補充規(guī)定2011

1、紹市規(guī)〔2011〕39號關(guān)于規(guī)范陽臺等建筑形式規(guī)劃設(shè)置及關(guān)于規(guī)范陽臺等建筑形式規(guī)劃設(shè)置及容積率計算標(biāo)準(zhǔn)的通知容積率計算標(biāo)準(zhǔn)的通知局機關(guān)各處室、各分局、有關(guān)單位:為進一步規(guī)范陽臺、飄窗、設(shè)備平臺、戶內(nèi)中庭以及下沉式庭院、采光井等若干問題規(guī)劃建設(shè)行為，統(tǒng)一規(guī)劃設(shè)計中有關(guān)的建筑面積和容積率計算標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)相關(guān)現(xiàn)行建筑設(shè)計規(guī)范和《浙江省房屋建筑面積測算實施細(xì)則》等規(guī)定，結(jié)合本市實情，現(xiàn)就上述建筑形式的設(shè)置統(tǒng)一作如下規(guī)定：一、陽臺1、陽臺泛指有永久

2、性上蓋、有圍護結(jié)構(gòu)、有底板、與房屋相連、可以活動和利用的房屋附屬設(shè)施，供使用者進行室外活動和晾曬衣物的空間。其按結(jié)構(gòu)形態(tài)可劃分為凸陽臺、凹陽臺和凸凹復(fù)合型陽臺三種基本類型。封閉式陽臺按其外圍水平投影面積計算建筑面積并計入容積率指標(biāo)，未封閉陽臺按其外圍紹興市規(guī)劃局文件3不符合上述條件的，則要分別計算建筑面積和容積率，即外墻墻體外邊線至飄窗外邊線距離超過0.9米的，按其飄窗水平投影面積的12計算建筑面積并計入容積率；飄窗凈高在2.2米以上的

3、，按其飄窗水平投影面積計算全部建筑面積并計入容積率。四、住宅建筑的設(shè)備平臺設(shè)備平臺是指供空調(diào)外機、熱水機組等設(shè)備擱置、檢修且與建筑內(nèi)部空間及陽臺空間無出入口連通的對外敞開的室外空間。1、每套住宅用于單獨放置集中空調(diào)外機等的設(shè)備平臺只限一個，且水平投影面積不得大于6.0平方米。2、每套住宅用于單獨放置分體式空調(diào)外機的設(shè)備平臺以不大于1.5平方米個的標(biāo)準(zhǔn)計，其數(shù)量不得超過居室個數(shù)（居室指臥室、起居室、書房、餐廳等獨立的室內(nèi)居住房間）。3、每