停車場(chǎng)管理方案

1、1停車場(chǎng)車場(chǎng)管理方案管理方案加強(qiáng)停車場(chǎng)的日常管理工作。確保使車輛有序進(jìn)入、安全停放，預(yù)防事故、減少糾紛，防止車輛丟失，控制車輛在停車場(chǎng)發(fā)生擦掛、碰撞、急處理等問(wèn)題，根據(jù)本物業(yè)的實(shí)際情況制定如下管理方案。一、停一、停車場(chǎng)車場(chǎng)管理措施管理措施（一）.基本方針1.物業(yè)管理有限公司接受重慶博通物業(yè)管理有限公司的委托對(duì)新華書(shū)城地下停車場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理；2、制定完善的停車場(chǎng)管理制度，并遵照?qǐng)?zhí)行。3、定期檢查停車場(chǎng)的消防栓等滅火器械，車管員對(duì)易燃易爆物

2、品、煙火等涉及安全的一切事項(xiàng)嚴(yán)格把關(guān)，提高警惕性，杜絕隱患。4、對(duì)于臨時(shí)泊車卡、月卡采用不同顏色印制，便于識(shí)別管理，在車卡背面注明有關(guān)事項(xiàng)如：不賠償損失、車輛應(yīng)自辦保險(xiǎn)等，盡量避免事后糾紛。5、車場(chǎng)配置顯著的出入口指示、限高標(biāo)志、禁鳴標(biāo)識(shí)、限速標(biāo)志、車場(chǎng)管理須知、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。6、車管員對(duì)每輛進(jìn)入車場(chǎng)車輛作適時(shí)檢查，注意車輛是否有被撞、被刮等跡象做好現(xiàn)場(chǎng)記錄由車主簽字確認(rèn)，在此減少不必要的糾紛；主動(dòng)禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi)，同時(shí)

3、阻止閑雜人員進(jìn)入停車場(chǎng)。7、停車場(chǎng)將安排專職車管員對(duì)停車場(chǎng)實(shí)施巡查管理，并引導(dǎo)車輛停放，提供問(wèn)詢服務(wù)。8、在車管員手中將備一份月卡車主基本檔案，以便車輛發(fā)生危險(xiǎn)情況或緊急疏散時(shí)使用；車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況3（四）出入收費(fèi)1、采取包月交費(fèi)的車輛憑車卡進(jìn)出車場(chǎng)。2、訪客及臨時(shí)出入車輛，進(jìn)場(chǎng)時(shí)發(fā)放計(jì)時(shí)卡，同時(shí)將車況及進(jìn)場(chǎng)時(shí)間詳細(xì)記錄，等車主離場(chǎng)時(shí)，按入場(chǎng)時(shí)間進(jìn)行合理收費(fèi)。3、管理預(yù)算分析費(fèi)用項(xiàng)目月支出額（元）年支出額（元）所占比

4、重%備注1、人工費(fèi)2.辦公費(fèi)3、清潔費(fèi)4、安保用具費(fèi)用5、合理利潤(rùn)1—4項(xiàng)10%6、法定稅費(fèi)1—5項(xiàng)5.6%合計(jì)三、突三、突發(fā)情況情況處置（一）、火災(zāi)情況當(dāng)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，第一發(fā)現(xiàn)人要迅速攜帶滅火器或其它就便器材進(jìn)行處置，同時(shí)通知同班其他工作人員協(xié)助處理，必要時(shí)撥打119報(bào)警，并注意保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)、作好記錄。（二）、車輛被盜、被砸情況當(dāng)發(fā)現(xiàn)盜車時(shí)，第一發(fā)現(xiàn)人在保證自身安全的情況下，要迅速呼叫人員，并有效控制盜車人，為其他人員援助爭(zhēng)取時(shí)間；當(dāng)停放車