多層住宅將逐漸淡出市場(chǎng) 高容積率時(shí)代將到來(lái)

1、多層住宅將逐漸淡出市場(chǎng)高容積率時(shí)代將到來(lái)今后，昆明市對(duì)新建商業(yè)、住宅等經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目用地容積率一般要求在5以上，引導(dǎo)項(xiàng)目向空中發(fā)展。這等于直接宣布了昆明“高容積率”時(shí)代的到來(lái)。與之對(duì)應(yīng)的是，昆明自去年開(kāi)始，提倡城中村改造項(xiàng)目“住宅建筑高度原則上不低于40層”?？梢灶A(yù)見(jiàn)，在更具現(xiàn)代感的都市崛起的同時(shí)，低容積率的多層住宅將逐漸...關(guān)鍵字：容積率多層住宅高層昆明樓市高容積率9月首周北京房?jī)r(jià)走勢(shì)推盤(pán)加速房?jī)r(jià)回調(diào)(8.299.4)同時(shí)，9月首周入市

2、新盤(pán)與8月第首周相比，新增住宅供應(yīng)套數(shù)上漲了30%，新增住宅供應(yīng)面積大幅上漲了80%。隨著5個(gè)項(xiàng)目的入市，全市商品房庫(kù)存再次回到11萬(wàn)套以上。亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，8月新建商品住宅成交均價(jià)為22043元平米，與7月份22388元平米的成交均價(jià)相比，每平米下...關(guān)鍵字：北京樓市北京愛(ài)房網(wǎng)北京房?jī)r(jià)走勢(shì)北京新樓盤(pán)邵昂板塊客源爭(zhēng)奪價(jià)格戰(zhàn)首開(kāi)國(guó)風(fēng)華府PK新城金郡東太湖湖濱新城北接吳中經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)吳中大道，南接?xùn)|太湖，核心區(qū)規(guī)劃面積為10平方公里

3、，整體規(guī)劃為生態(tài)住宅、休閑商務(wù)以及民俗風(fēng)情三大區(qū)域，打造成一個(gè)集生態(tài)居住、商務(wù)商貿(mào)、文化娛樂(lè)、時(shí)尚運(yùn)動(dòng)及休閑度假等功能于一體的多元化現(xiàn)代城區(qū)。教育區(qū)域內(nèi)的國(guó)際教育園也使板塊價(jià)值得到進(jìn)一步提升，得到...關(guān)鍵字：新城金郡邵昂板塊首開(kāi)國(guó)風(fēng)華府邵昂樓盤(pán)個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅根據(jù)國(guó)辦發(fā)[2005]26號(hào)規(guī)定，享受優(yōu)惠政策的住房原則上應(yīng)同時(shí)滿足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上、單套建筑面積在120平方米以下、實(shí)際成交價(jià)格低于同級(jí)別土地上住房平

4、均交易價(jià)格1.2倍以下。各省、自治區(qū)、直轄市要根據(jù)實(shí)際情況，制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標(biāo)準(zhǔn)。允...房地產(chǎn)契稅國(guó)家3%征稅的優(yōu)惠政策2002年9月23日下發(fā)的《北京市財(cái)政局北京市地方稅務(wù)局轉(zhuǎn)發(fā)北京市人民政府關(guān)于修改北京市契稅管理規(guī)定的決定的通知》第二條規(guī)定個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住宅，在3％稅率基礎(chǔ)上減半征收契稅。別墅、度假村以及每建筑平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為高檔住宅，...出房率概念出房率是指住宅凈使用面積占銷售

5、面積的百分比。由于住宅銷售面積的計(jì)算是以樓為單位的，所以相同的房型在不同的樓號(hào)內(nèi)，雖然使用面積相同，但銷售面積會(huì)有不同。補(bǔ)充：【（PlotRatioVolumeFraction）】：項(xiàng)目用地范圍內(nèi)總建筑面積與項(xiàng)目總用地面積的比值。...普通住宅普通住宅特點(diǎn)1、住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上。2、單套建筑面積在140平方米以下。3、坐落在內(nèi)環(huán)線以內(nèi)的低于17500元平方米，內(nèi)環(huán)與外環(huán)之間的低于10000元平方米，外環(huán)線以外的低于7000元

6、平方米。4、須同時(shí)滿足上述三個(gè)條件方為普通住宅，反之為非普通住...容積率評(píng)論：別墅“換馬甲”獨(dú)棟別墅變身低層住宅宿遷國(guó)土局、建設(shè)局等多個(gè)部門(mén)均表示對(duì)此事不了解，湖濱新城管委會(huì)則稱兩個(gè)小區(qū)所建的房子屬“低層住宅”，與別墅無(wú)關(guān)。（8月7日《現(xiàn)代快報(bào)》）官方為什么否認(rèn)是別墅而非說(shuō)是“低層住宅”呢？因?yàn)閺?003年起，國(guó)家已經(jīng)嚴(yán)禁向別墅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目供地。對(duì)宿遷湖濱新城這兩個(gè)小區(qū)房屋類型的定性，關(guān)...關(guān)鍵字：住宅別墅低層購(gòu)房指南：買(mǎi)房前需關(guān)

7、注的“五率”一個(gè)項(xiàng)目除了住宅本身以外，難免有配套的公建和服務(wù)設(shè)施。盡管購(gòu)房者通常從經(jīng)濟(jì)劃算的角度來(lái)考慮使用率的高低，但使用率并不是越高越好，除非開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān)了部分公建的成本，否則使用率根本上不去。房子分為多層、小高層和高層三種。一般情況下，多層的得房率是最高的，小高層的次之，高層的得房率相...龍歸城保障房多30層以上環(huán)評(píng)資料顯示，該項(xiàng)目將建設(shè)26棟22層~33層的保障性住房，除了1棟22層的限價(jià)房外，其余住宅都在30層以上，總共能容

8、納的居住戶數(shù)為12544戶。超過(guò)7個(gè)人才配1個(gè)車(chē)位龍歸城位于白云大道以西、龍興西路以北，項(xiàng)目為政府保障性住房，規(guī)劃總用地面積為345692平方米，總建筑面積為10...關(guān)鍵字：容積率限價(jià)房環(huán)評(píng)樓盤(pán)“拔高”變身天際豪宅價(jià)格瘋漲五成那么，開(kāi)發(fā)商舍得投重本也要建高樓，背后又有何利益驅(qū)動(dòng)？拔高動(dòng)力：部分樓盤(pán)“拔高”才“好賣(mài)”合富置業(yè)首席分析師黎文江認(rèn)為，樓盤(pán)拔高反而抬高了成本，但樓宇單層層高拔高后會(huì)舒服點(diǎn)，整體樓盤(pán)素質(zhì)更高檔比如，像珠江新城的最