溫嶺樓市數(shù)據(jù)

1、20142014年溫嶺樓市分析年溫嶺樓市分析第一部分第一部分宏觀市場(chǎng)宏觀市場(chǎng)一、宏觀政策一、宏觀政策1、樓市調(diào)控“新國(guó)五條“征稅20%打擊炒房力度升級(jí)：隨著三月份國(guó)務(wù)院出條的“新國(guó)五條”細(xì)則發(fā)布以來(lái)，各大城市也陸續(xù)對(duì)當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)進(jìn)行調(diào)控。這其中對(duì)二手房征收20%個(gè)稅成為最熱的焦點(diǎn)話題。2、央行放開(kāi)銀行利率下限央行放開(kāi)銀行利率下限個(gè)人住房貸款暫不調(diào)整。個(gè)人住房貸款暫不調(diào)整。3、一線城市、一線城市“地王潮地王潮”涌現(xiàn)：涌現(xiàn)：由于三月份的新國(guó)五條

2、政策造成二手房市場(chǎng)的火熱外也促使新盤的熱銷，政策的干預(yù)映射到房地產(chǎn)的方方面面。反映在土地市場(chǎng)上，即為一、二線城市熱點(diǎn)區(qū)域高單價(jià)、高溢價(jià)率地塊頻現(xiàn)，多地“地王”紀(jì)錄被屢屢刷新。4、最嚴(yán)重最嚴(yán)重“錢荒錢荒”來(lái)襲：來(lái)襲：6月以來(lái)金融業(yè)鬧起了“錢荒”，雖然6月份的“錢荒”年年有，但今年尤其嚴(yán)重。6月20日，如果一家銀行向另一家銀行借錢，1天的利率，按年折算最高達(dá)30%，相當(dāng)于1年期貸款基準(zhǔn)利率的5倍，這已超過(guò)央行規(guī)定的正常貸款利率的最高限，越線

3、就是高利貸。5、2013年一二線城市市場(chǎng)全面復(fù)蘇：年一二線城市市場(chǎng)全面復(fù)蘇：“金九銀十“購(gòu)房需求旺盛一線城市土地市場(chǎng)“獨(dú)領(lǐng)風(fēng)騷”，一線城市強(qiáng)勁領(lǐng)漲，引發(fā)地方政府調(diào)控；供給表現(xiàn)：庫(kù)存去化加快，土地成交量?jī)r(jià)齊升；6、“383方案方案”：提出“三位一體改革思路、八個(gè)重點(diǎn)改革領(lǐng)域、三個(gè)關(guān)聯(lián)性改革組合的中國(guó)新一輪改革路線圖，其中土改部分尤其引人注目，因?yàn)樗鞔_提到“集體建設(shè)用地直接入市”，并注明“已形成的‘小產(chǎn)權(quán)房’按照不同情況補(bǔ)繳一定數(shù)量土地出

4、讓金，妥善解決問(wèn)題?！边@有望為小產(chǎn)權(quán)房合法化打開(kāi)一道門。對(duì)比圖表對(duì)比圖表:0200000400000600000800000100000012000001400000出讓面積建筑面積出讓金額2013年2012年2011年2010年2009年從上圖可以看出從上圖可以看出溫嶺歷年土地出讓面積在逐年增加溫嶺歷年土地出讓面積在逐年增加而20132013年達(dá)到最高值。年達(dá)到最高值。溫嶺城區(qū)數(shù)據(jù)：溫嶺城區(qū)數(shù)據(jù)：時(shí)間出讓面積建筑面積出讓金額2013年