城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范 2002年版修訂說明

1、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范2002年版修訂說明一、理念與出發(fā)點(diǎn)健康住宅是住宅建設(shè)發(fā)展的自然結(jié)果。它是在滿足住宅建設(shè)基本要素的基礎(chǔ)上，提升健康要素，以可持續(xù)發(fā)展的理念，保障居住者生理、心理和社會等多層次的健康需求，進(jìn)一步完善和提高住宅質(zhì)量與生活質(zhì)量，營造出舒適、安全、衛(wèi)生、健康的居住環(huán)境。目前雖是一個開發(fā)研究項(xiàng)目，但只要堅(jiān)持健康住宅的理念，依靠科技進(jìn)步，必然會取得碩大的成果。1.從社會發(fā)展角度看，隨著人民群眾物質(zhì)生活水平的提高，人們的生活方式

2、更加文明，關(guān)注健康的意識正在日益強(qiáng)烈，急切要求完善和提高居住環(huán)境，為現(xiàn)代居住生活帶來新的變化。2.從經(jīng)濟(jì)發(fā)展角度看，隨著國民經(jīng)濟(jì)的持續(xù)高速增長，居民收入的不斷提高，在住宅造價中有條件增大健康要素的成份。考慮到居民的承受能力，宜以無損健康為起點(diǎn)，向有益健康過渡，逐步完善健康住宅的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，以利推廣和普及。3.從技術(shù)發(fā)展角度看，隨著科技水平的不斷提高，創(chuàng)新機(jī)制的逐步完善，完全有能力建立健康住宅技術(shù)支撐體系，積極開發(fā)和推廣健康住宅成套技術(shù)和新

3、材料新部品。二、住區(qū)環(huán)境環(huán)境建設(shè)要從源頭抓起，對建設(shè)用地要求建立環(huán)境狀況量化評估制度，評估建設(shè)用地環(huán)境狀況對住區(qū)建設(shè)可能帶來的環(huán)境影響，以便在規(guī)劃設(shè)計(jì)中采取相應(yīng)的技術(shù)措施，達(dá)到住區(qū)環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的要求。評估內(nèi)容主要是：大氣、水、聲、光、熱、電磁輻射、土壤氡濃度等。三、居住空間住宅面積不是越大越好，面積要服從于功能。各國都在一定的適當(dāng)面積下，努力追求更高的住宅功能。歐洲經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)國家，新建住宅面積雖在前一時期有些上升，但在滿足功能的條件下又回

4、落至100m2左右。一些經(jīng)濟(jì)實(shí)力有限、住宅短缺較突出的國家，新建住宅面積一般都不超過90m2。健康住宅所推薦的居住空間面積標(biāo)準(zhǔn)，主要來源于近年來住宅建設(shè)實(shí)踐、能滿足功能要求的適當(dāng)面積，與國外標(biāo)準(zhǔn)基本上相適應(yīng)。四、空氣環(huán)境質(zhì)量1.住區(qū)空氣應(yīng)該清新流暢，清潔衛(wèi)生，以確保居民的健康。要做到這一點(diǎn)，必須對住區(qū)室外空氣中的污染物進(jìn)行嚴(yán)格限制。重慶建筑大學(xué)論文建議，考慮到我國目前大氣污染屬于煤煙型及混合型的特點(diǎn)，宜選取飄塵、SO2、NO2、CO作為

5、住區(qū)室外空氣質(zhì)量指標(biāo)。其標(biāo)準(zhǔn)值主要參考《大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB30951982）和《工業(yè)企業(yè)設(shè)計(jì)衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（TJ3679）。技術(shù)措施是：（1）在規(guī)劃設(shè)計(jì)中，充分考慮住區(qū)的通風(fēng)；（2）減少住區(qū)集中污染源的排放，對小鍋爐、垃圾焚燒爐、污水處理站等污染源進(jìn)行治理；（3）減少住區(qū)分散污染源的排放，要求汽車尾氣和油煙機(jī)排放不超標(biāo)，并易于擴(kuò)散。2.室內(nèi)空氣質(zhì)量對人尤為重要。人的一生中有70%到90%的時間是在室內(nèi)度過的，而且其中大部分時間是在居室

6、內(nèi)度過的。如果室內(nèi)空氣受到污染，就有可能引起人體的各種疾病，為此采取較嚴(yán)的態(tài)度。健康住宅室內(nèi)空氣污染物控制指標(biāo)在國內(nèi)新近陸續(xù)編制的諸多空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中，主要選自要求較高、可操作性較強(qiáng)的國標(biāo)《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（送審稿）》。技術(shù)措施是：（1）在建筑設(shè)計(jì)中注意通風(fēng)問題，門窗開啟時有穿堂風(fēng)，氣流流向合理；（2）主要居住空間在密閉門窗時有新鮮空氣補(bǔ)充裝置，保證室內(nèi)有足夠的新風(fēng)量、潔2.住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)是衡量住區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量的一項(xiàng)重要標(biāo)志。在居室內(nèi)獲

7、得充足的日照是保證居住者，尤其是老人、兒童、病人身心健康的重要條件，同時也是保證居室衛(wèi)生，改善居室微小氣候，提高居住舒適度等居住環(huán)境質(zhì)量的重要因素。在城市住區(qū)，保證居室內(nèi)有充足日照和節(jié)約用地存在著尖銳矛盾，但陽光對人體健康和環(huán)境衛(wèi)生的作用與室內(nèi)日照時間的確切關(guān)系尚未定論。如何權(quán)衡日照得益和節(jié)約用地的矛盾，清華大學(xué)論文建議，以所在區(qū)有效日照時數(shù)年平均的13作為全年日照時數(shù)的下限，每戶至少1個和2個（四居室以上戶型）居室日照達(dá)到這個標(biāo)準(zhǔn)。在

8、北方地區(qū)應(yīng)根據(jù)地理緯度規(guī)定不同的冬至日照時數(shù)下限值作為控制城市住宅間間距的依據(jù)之一。WHO對健康住宅的日照時數(shù)確定為一天3小時以上。為此，仍沿用《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB5018093）規(guī)定的住宅建筑日照標(biāo)準(zhǔn)。3.外窗的設(shè)置應(yīng)充分利用天然光資源。因?yàn)樘烊徊晒怆S季節(jié)、時間、氣候而隨時變化，國際上通常以“采光系數(shù)”作為天然光照明標(biāo)準(zhǔn)。據(jù)瑞士研究，居室的最低采光系數(shù)應(yīng)符合下列三項(xiàng)假定條件，即70%以上的人數(shù)認(rèn)為房間是“明亮”的；若進(jìn)一步

9、提高采光系數(shù)，則回答“明亮”的人數(shù)不再有明顯的增加；認(rèn)為房間“不夠明亮”的人數(shù)比例應(yīng)少于10%。調(diào)查的結(jié)果是，采光系數(shù)應(yīng)等于0.6%～1.0%。這與我國《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（GB500961999）規(guī)定的1%基本相同，其對應(yīng)的住宅居住空間的窗地面積比則為17，但考慮到有陽臺及前排建筑物的遮檔，窗地比予以適當(dāng)增大。4.國外住宅照明標(biāo)準(zhǔn)有幾個特點(diǎn)：（1）起居室的活動包括會客、家人團(tuán)聚閑談、娛樂、看電視等，不需要太高照度；（2）臥室不需要高照度，

10、但床頭和化妝臺前宜設(shè)局部照明；（3）廚房照度較高，因?yàn)榍胁?、洗滌和烹飪等視覺作業(yè)要求精細(xì)，照明不好容易發(fā)生危險(xiǎn)。為此，參考國外住宅照明標(biāo)準(zhǔn)，對我國《民用建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》（GBJ13390）的規(guī)定過低，作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。八、水環(huán)境質(zhì)量1、由于水體受各方面的污染，使其水質(zhì)不斷惡化，各地的生活供水的質(zhì)量也受到很大影響。隨著人們環(huán)保意識的加強(qiáng)，人們對衛(wèi)生、健康的強(qiáng)烈追求，要求住區(qū)提高飲用水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，推行分質(zhì)供水系統(tǒng)實(shí)施分質(zhì)供水。生活飲用水水質(zhì)應(yīng)達(dá)

11、到衛(wèi)生部2001年行業(yè)規(guī)范的要求，直飲水水質(zhì)應(yīng)達(dá)到《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》（CJ941999）。2、水資源的綜合利用是一項(xiàng)我國的基本國策。開發(fā)住區(qū)污、廢水回用系統(tǒng)（中水系統(tǒng)），可實(shí)現(xiàn)污、廢水資源化，使污、廢水經(jīng)處理后回用，既可節(jié)約水資源，又可使污、廢水無害化，起到保護(hù)環(huán)境，防治水污染，緩解水資源不足的重要作用，有明顯的社會效益和經(jīng)濟(jì)效益。中水水質(zhì)控制指標(biāo)系參考國標(biāo)《建筑中水設(shè)計(jì)（報(bào)批稿）》。九、推薦十項(xiàng)有利于健康住宅建設(shè)的成套技術(shù)1.住宅裝

12、修一次到位成套技術(shù)。推行住宅裝修一次到位的根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消費(fèi)者提供全裝修成品房；規(guī)范裝修市場，促使住宅裝修生產(chǎn)從無序走向有序。它有利于積極實(shí)施住宅裝修工業(yè)化生產(chǎn)，提高現(xiàn)場裝配化程度，同時也有利于對裝修設(shè)計(jì)和材料、部品選擇進(jìn)行嚴(yán)格的把關(guān)，使室內(nèi)裝修十分重視環(huán)保和防污染問題，選用無毒、無害、無污染環(huán)境、有益于人體健康的環(huán)保型材料和部品，使用能改善室內(nèi)空氣質(zhì)量的先進(jìn)技術(shù)及設(shè)備，防止成品家具對室內(nèi)造成的污染。2.外墻外保溫