多層住宅設計

1、第四章多層住宅設計多層住宅設計.多層住宅指多層住宅指4—6層住宅，我國住宅設計規(guī)范規(guī)定層住宅，我國住宅設計規(guī)范規(guī)定1—3層為低層住宅，層為低層住宅，4—6層為多層住層為多層住宅，宅，7—9層為中高層住宅，層為中高層住宅，1010層以上為高層住宅。高度超過層以上為高層住宅。高度超過100m100m的為超高層住宅，的為超高層住宅，7層以層以上住宅必須設電梯。上住宅必須設電梯。多層住宅由于用地比低層住宅節(jié)省。造價比高層住宅經(jīng)濟，適合于我國目前

2、的國情，多層住宅由于用地比低層住宅節(jié)省。造價比高層住宅經(jīng)濟，適合于我國目前的國情，更適合于大部分人的生活水平。所以，在國內外都是大量建造的。更適合于大部分人的生活水平。所以，在國內外都是大量建造的。第一節(jié)、多層住宅的設計要求節(jié)、多層住宅的設計要求同其他各類型住宅一樣，無論是低層，多層，中高層以及高層住宅，除了特殊的要求同其他各類型住宅一樣，無論是低層，多層，中高層以及高層住宅，除了特殊的要求以外。其基本的設計要求是一致的，即：以外。其基

3、本的設計要求是一致的，即：1套型恰當：符合國家規(guī)定的住宅標準和市場需求，便于單元內的平面組合。使套型套型恰當：符合國家規(guī)定的住宅標準和市場需求，便于單元內的平面組合。使套型比的平衡靈活方便。比的平衡靈活方便。2使用方便：平面功能合理，分區(qū)明確，滿足戶型的日照，朝向，采光，通風等要求。使用方便：平面功能合理，分區(qū)明確，滿足戶型的日照，朝向，采光，通風等要求。3交通便捷：進戶入口位置適當，便于組織戶內平面。在滿足使用要求的情況下，盡交通便捷

4、：進戶入口位置適當，便于組織戶內平面。在滿足使用要求的情況下，盡可能壓縮公共交通面積，避免對戶內的干擾，擴大有效使用面積?？赡軌嚎s公共交通面積，避免對戶內的干擾，擴大有效使用面積。4經(jīng)濟合理：充分利用空間，提高面積使用率，結構與構造方案合理，管線布置集中，經(jīng)濟合理：充分利用空間，提高面積使用率，結構與構造方案合理，管線布置集中，節(jié)地，節(jié)能，節(jié)材。節(jié)地，節(jié)能，節(jié)材。5造型美觀：立面造型新穎美觀，豐富多樣，與周邊建筑風格相互協(xié)調，相輔相成，

5、造型美觀：立面造型新穎美觀，豐富多樣，與周邊建筑風格相互協(xié)調，相輔相成，色彩搭配得當，引人注目，滿足城市規(guī)劃的要求和人們的審美要求。新奇不落俗套，靚麗色彩搭配得當，引人注目，滿足城市規(guī)劃的要求和人們的審美要求。新奇不落俗套，靚麗不失端莊。不失端莊。6環(huán)境優(yōu)美：不僅僅注重室內空間的流暢，舒適。一棟房屋是一個小區(qū)的一部分，也環(huán)境優(yōu)美：不僅僅注重室內空間的流暢，舒適。一棟房屋是一個小區(qū)的一部分，也是一個城市的不可缺少的一部分。周邊的環(huán)境也要同

6、時設計得盡善盡美。整個小區(qū)的道路是一個城市的不可缺少的一部分。周邊的環(huán)境也要同時設計得盡善盡美。整個小區(qū)的道路系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，附屬設施，綠地系統(tǒng)，水景，小品建筑，休閑娛樂設施，兒童游樂場地，系統(tǒng)，排水系統(tǒng)，附屬設施，綠地系統(tǒng)，水景，小品建筑，休閑娛樂設施，兒童游樂場地，健身，鍛煉場地，停車場地，物業(yè)管理設施，供水供電設施、消防設施等都要配套的完美健身，鍛煉場地，停車場地，物業(yè)管理設施，供水供電設施、消防設施等都要配套的完美無缺。所有這一

7、切，我們在設計時都要考慮周密，細致，使之建成后，成為城市中景色美無缺。所有這一切，我們在設計時都要考慮周密，細致，使之建成后，成為城市中景色美麗，引人注意的靚麗景觀。麗，引人注意的靚麗景觀。上述這些僅僅是一些最基本的要求，也是最普通的，共性的要求，對于某些特殊地段上述這些僅僅是一些最基本的要求，也是最普通的，共性的要求，對于某些特殊地段還要滿足特別的要求，我們在設計時，要嚴格按照規(guī)范的規(guī)定。按照城市規(guī)劃的要求。因還要滿足特別的要求，我們

8、在設計時，要嚴格按照規(guī)范的規(guī)定。按照城市規(guī)劃的要求。因地制宜，綜合考慮，避免強調一點而忽視其他方面。把握好適用，經(jīng)濟，美觀，安全，環(huán)地制宜，綜合考慮，避免強調一點而忽視其他方面。把握好適用，經(jīng)濟，美觀，安全，環(huán)保的原則。保的原則。第二節(jié)、節(jié)、多層住宅的垂直交通多層住宅的垂直交通（二）將雙跑樓梯設計成長短跑，即增加下樓梯的步數(shù)，減少上樓梯的步數(shù)、從而增（二）將雙跑樓梯設計成長短跑，即增加下樓梯的步數(shù)，減少上樓梯的步數(shù)、從而增加上端的凈高，

9、但是增加了下端的步數(shù)勢必增加了樓梯的長度。若尺寸允許時，只能少量加上端的凈高，但是增加了下端的步數(shù)勢必增加了樓梯的長度。若尺寸允許時，只能少量增加，或調整下樓梯的坡度（改變踏步高度、或少量調整過道處的標高）以達到高度的需增加，或調整下樓梯的坡度（改變踏步高度、或少量調整過道處的標高）以達到高度的需求，滿足人們的進出。求，滿足人們的進出。以上情況只會出現(xiàn)在入戶門設在樓梯里端的情況下，如果入戶門設在樓梯外端則不會出現(xiàn)，以上情況只會出現(xiàn)在入戶

10、門設在樓梯里端的情況下，如果入戶門設在樓梯外端則不會出現(xiàn)，入戶門到底設在哪里，根據(jù)套型平面圖確定。一般情況，入戶門設在里端。入戶門到底設在哪里，根據(jù)套型平面圖確定。一般情況，入戶門設在里端。第三節(jié)、節(jié)、多層住宅的平面類型多層住宅的平面類型根據(jù)設計場地的條件以及委托設計方的要求等情況，多層住宅的平面可以采取多種方根據(jù)設計場地的條件以及委托設計方的要求等情況，多層住宅的平面可以采取多種方式來布置，以滿足不同的使用要求。下面分別予以講述：式來

11、布置，以滿足不同的使用要求。下面分別予以講述：（一）按交通廊的形式來布置（一）按交通廊的形式來布置交通廊，指進入戶內之前的戶外交通通道，包括樓梯以及與樓梯相連的水平通道，通交通廊，指進入戶內之前的戶外交通通道，包括樓梯以及與樓梯相連的水平通道，通過這些通道進入戶內。過這些通道進入戶內。一部樓梯服務的戶數(shù)，統(tǒng)稱為一個單元，一部樓梯服務兩戶的，統(tǒng)稱為一梯兩戶，服一部樓梯服務的戶數(shù)，統(tǒng)稱為一個單元，一部樓梯服務兩戶的，統(tǒng)稱為一梯兩戶，服務三戶

12、的稱為一梯三戶，服務四戶的稱一梯四戶，如果樓梯再加上一個水平交通走道，可務三戶的稱為一梯三戶，服務四戶的稱一梯四戶，如果樓梯再加上一個水平交通走道，可以服務更多的戶數(shù)。相對來說，能夠節(jié)省每戶分攤的交通面積，但是，相應的也會帶來諸以服務更多的戶數(shù)。相對來說，能夠節(jié)省每戶分攤的交通面積，但是，相應的也會帶來諸多問題。例如，占據(jù)了多戶對外采光，觀景的位置。對戶內的隱私有干擾，吵雜，灰塵，多問題。例如，占據(jù)了多戶對外采光，觀景的位置。對戶內的隱

13、私有干擾，吵雜，灰塵，不利于廚房油煙的排放等，不利的因素過多，且難以解決。同時，最大的缺陷是不利于緊不利于廚房油煙的排放等，不利的因素過多，且難以解決。同時，最大的缺陷是不利于緊急情況下的人流疏散，所以，使用不多，而在實際設計和建造中使用最多的依舊是一梯兩急情況下的人流疏散，所以，使用不多，而在實際設計和建造中使用最多的依舊是一梯兩戶或一梯三戶的單元式住宅，戶或一梯三戶的單元式住宅，重點是平面的組合和樓梯重點是平面的組合和樓梯平面組合方

14、式很多，常用的布置手法，如：平面組合方式很多，常用的布置手法，如：1客廳橫放客廳橫放2客廳豎放客廳豎放3樓梯朝北樓梯朝北4樓梯朝南樓梯朝南5特殊條件下的布局特殊條件下的布局6內天井和開口天井（即挖補法）。內天井和開口天井（即挖補法）。本節(jié)著重闡述條式住宅和條式的變形住宅的平面，由于其使用量大，故，讓學生靈活本節(jié)著重闡述條式住宅和條式的變形住宅的平面，由于其使用量大，故，讓學生靈活應用。應用。（1）、梯間式）、梯間式1、一梯兩戶，即一梯服