湖北省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的特點(diǎn)考試試卷

1、湖北省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的特點(diǎn)考試試卷湖北省房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人：經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的特點(diǎn)考試試卷本卷共分為2大題50小題，作答時(shí)間為180分鐘，總分100分，60分及格。一、單項(xiàng)選擇題（共一、單項(xiàng)選擇題（共25題，每題題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題個(gè)事最符合題意）意）1、在房地產(chǎn)產(chǎn)品生命周期的四個(gè)階段中，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可大幅度提高銷(xiāo)售價(jià)格的是。A：引入期B：成長(zhǎng)期C：成熟期D：衰退期E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備2、下

2、列關(guān)于房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)基本特征的表述，錯(cuò)誤的是。A：受消費(fèi)者心理預(yù)期影響較大B：具有動(dòng)態(tài)性C：受區(qū)域影響較小D：消耗時(shí)間較長(zhǎng)E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備3、某建設(shè)項(xiàng)目總投資60000萬(wàn)元，建設(shè)期4年，建設(shè)完成后用于出租，從投資開(kāi)始到投資全部收回的預(yù)期年限為10年該項(xiàng)目的預(yù)期投資收益率為。A：72％B：86％C：143％D：167％E：工廠的生產(chǎn)設(shè)備4、在西方國(guó)家，可以認(rèn)為是其經(jīng)紀(jì)活動(dòng)的主要方式。A：居間B：行紀(jì)C：經(jīng)銷(xiāo)D：代理E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)

3、險(xiǎn)5、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的市場(chǎng)分析技能是指經(jīng)紀(jì)人根據(jù)所掌握的信息，采用一定的方法對(duì)其進(jìn)行分析，進(jìn)而對(duì)市場(chǎng)供給、需求、價(jià)格的現(xiàn)狀及變化趨勢(shì)進(jìn)行判斷。對(duì)信息的分析方法不包括。A：簡(jiǎn)單統(tǒng)計(jì)分析B：比較分析C：因果關(guān)系分析D：事件樹(shù)分析E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)6、在購(gòu)房的過(guò)程中，有大多數(shù)的客戶(hù)是幾個(gè)人甚至于更多的人來(lái)看房，因此房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行。A：購(gòu)買(mǎi)力與消費(fèi)信用分析B：客戶(hù)購(gòu)買(mǎi)決策分析13、城建稅實(shí)行地區(qū)差別稅率，具體規(guī)定納稅人在城市市區(qū)的，

4、稅率為。A：1％B：3％C：5％D：7％E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托14、按規(guī)定，契稅的納稅期限由承受人自轉(zhuǎn)移合同簽訂之日起日內(nèi)，向土地、房屋所在地的契稅征收機(jī)關(guān)辦理納稅申報(bào)，并在契稅征收機(jī)關(guān)核定的期限內(nèi)交納稅款。A：7B：10C：15D：20E：權(quán)利型房地產(chǎn)投資信托15、房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查是房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)查中的重要內(nèi)容，也是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)企業(yè)和個(gè)人認(rèn)知房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系的關(guān)鍵。A：環(huán)境和營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)B：環(huán)境和供給C：供給和需求D：營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)和需求E：工廠

5、的生產(chǎn)設(shè)備16、根據(jù)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)促成的房地產(chǎn)交易類(lèi)型，可將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)分為房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)和等。A：房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)B：房地產(chǎn)居間經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)C：房地產(chǎn)租賃經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)D：房地產(chǎn)代理經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)E：客戶(hù)資金代收代付風(fēng)險(xiǎn)17、關(guān)于“上房置換”與“21世紀(jì)不動(dòng)產(chǎn)”的服務(wù)運(yùn)營(yíng)系統(tǒng)比較，表述正確的是。A：在“上房置換”模式下，業(yè)務(wù)門(mén)店在加盟合同的框架下享有“獨(dú)立的經(jīng)營(yíng)管理權(quán)”B：在“上房置換”模式下，門(mén)店由公司投資，所以所有經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)由公司享有C：在