建設(shè)項目財務(wù)評價

1、“技術(shù)經(jīng)濟學(xué)”教案1第七章第七章建設(shè)項目的財務(wù)評價建設(shè)項目的財務(wù)評價建設(shè)項目經(jīng)濟評價是在完成市場調(diào)查與預(yù)測、擬建規(guī)模、營銷策劃、資源優(yōu)化、技術(shù)方案論證、投資估算與資金籌措等可行性分析的基礎(chǔ)上，對擬建項目各方案投入與產(chǎn)出的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)進行推測、估算，對擬建項目各方案進行評價和選優(yōu)的過程。經(jīng)濟評價的工作成果融匯了可行性研究的結(jié)論性意見和建議，是投資主體決策的重要依據(jù)。建設(shè)項目經(jīng)濟評價主要分為財務(wù)評價和國民經(jīng)濟評價。本章主要介紹財務(wù)評價的主要內(nèi)容

2、及其理論和方法?！菊乱蟊菊乱螅?）熟悉財務(wù)評價的概念、目的、內(nèi)容、程序；（2）掌握財務(wù)評價的內(nèi)容、基本財務(wù)報表與評價指標(biāo)的對應(yīng)關(guān)系；（3）掌握建設(shè)投資和流動資金的估算方法；（4）熟悉建設(shè)項目經(jīng)濟分析中的計算期；（5）熟悉負(fù)債比例與財務(wù)杠桿；（6）掌握生產(chǎn)經(jīng)營期利息的計算；（7）了解財務(wù)評價中的稅前和稅后分析以及評價報表中的價格；（8）了解通貨膨脹對財務(wù)評價的影響和考慮通貨膨脹的財務(wù)評價方法；（9）掌握新設(shè)項目法人項目財務(wù)評價；（1

3、0）了解既有法人項目的財務(wù)評價方法。※本章重點本章重點（1）財務(wù)評價的內(nèi)容、基本財務(wù)報表與評價指標(biāo)的關(guān)系（2）建設(shè)投資和流動資金估算的方法（3）負(fù)債比例與財務(wù)風(fēng)險（4）建設(shè)期利息和生產(chǎn)經(jīng)營期利息的計算（5）新設(shè)項目法人項目財務(wù)評價※本章難點本章難點（1）建設(shè)期利息和生產(chǎn)經(jīng)營期利息的計算（2）新設(shè)項目法人項目財務(wù)評價（3）既有法人項目的財務(wù)評價方法11財務(wù)評價概述財務(wù)評價概述一、財務(wù)評價的概念一、財務(wù)評價的概念二、財務(wù)評價的目的二、財務(wù)評

4、價的目的1.衡量競爭性項目的盈利能力2.權(quán)衡非盈利項目或微利項目的經(jīng)濟優(yōu)惠措施“技術(shù)經(jīng)濟學(xué)”教案3（三）進行不確定性分析（三）進行不確定性分析五、財務(wù)評價的內(nèi)容、基本財務(wù)報表與評價指標(biāo)的對應(yīng)關(guān)系五、財務(wù)評價的內(nèi)容、基本財務(wù)報表與評價指標(biāo)的對應(yīng)關(guān)系22建設(shè)項目投資估算建設(shè)項目投資估算一、建設(shè)投資估算一、建設(shè)投資估算（一）概略估算方法（一）概略估算方法1.生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法：生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)估算法：fxxyyn??????????1212該法中

5、生產(chǎn)規(guī)模指數(shù)n是一個關(guān)鍵因素，不同行業(yè)、性質(zhì)、工藝流程、建設(shè)水平、生產(chǎn)率水平的項目，應(yīng)取不同的指數(shù)值。另外，擬估投資項目生產(chǎn)能力與已建同類項目生產(chǎn)能力的比值應(yīng)有一定的限制范圍，一般這一比值不能超過50倍，而在10倍以內(nèi)效果較好。2.資金周轉(zhuǎn)率法：資金周轉(zhuǎn)率法：TPQC??式中：C為擬建項目建設(shè)投資；Q為產(chǎn)品年產(chǎn)量；P為產(chǎn)品單價；T為資金周轉(zhuǎn)率3.分項比例估算法：分項比例估算法：IPfPfPfEC?????)1(332211C為擬建項目的

6、建設(shè)投資；E為根據(jù)設(shè)備清單按現(xiàn)行價格計算的設(shè)備費（包括運雜費）的總和；P1，P2，P3為已建成項目中的建筑、安裝及其他工程費用分別占設(shè)備費的百分比；f1，f2，f3為由于時間因素引起的定額、價格、費用標(biāo)準(zhǔn)等變化的綜合調(diào)整系數(shù)；I為擬建項目的其他費用。4.單元指標(biāo)估算法單元指標(biāo)估算法評價內(nèi)容基本報表靜態(tài)指標(biāo)動態(tài)指標(biāo)項目財務(wù)現(xiàn)金流量表靜態(tài)投資回收期項目財務(wù)內(nèi)部收益率財務(wù)凈現(xiàn)值動態(tài)投資回收期資本金財務(wù)現(xiàn)金流量表資本金財務(wù)內(nèi)部收益率投資各方財務(wù)