中心西直門(mén)2.2.2c2.2.2c提交裝修方案及說(shuō)明提交裝修方案及說(shuō)明租戶必須向管理中心租戶協(xié)調(diào)部提交三套完整的圖紙及說(shuō)明。租戶協(xié)調(diào)部收到租戶的裝修方案及技術(shù)說(shuō)明后，通常在七個(gè)工作日內(nèi)安排一次與設(shè)計(jì)單位的裝修方案評(píng)估，討論技術(shù)細(xì)節(jié)；然后在七個(gè)工作日內(nèi)做出書(shū)面答復(fù)。2.2.2d2.2.2d重新提交及重新提交及或補(bǔ)充資料或補(bǔ)充資料

5、如果租戶的圖紙沒(méi)有獲得批準(zhǔn)，租戶需要盡快重新提交修改的圖紙，以便符合西直門(mén)管理中心的設(shè)計(jì)要求。2.2.2e2.2.2e圖紙修改的批準(zhǔn)圖紙修改的批準(zhǔn)裝修圖紙?jiān)u估后七個(gè)工作日內(nèi)，西直門(mén)管理中心租戶協(xié)調(diào)部將對(duì)租戶的裝修圖紙?zhí)岢鲂薷囊庖?jiàn)或批準(zhǔn)。如果這些意見(jiàn)與原裝修圖紙矛盾較大，租戶應(yīng)修改裝修圖紙，并重復(fù)以上程序c和d。2.2.2f2.2.2f移交商鋪移交商鋪商鋪將按出租方書(shū)面通知的日期和時(shí)間移交給租戶，而不會(huì)遲于該工作日結(jié)束及或按照租賃合同的條

6、款。2.2.2g2.2.2g政府審批政府審批開(kāi)工前，租戶必須獲得所有必要的政府有關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn)或同意。批準(zhǔn)的圖紙及或批文的復(fù)印件應(yīng)提交西直門(mén)管理中心租戶協(xié)調(diào)部備案。2.2.2h2.2.2h提交竣工圖提交竣工圖在裝修工程竣工60日內(nèi)，租戶應(yīng)將消防驗(yàn)收合格證明及二套竣工圖提交西直門(mén)管理中心租戶協(xié)調(diào)部備案。注意：注意：西直門(mén)管理中心租戶協(xié)調(diào)部在未收到完整的備案圖紙、《竣工通知表》（見(jiàn)表T），并驗(yàn)收合格之前，不會(huì)退還裝修押金。裝修方案和技術(shù)說(shuō)明應(yīng)