西安市住宅社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)與評價(jià)的研究.pdf

1、住宅社區(qū)配套服務(wù)設(shè)施的建設(shè)是住宅社區(qū)的基本組成部分,配套設(shè)施的建設(shè)是否合理直接關(guān)乎居民的生活質(zhì)量。特別是當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控的敏感時(shí)期,人們對購入房產(chǎn)之后的生活舒適度更加關(guān)注。然而我國對配套設(shè)施的規(guī)范還停留基本的千人指標(biāo),因此對于配套設(shè)施建設(shè)的研究就顯得勢在必行。西安市在這方面于2011年2月7日開始正式施行《西安市居住區(qū)公建配套設(shè)施建設(shè)管理辦法》。初步規(guī)范,確定了部分配套設(shè)施的建設(shè)要求,引起了廣泛的關(guān)注與好評。本文主要針對西安市住宅社區(qū)配套

2、設(shè)施的建設(shè),采用了定性與定量相結(jié)合的方法對其建設(shè)情況及如何評價(jià)進(jìn)行了研究。
　　本文首先明確了住宅社區(qū)配套設(shè)施的內(nèi)涵及其特征,對相關(guān)理論綜述進(jìn)行了總結(jié),點(diǎn)出本文需要研究的問題。接著闡述了住宅社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)在我國的發(fā)展歷程及其現(xiàn)狀。之后通過調(diào)查研究論述了西安市配套設(shè)施建設(shè)的近年來現(xiàn)狀,新特點(diǎn)以及存在的缺點(diǎn)。在研究配套設(shè)施建設(shè)時(shí)主要站在消費(fèi)者的角度,結(jié)合政府和開發(fā)商的立場,基于生活舒適度的基礎(chǔ),對社區(qū)配套設(shè)施的各個(gè)重要因素進(jìn)行了深入

3、討論。
　　在研究西安市配套設(shè)施建設(shè)時(shí),首先羅列了紫薇田園都市,綠地世紀(jì)城,雅荷·四季城3個(gè)典型項(xiàng)目,就相關(guān)因素影響因素進(jìn)行了分析,并根據(jù)研究結(jié)果和前文理論建立了層次分析法的指標(biāo)體系,進(jìn)行了權(quán)重的計(jì)算,為之后模糊數(shù)學(xué)法的評價(jià)做了鋪墊。接著應(yīng)用層次分析法和模糊數(shù)學(xué)法結(jié)合的數(shù)學(xué)模型對西安市新建項(xiàng)目龍湖MOCO國際進(jìn)行了綜合評估,為該小區(qū)配套設(shè)施建設(shè)體系完善提出改進(jìn)性建議。
　　最后綜上從五方面給出對西安市住宅社區(qū)配套設(shè)施建設(shè)的一