工法房介紹-萬科

1、工法樣板房講稿工法樣板房講稿歡迎光臨萬科四季花城！大家身處的是我們的工法樣板房，即工藝做法樣板房。工法樣板房展示的是我們?nèi)f科四季產(chǎn)品的施工用材與隱蔽工程的施工情況，讓業(yè)主了解自己房子的結(jié)構(gòu)，從而住的更放心，這種樣板房在廣州各大樓盤中實(shí)屬罕見。房?jī)?nèi)展示了二十個(gè)構(gòu)成房子的部分的用材及組成，基本上把全部交付標(biāo)準(zhǔn)的做法，都展現(xiàn)給消費(fèi)者參觀，下面就由我來逐一介紹（解析：直接說明目的）。一、一、上人平屋面做法：上人平屋面做法：屋頂?shù)淖饔檬浅兄亍⒎浪?/p>

2、排水、保溫降熱、裝飾等。上人屋頂分七層，雖然看上去層數(shù)比較多，但是每層都有其自身必要的作用：①仿古地磚，由于要上人，所以鋪上一層地磚，既美觀又可以保護(hù)屋面，并有耐磨的特點(diǎn)（解析：普通材料說明方法：功用）。②水泥砂漿找平層，為保持屋面平整，和輔助鋪磚。③細(xì)石鋼筋混凝土保護(hù)層，保護(hù)下面保溫及防水層避免其過早老化（解析：普通材料說明方法：功用）。④保溫層，用發(fā)泡聚苯乙烯，此材料用于屋面保溫絕熱，并有隔聲作用（解析：普通材料說明方法：功用）。⑤

3、911防水涂膜，實(shí)際上是SBS改性瀝青柔性油氈卷材，有良好彈性、耐疲勞、耐高溫、耐低溫、耐老化，是一種中檔技術(shù)經(jīng)濟(jì)較好的新型防水材料，適用于屋面及地下防水工程，能冷作粘貼也可熱熔鋪貼。（兩星期浸水不漏）（解析：普通材料說明方法：案例＋實(shí)際利益－防水）⑥水泥砂漿找坡層，利用材料厚度變化作自找坡，坡向排水地漏。⑦鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)板，作用為承重，另外經(jīng)壓光處理，淋水不滲（解析：普通材料說明方法：實(shí)際利益－防水）。二、二、坡屋面做法（分六層）

4、：坡屋面做法（分六層）：①新西蘭鋼屋瓦，在鋼瓦上鋪一層紅色細(xì)砂，既美觀，又防水，且金屬屋瓦單片面積大，接縫嚴(yán)密，應(yīng)用頻率越來越高。（解析：普通材料說明方法：推廣證明－安全）；②鋁鉑布，起防水反射熱作用，抗拉及彈性好，多用于屋面防水。③掛瓦條，材料為防腐木方，掛瓦條為掛屋瓦而做。④保溫層⑤找平層⑥鋼筋混凝土屋面結(jié)構(gòu)層三、三、安防及可視對(duì)講系統(tǒng)安防及可視對(duì)講系統(tǒng)（解析：普通材料說明方法：實(shí)際利益－安全）：①一部苑門識(shí)別機(jī)，非同苑業(yè)主不能隨意

5、進(jìn)入，必須按鈴；②一部單元門識(shí)別機(jī)，不同單元業(yè)主不能隨意進(jìn)入，必須按鈴③入戶門磁，當(dāng)室內(nèi)布防之后，入戶門受撞擊或門鎖被破壞都會(huì)感應(yīng)振動(dòng)而報(bào)警；④緊急按鈕，當(dāng)在家有突發(fā)事件可馬上按鈴?fù)ㄖ锕苤行模虎萑細(xì)鈭?bào)警器防漏氣⑥紅外探頭四、四、住宅內(nèi)墻做法：住宅內(nèi)墻做法：十、十、抽油煙機(jī)抽油煙機(jī)萬和牌十一、熱水器，十一、熱水器，BOSCH熱水器，用管道煤氣，供衛(wèi)生間用熱水。裝在工作陽臺(tái)，用水和供水分開，十分安全（解析：普通設(shè)備說明方法：——平實(shí)客觀，

6、讓客戶放心）。十二、戶內(nèi)木門：十二、戶內(nèi)木門：空心夾板門，里面是木方框架，外面是木板加防火處理。由于戶內(nèi)門不需要做太嚴(yán)實(shí)，要求不是很高，因此做空心處理又可節(jié)省成本。但是這種門也算是戶內(nèi)門中做得較有層次的，因?yàn)樗砻娴哪景迨怯酶邫n的夾板貼上一層美觀的薄木板做的，手工非常精細(xì)，從橫截面就能看出其用料的檔次。二期的廚房門為推拉門，優(yōu)點(diǎn)是節(jié)省空間，而入戶的木門均為實(shí)木方拼砌的防火實(shí)心門（解析：普通材料說明方法：——平實(shí)客觀＋成本、制造程度等多方

7、位闡述）。。十三、木地板：十三、木地板：①實(shí)木復(fù)合木地板，全部的臥室均使用這種地板，二期的比一期的表面做得更光亮比較好看。②防潮層，作用是防止上面的復(fù)合木地板，受潮氣影響而起翹變形或出現(xiàn)縫隙（解析：普通構(gòu)造說明方法—從“問題”角度客觀論證）③臥室墻踢腳線鋪地板防護(hù)。十四、陽臺(tái)欄桿：十四、陽臺(tái)欄桿：①面漆②防銹底漆③噴砂除銹十五、鋁合金門窗配件樣品：十五、鋁合金門窗配件樣品：窗框及客廳落地門均采用上黑漆的鋁合金，材料比價(jià)厚，黑色噴砂鋁合金

8、框即使臟了也不明顯，由于玻璃的厚度十足，因此門窗的隔音效果十分明顯。（解析：優(yōu)質(zhì)材料說明方法—正反說明）窗及落地玻璃門的鉸鏈均用不銹鋼，開關(guān)手把則是鋁合金。十六、外墻做法一：十六、外墻做法一：①第一層涂料，ICIDULUX晴雨漆，防水效果很好②第二層涂料，ICIDULUX晴雨漆③外墻膩?zhàn)?，材料為石膏磨光，起保護(hù)作用，另一方面找平有利于上涂料。④水泥砂漿找平層，水泥砂漿混有防水粉，起防水及找平作用⑤鐵絲網(wǎng)⑥墻體，紅磚（二期為加氣混凝土燒磚