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文檔簡介
1、醫(yī)養(yǎng)生態(tài)園綜合項目醫(yī)養(yǎng)生態(tài)園綜合項目融資方案綜合辦公室公室2017年10月31日1多元化養(yǎng)老、醫(yī)多元化養(yǎng)老、醫(yī)療、旅游、生、旅游、生態(tài)農(nóng)業(yè)態(tài)農(nóng)業(yè)一體化一體化項目融目融資方案方案前言前言養(yǎng)老地產(chǎn)被譽為地產(chǎn)界的“朝陽行業(yè)”被普遍看好。據(jù)不完全統(tǒng)計，中國目前已經(jīng)有10余家保險企業(yè)、80多家地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和大量的外資投資企業(yè)開始布局養(yǎng)老地產(chǎn)市場，投資總額超3000億元。這其中不乏一些有益的探索：親和源的“社區(qū)化養(yǎng)老”、綠城的“學院式養(yǎng)老”、保利的
2、“三位一體”養(yǎng)老模式，以及萬科的“鄰里式養(yǎng)老”，卓達的“365”社區(qū)文化模式和“全齡化社區(qū)養(yǎng)老”模式。等等。但是都是在國家政策下的探索模式。沒有一個能真正成為產(chǎn)業(yè)一體化被國家認可并實現(xiàn)盈利的模式。關鍵的問題在于做成純養(yǎng)老的項目，企業(yè)在很長的時限才能拿到項目的紅利，收益還不一定跟投資成正比。眾多房地產(chǎn)的布局也是在國家政策前提下的利用養(yǎng)老噱頭做的一個項目而已。養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)多元化戰(zhàn)略的旅游文化綜合體，是推動度假、休閑、居住、醫(yī)療、保險、文化、教育
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