前灘地塊轉(zhuǎn)讓條件

1、附件一：附件一：2903地塊其他其他擬定轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓條件條件一、建設(shè)項(xiàng)目名稱：前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)2903地塊二、建設(shè)項(xiàng)目位置：前灘國(guó)際商務(wù)區(qū)，東至楊思西路，南至海陽西路，西至平家橋路，北至錢家灘路。三、建設(shè)工程性質(zhì)：商務(wù)辦公用房及商業(yè)服務(wù)業(yè)用房。四、規(guī)劃用地性質(zhì)：商務(wù)辦公用地（C8）及商業(yè)服務(wù)業(yè)用地（C2）。（其中：商務(wù)辦公用房建筑面積比例=30%）。五、建設(shè)用地面積：約13578平方米（以實(shí)測(cè)為準(zhǔn)）。六、建筑密度：以設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。七、計(jì)容面積

2、：約88257平方米。八、建筑容積率：6.5。九、建筑限高：=50%，北側(cè)建筑貼線率=70%，南側(cè)建筑貼線率=50%，西側(cè)建筑貼線率=70%。4、建筑密度：該地塊建設(shè)項(xiàng)目建筑密度不做控制，以項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。鐵建設(shè)部門協(xié)商并進(jìn)行評(píng)估，通過相應(yīng)的工程措施，保證地鐵地下結(jié)構(gòu)安全。（2）地下一層或二層須考慮與相鄰地塊的連通，預(yù)留與25號(hào)地塊、2901下層式廣場(chǎng)的公共連通道，連通通道寬度不得小于7米，位置應(yīng)結(jié)合周圍地塊的設(shè)計(jì)共同確定。（3）地下

3、商業(yè)空間和步行聯(lián)系通道地坪標(biāo)高須與地鐵站廳層標(biāo)高相協(xié)調(diào)地坪高差盡可能通過坡道解決。（4）地下一層或二層空間聯(lián)通具體標(biāo)高數(shù)值可根據(jù)地下空間整體設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)化。（5）地下車庫(kù)出入口不應(yīng)占用地塊內(nèi)公共通道和公共空間，地下車庫(kù)出入口應(yīng)結(jié)合建筑綜合設(shè)置，設(shè)計(jì)上應(yīng)與建筑物外立面相協(xié)調(diào)。13、其他設(shè)計(jì)要求：（1）地塊中所有建筑必須使用本區(qū)域分布式集中供能（冷源、熱源）。（2）建筑節(jié)能設(shè)計(jì)需按照《上海市建筑節(jié)能管理辦法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（3）涉及地名