關(guān)于修建性詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)編制深度規(guī)定（試行）

1、1修建性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案編制修建性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案編制深度規(guī)定（試行）深度規(guī)定（試行）保定市城鄉(xiāng)規(guī)劃管理局第一章第一章總則總則1.1為規(guī)范修建性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案編制行為，提高規(guī)劃設(shè)計(jì)水平與質(zhì)量，明確編制內(nèi)容與深度要求，保證規(guī)劃設(shè)計(jì)的全面性與可操作性，按照綜合協(xié)調(diào)、統(tǒng)一規(guī)劃、促進(jìn)規(guī)劃上水平、建筑出精品的原則，依據(jù)有關(guān)規(guī)定和辦法，結(jié)合我市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。1.2我市中心城區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃及建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案的

2、編制均需按本規(guī)定執(zhí)行。1.3規(guī)劃編制必須嚴(yán)格遵守規(guī)劃條件和相關(guān)規(guī)范、規(guī)定。第二章第二章規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容要求規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容要求2.1修建性詳細(xì)規(guī)劃或建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案在方案階段應(yīng)提供以下資料：規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、區(qū)位圖、現(xiàn)狀分析圖、規(guī)劃總平面圖、日照分析報(bào)告、鳥(niǎo)瞰圖及沿主要道路景觀效果圖、景觀綠化設(shè)計(jì)圖、規(guī)劃方案分析圖、基礎(chǔ)設(shè)施配置分析圖、大樣圖、太陽(yáng)能綜合利用規(guī)劃圖、建筑方案圖。2.2規(guī)劃說(shuō)明書(shū)內(nèi)容及深度要求2.2.1、規(guī)劃原則及依據(jù)，應(yīng)包括國(guó)家相關(guān)規(guī)

3、范及項(xiàng)目規(guī)劃條件等內(nèi)容。2.2.2、現(xiàn)狀情況及分析，應(yīng)包括現(xiàn)狀存在的問(wèn)題、周邊配套設(shè)施情況分析等內(nèi)容。2.2.3、規(guī)劃總體構(gòu)思及用地布局，應(yīng)包括：⑴用地布局、空間形態(tài)和景觀特色等內(nèi)容。⑵道路交通系統(tǒng)規(guī)劃內(nèi)容，主要進(jìn)行現(xiàn)狀交通分析、規(guī)劃交通分析、交通影響評(píng)價(jià)。⑶景觀綠化系統(tǒng)規(guī)劃內(nèi)容，主要對(duì)項(xiàng)目周邊景觀綠化進(jìn)行分析，以及結(jié)合方案設(shè)計(jì)闡述相應(yīng)的植物配植情況。⑷服務(wù)、配套設(shè)施配置的依據(jù)、標(biāo)準(zhǔn)、數(shù)（容）量，主要包括公共綠地、中學(xué)、小學(xué)、幼兒園、肉

4、菜市場(chǎng)、垃圾站、公廁、居委會(huì)、派出所、物業(yè)管理用房、青少年活動(dòng)中心、青少年活動(dòng)場(chǎng)地、機(jī)動(dòng)車(chē)及非機(jī)動(dòng)車(chē)停車(chē)場(chǎng)（庫(kù)）、集中供熱、供配電站、燃?xì)庹{(diào)壓站、水泵房等內(nèi)容。2.2.4新技術(shù)應(yīng)用，應(yīng)對(duì)規(guī)劃中太陽(yáng)能綜合利用、中水回用、雨水利用、建筑節(jié)能等措施的應(yīng)用情況予以闡述。3⑷規(guī)劃建筑有效日照時(shí)間內(nèi)陰影覆蓋范圍內(nèi)確定的被遮擋建筑的基本情況，包括建筑編號(hào)、使用性質(zhì)、窗底標(biāo)高、層高、層數(shù)、高度等內(nèi)容。⑸以上資料的來(lái)源。2.6.2日照分析標(biāo)準(zhǔn)⑴進(jìn)行日照分

5、析所采用的軟件。⑵日照分析技術(shù)參數(shù)。2.6.3日照分析結(jié)論結(jié)論應(yīng)按照不同情況，分別說(shuō)明。⑴規(guī)劃建筑后，被遮擋建筑仍滿足相應(yīng)日照標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)予以說(shuō)明。⑵規(guī)劃建筑后，被遮擋建筑有新增、加劇日照影響的，按照建筑編號(hào)及具體位置，應(yīng)列出被遮擋建筑的日照變化情況，并匯總說(shuō)明。2.6.4附件⑴平面分析圖：包括計(jì)算分析范圍、現(xiàn)狀日照情況、規(guī)劃日照情況與日照分析結(jié)論中對(duì)應(yīng)的建筑編號(hào)。⑵2.6.3⑵中對(duì)應(yīng)的建筑立面分析圖：包括現(xiàn)狀規(guī)范規(guī)定小時(shí)數(shù)的日照等時(shí)線、規(guī)

6、劃后規(guī)范規(guī)定小時(shí)數(shù)的日照等時(shí)線、規(guī)劃前后有加劇影響的日照等時(shí)線、新增日照影響的窗戶、加劇日照影響的窗戶、與日照分析結(jié)論中對(duì)應(yīng)的建筑編號(hào)及具體位置等。⑶2.6.3⑵中對(duì)應(yīng)的住戶或單位的意見(jiàn)：包括協(xié)議書(shū)，產(chǎn)權(quán)證明和產(chǎn)權(quán)人的身份證明，協(xié)議書(shū)中的房間號(hào)應(yīng)與2.6.3⑵及產(chǎn)權(quán)證明一致，應(yīng)明確產(chǎn)權(quán)人知情并認(rèn)可影響。2.7鳥(niǎo)瞰圖及沿主要道路景觀效果圖（含夜景）深度要求2.7.1圖紙比例：適宜（彩圖）。2.7.2鳥(niǎo)瞰圖及沿主要道路沿街景觀效果圖，應(yīng)反映