東財(cái)財(cái)務(wù)管理1503資產(chǎn)評(píng)估(考試)201609

1、《資產(chǎn)評(píng)估》1、非上市債券的評(píng)估主要采用（）進(jìn)行。A:成本法B:比較法C:收益法D:市盈率法答案:收益法2、下列評(píng)估方法中適用于整體企業(yè)評(píng)估的是（）。A:功能價(jià)值法B:價(jià)格指數(shù)法C:成本市價(jià)法D:市盈率乘數(shù)法答案:市盈率乘數(shù)法3、下列各項(xiàng)中，說(shuō)法不正確的是（）。A:公用應(yīng)用軟件是指一種不分業(yè)務(wù)、行業(yè)，有許多應(yīng)用領(lǐng)域的軟件B:專(zhuān)業(yè)應(yīng)用軟件是指按業(yè)務(wù)、行業(yè)、專(zhuān)業(yè)領(lǐng)域分類(lèi)的專(zhuān)門(mén)應(yīng)用軟件C:多媒體軟件是專(zhuān)業(yè)應(yīng)用軟件D:就無(wú)形資產(chǎn)的所有者而言，軟

2、件可以分成預(yù)備出售的軟件和企業(yè)內(nèi)部使用的軟件答案:多媒體軟件是專(zhuān)業(yè)應(yīng)用軟件4、運(yùn)用收益法評(píng)估企業(yè)價(jià)值時(shí)，預(yù)期收益預(yù)測(cè)的基礎(chǔ)是評(píng)估時(shí)點(diǎn)的（）。A:實(shí)際收益B:客觀(guān)收益C:凈利潤(rùn)D:凈現(xiàn)金流量答案:客觀(guān)收益5、資產(chǎn)評(píng)估的主體是指（）。A:評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員B:評(píng)估主管部門(mén)C:交易的一方D:資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)答案:評(píng)估機(jī)構(gòu)和評(píng)估人員6、關(guān)于房屋建筑物的說(shuō)法不正確的是（）。A:房屋建筑物的基本組成有：基礎(chǔ)、主體承重結(jié)構(gòu)和屋頂及圍護(hù)結(jié)構(gòu)B:建筑物作為商

3、品有以下特性：不可位移性、產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性、功能變異性C:對(duì)建筑物分類(lèi)，能使評(píng)估人員更好的了解房屋建筑物的特點(diǎn)，使評(píng)估更科學(xué)D:土地使用權(quán)劃撥具有無(wú)償性、無(wú)期限性、可轉(zhuǎn)讓性答案:土地使用權(quán)劃撥具有無(wú)償性、無(wú)期限性、可轉(zhuǎn)讓性的評(píng)估方法是（）。A:成本法B:市場(chǎng)法C:收益法D:折現(xiàn)法答案:收益法15、資產(chǎn)功能性貶值的主要原因是（）。A:使用磨損B:自然力作用C:技術(shù)進(jìn)步D:市場(chǎng)供求答案:技術(shù)進(jìn)步16、通常把具體的資產(chǎn)業(yè)務(wù)對(duì)評(píng)估結(jié)果用途的具體要

4、求稱(chēng)作資產(chǎn)評(píng)估的（）。A:特定目的B:價(jià)值類(lèi)型C:基本假設(shè)D:基本前提答案:特定目的17、在地塊面積一定的條件下，容積率越高，意味著建筑面積（）。A:減少B:不變C:增加D:增加或減少E:無(wú)法確定答案:增加18、被估企業(yè)擁有某鋼鐵廠(chǎng)發(fā)行的3年期的一次性還本付息債券1000張，每張面值100元，年利率12％，按復(fù)利計(jì)算利息。評(píng)估時(shí)債券的購(gòu)入時(shí)間已滿(mǎn)2年，當(dāng)時(shí)的國(guó)庫(kù)券利率為10％。評(píng)估人員通過(guò)對(duì)該鋼鐵廠(chǎng)的了解，認(rèn)為該債券風(fēng)險(xiǎn)不大，并已接近到

5、期日，故按1％作為風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，并以國(guó)債利率為無(wú)風(fēng)險(xiǎn)報(bào)酬率，折現(xiàn)率定為ll％。該鋼鐵廠(chǎng)債券評(píng)估價(jià)值為：（）。A:126450元B:140500元C:114032元D:102732元答案:126450元19、路線(xiàn)價(jià)是指標(biāo)準(zhǔn)深度上數(shù)宗土地的（）。A:最高單價(jià)B:最低單價(jià)C:平均單價(jià)D:標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)答案:平均單價(jià)20、從資產(chǎn)評(píng)估的角度，遞延資產(chǎn)屬于一種（）。A:待攤費(fèi)用B:預(yù)付費(fèi)用C:無(wú)形資產(chǎn)D:固定資產(chǎn)答案:預(yù)付費(fèi)用21、資產(chǎn)評(píng)估說(shuō)明中的“進(jìn)行資